Росреестр: количество зарегистрированных ипотек за два года увеличилось почти на треть
Об этом сообщили в регистрационном ведомстве, обнародовавшем итоги Iквартала 2021 года.
Фото: www.cian.ru
По данным Росреестра в Iквартале текущего года зарегистрировано 843,2 тыс. ипотек, это на 30% выше аналогичного показателя 2019 года (663,6 тыс.).
По сравнению с 2020 годом спрос на ипотеки вырос на 18% (в Iквартале 2020 года зарегистрировано 713,7 тыс. договоров).
Фото: www.storage.myseldon.com
«Высокий рост связан в том числе с технологическими решениями Росреестра, — отметила, комментируя обнародованные цифры, заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова (на фото). — Сегодня у заявителей есть возможность оформить электронную ипотеку в максимально короткие сроки. Востребованность услуги по сравнению с прошлым годом увеличилась в четыре раза», — уточнила чиновник.
Фото: www.inovaco.ru
Если рассматривать статистику в региональном разрезе, то лидерами по числу ипотек стали Московская область (70,4 тыс.), г. Москва (55,9 тыс.), Краснодарский край (51,2 тыс.), г. Санкт-Петербург (41,3 тыс.) и Свердловская область (36 тыс.).
Фото: www.gazeta.ru
По мнению президента Российской гильдии риэлторов (РГР), члена Общественного совета при Росреестре Игоря Горского, значительный рост количества сделок с 2019 года обусловлен несколькими факторами, в том числе постоянным снижением ипотечных ставок, действием программ льготной ипотеки и повышением финансовой устойчивости граждан.
«Еще одна важная причина — в том, что недвижимость является основным активом людей, в который они уверенно инвестируют, — отметил Игорь Горский (на фото). — Драйвером рынка выступают и застройщики, которые предлагают новые концепции жилых комплексов, востребованные инфраструктурные проекты», — добавил он.
Фото: www.goldtrezzini.ru
На рост спроса влияет и цикличность приобретения нового жилья каждые 10—15 лет, пояснил эксперт. Если рассматривать период с 1990 года, то на 2019—2021 годы пришлась волна смены «поколения покупателей»: это время, когда люди среднего возраста обладают достаточным благосостоянием для покупки недвижимости, отвечающей их потребностям, резюмировал глава РГР.
Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в Iквартале 2021 года составило 189,7 тыс. Это на 27% превышает аналогичный показатель прошлого 2020 года (148,9 тыс.), но ниже показателя 2019 года, когда с января по март (при не действовавшем еще локдауне) было зарегистрировано 201,6 тыс. ДДУ.
Фото: www.siapress.ru
По количеству ДДУ лидируют Москва (31,7 тыс.), Московская область (27 тыс.), Санкт-Петербург (16,4 тыс.), Краснодарский край (11,5 тыс.) и Новосибирская область (8 тыс.).
В целом по России самая высокая активность на рынке недвижимости по итогам I квартала текущего года зафиксирована в Московской области, г. Москве и Краснодарском крае.
В июне 2022 года положительное заключение экспертизы получило на треть меньше МКД, чем годом ранее (графики)
При этом за I полугодие 2022 года количество МКД, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, снизилось на 20%.
В июне 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 234 объекта от 199 застройщиков.
Из них 78% (183 дома) будет возведено в новых жилых комплексах, 22% (51 дом) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с июнем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 33,1%. По сравнению с маем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 26,5%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 1111 объектов (на 20,2% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).
Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Московской области (16 объектов), Республике Татарстан (14 объектов) и в Новосибирской области (11 объектов).
Регион
Количество заключений
Московская область
16
Республика Татарстан
14
Новосибирская область
11
Челябинская область
9
Приморский край
7
Тюменская область
7
Удмуртская Республика
7
Чувашская Республика — Чувашия
7
Владимирская область
6
Республика Башкортостан
6
Республика Крым
6
Свердловская область
6
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
6
Ярославская область
6
Вологодская область
5
Воронежская область
5
Забайкальский край
5
Калининградская область
5
Архангельская область
4
Краснодарский край
4
Курская область
4
Ленинградская область
4
Ставропольский край
4
Тульская область
4
Ямало-Ненецкий автономный округ
4
г. Москва
4
Волгоградская область
3
Липецкая область
3
Пермский край
3
Республика Саха (Якутия)
3
Самарская область
3
Тамбовская область
3
Белгородская область
2
Нижегородская область
2
Новгородская область
2
Оренбургская область
2
Республика Бурятия
2
Республика Дагестан
2
Республика Коми
2
Республика Марий Эл
2
Ростовская область
2
Рязанская область
2
Саратовская область
2
Смоленская область
2
Томская область
2
Ульяновская область
2
г. Санкт-Петербург
2
Алтайский край
1
Амурская область
1
Астраханская область
1
Брянская область
1
Ивановская область
1
Карачаево-Черкесская Республика
1
Кемеровская область
1
Кировская область
1
Коми
1
Костромская область
1
Красноярский край
1
Курганская область
1
Омская область
1
Орловская область
1
Республика Ингушетия
1
Республика Карелия
1
Республика Мордовия
1
Республика Северная Осетия — Алания
1
Сахалинская область
1
Чеченская Республика
1
Итого
234
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили СЗ ДАР (на 7 объектов), а также ДОМКОР, ПИК и ГК Самолет (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
