Регистрационное ведомство подвело статистику по реализации госпрограмм субсидирования ставок ИЖК для населения.

Фото: www.in-news.ru

Согласно этим данным, с 23 апреля по 1 ноября 2020 года, в первый период действия госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% годовых для новостроек, в России было зарегистрировано 107 819 соответствующих ипотечных договоров.

«За май было оформлено 9,3 тыс. льготных ипотек. В последующие месяцы показатель стабильно рос и достиг уровня 20 тыс. ипотек в месяц в августе, сентябре и октябре», — говорится в сообщении пресс-службы Росреестра.

Фото: www.ipoteka99.ru

Напомним, что госпрограмма льготной ипотеки с субсидированием ставок ИЖК до 6,5% годовых для новостроек, была запущена в конце апреля по инициативе Президента Владимира Путина с целью поддержать отрасль и граждан в условиях кризиса.

Первоначально срок ее действия был рассчитан до 1 ноября этого года. Но в октябре 2020 года федеральный центр продлил программу льготной ипотеки до 1 июля 2021 года: соответствующее Постановление Правительства подписано премьером Михаилом Мишустиным 24 октября.

Фото: www.kremlin.ru

На сентябрьской встрече с Президентом России Владимиром Путиным руководитель Росреестра Олег Скуфинский (на фото справа) сообщил, что программы ипотечного кредитования с господдержкой (льготная ипотека под 6,5%, т.н. сельская ипотека под 3% и менее годовых) стали эффективным механизмом и дополнительным стимулом восстановления российского ипотечного рынка.

Фото: www.cian.ru

По словам Скуфинского, большинство договоров по программе льготной ипотеки под 6,5% было зарегистрировано в Приволжском федеральном округе (ПФО) — 27,1 тыс. сделок.

 А вот среди регионов-лидеров отмечены субъекты РФ, не входящие в этот округ: 

• Санкт-Петербург — 14 963 сделок,

• Ростовская область — 7 414 сделок,

• Краснодарский край — 7 150 сделок.

Фото: www.kvartus.ru

Что касается сельской ипотеки, то по состоянию на 1 ноября этого года по стране было зарегистрировано почти 16,4 тыс. соответствующих договоров.

Наибольшую популярность сельская ипотека также набрала в

ПФО: здесь зарегистрированы сделки по 5,7 тыс. жилых объектов.

Среди регионов лидеров по сельской ипотеке:

• Республика Башкортостан — 1,8 тыс. сделок,

• Республика Татарстан — 777 сделок,

• Омская область — 895 сделок.

Другие публикации по теме:

Сельская ипотека от 0,1%: какие новостройки можно купить по такой ставке

Эксперты: в России быстро сокращается доля жилья, доступного по льготной ипотеке

Эксперты: рекордный рост цен на столичные новостройки обусловлен не только льготной ипотекой, но и политикой застройщиков

Банки начали использовать дополнительный финансовый лимит на выдачу льготной ипотеки

Сельская ипотека теперь действует для домов не выше пяти этажей

Виталий Мутко: Первый этап госпрограммы льготной ипотеки реализован на 83%

Владимир Путин: Льготная ипотека — пример эффективной господдержки экономики и граждан в период коронакризиса

Росреестр: популярность льготной ипотеки с господдержкой подстегнула развитие электронных сервисов

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР и финансового маркетплейса «Выберу.ру» подсчитали, каков должен быть средний заработок жителей городов-миллионников для покупки квартиры в новостройке по льготной ипотеке и ежемесячный взнос по ней.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Для этого специалисты МИР КВАРТИР с помощью калькулятора «Выберу.ру» проанализировали цены на двухкомнатные квартиры по всем городам России с населением 1 млн человек и более и рассчитали ипотеку.

Напомним, что с конца прошлого года условия льготной ипотеки со ставкой 8% ужесточились: первоначальный взнос вырос до 30%, изменилась максимальная сумма займа для столичных регионов (6 млн руб.).

В новых условиях льготная ипотека с суммой выдаваемого кредита 6 млн руб. подходит для приобретения двухкомнатной квартиры лишь в 11 из 16 российских мегаполисов. В Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и Краснодаре цена жилья не укладывается в ипотечный лимит. Поэтому жителям этих городов придется вносить при покупке не 30%, как всем остальным, а гораздо больше.

Ежемесячный взнос и требуемый доход в городах-миллионниках РФ

Источники: mirkvartir.ru, vbr.ru

Так, жителям Москвы в качестве первоначального взноса придется внести 69,7% стоимости квартиры в новостройке (13 777 297 руб.), петербуржцам — соответственно 58,1%, или 8 306 985 руб., в Казани на это потребуется 44,9% (4 880 533 руб.), Нижнем Новгороде — 41,6% (4 267 893 руб.), Краснодаре — 34,3% (3 135 401 руб.).

При этом в названных городах ежемесячный платеж составит 44 026 руб., и, следовательно, официальный ежемесячный доход ипотечника должен быть не менее 88 000 руб.

Подробную выкладку по всем городам-миллионникам см. в таблице выше.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) рассказал, что при сравнении по каждому региону требуемой зарплаты с реальной среднестатистической, заявляемой Росстатом, аналитики заметили, что только в Красноярске средняя по области зарплата соответствует той, с которой реально можно взять ипотеку с господдержкой.

В Москве и Петербурге тоже доходы выше тех, что требуются банками, но в столицах велик первоначальный взнос, практически вдвое превышающий сумму кредита.

«Из этого можно сделать вывод, что в целом по стране льготная ипотечная программа под 8% малодоступна для населения», — констатировал эксперт.

Фото «Выберу.ру»

Генеральный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Григорий Бурденко (на фото) отметил, что, несмотря на запредельные цены квартир и высокие требования банков к доходам заемщиков, ипотечный рынок в стране не только не рухнул, но и продолжает расти.

«С начала года, по данным ЦБ, ипотека прибавила 1,3%, — уточнил топ-менеджер и добавил: — Мы… видим, что потребительский онлайн-спрос на льготную ипотеку в январе — феврале оказался в 1,8 раз выше прошлогоднего».

Бурденко обратил внимание на то, что спрос растет не только в регионах, но и в обеих столицах. По его мнению, заемщики торопятся оформить льготный кредит по ставке в два раза ниже рыночной, ожидая дальнейшего разгона инфляции и завершения 1 июля действия самой массовой ипотечной льготной госпрограммы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

Эксперты пока не видят, как жилищно-накопительные вклады повысят доступность жилья

Эксперт: замена льготной ипотеки адресными программами сработает, если их действие распространится минимум на 1 млн человек

Банк России: льготные кредиты должны быть адресными

Анатолий Аксаков (Госдума): Массовая льготная ипотека в России закончится 30 июня

Эксперты рассчитали переплату за квартиру, купленную в России на условиях ипотеки

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Эксперты советуют не откладывать решение взять ипотеку

Эксперты: в феврале средний первоначальный взнос по ипотеке вырос до 37,2%

Эксперты фиксируют рост интереса к покупке жилья в складчину

Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Эксперты: на столичном рынке недвижимости выросла доля сделок без ипотеки

Эксперты: почему при снижении выдачи ипотеки не падают цены на жилье