Банк России выпустил Информационное письмо от 03.11.2020 №ИН-06-59/156 по вопросу урегулирования кредитных договоров участия в долевом строительстве.
Фото: www.mds.yandex.net
Банк России рекомендует при заключении кредитного договора, обеспеченного залогом прав требования по ДДУ, расчет полной стоимости кредита (далее — ПСК) осуществлять с учетом расходов заемщика по уплате страховой премии, которые будут понесены им по договору страхования заложенного имущества.
При невозможности однозначного определения таких платежей на весь срок кредитования, в расчет ПСК включаются платежи, исходя из тарифов, применяемых на день расчета ПСК.
В своем письме регулятор напоминает, что к отношениям по кредитным договорам, обеспеченным залогом прав, применяются нормы ст. 6.1 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», установленные для кредитных договоров, обеспеченных ипотекой.
Согласно указанной статье, ПСК рассчитывается, а информация о ней размещается в кредитном договоре, обеспеченном ипотекой, при его заключении.
При этом в расчет ПСК включается также сумма страховой премии, выплачиваемой заемщиком по договору страхования предмета залога.
Фото: www.utmagazine.ru
При изменении индивидуальных и общих условий договора потребительского кредита (займа) заемщику предоставляются измененные условия, отраженные в табличной форме, начиная с первой страницы договора потребительского кредита (займа). Перед такой таблицей, согласно правилам ст. 6 353-ФЗ, размещается ПСК.
Такие подходы доведения информации об изменении ПСК регулятор рекомендует применять в отношении кредитных договоров, обеспеченных залогом прав, в том числе после осуществления страхования имущества, заложенного по договору ипотеки, по факту оформления права собственности.
Фото: www.900igr.net
Другие публикации по теме:
ЦБ разъяснил порядок расчета авансов застройщиков
Начиная с октября Банк России проверит банки на предмет соблюдения требований 214-ФЗ
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых (график)
ЦБ информирует о необходимости преимущественного использования кредитных каникул
Банкиры и страховщики против освобождения ипотечных заемщиков от страховой нагрузки
Банк России планирует установить более низкие значения коэффициентов риска по ипотечным кредитам
ЦБ снизил ключевую ставку до 4,5% годовых (график)
Новая концепция ипотечного страхования Банка России: мнения застройщиков и страховщиков
Банк России: обязанность страхования ипотечных рисков надо переложить с заемщика на банк-кредитор
Часть страховки, оформленной на этапе выдачи ипотечного кредита, можно будет вернуть
Банк России вводит новые меры поддержки ипотеки
Президент поручил упростить жизнь ипотечным заемщикам и застройщикам
Владимир Путин: В кризис бизнес особенно нуждается в поддержке
