На Официальном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Росреестра «Об утверждении формы технического плана (ТП) и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений».

Фото: www.real-cadastr.ru

Документом предлагается внести изменения в отдельные разделы ТП, нумерацию и графы, а также уточнить требования к подготовке ТП и состав содержащихся в нем сведений в соответствии с последней редакцией 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Проектом приказа предусмотрено, что в текстовой части ТП вместо восьми будет девять разделов:

• общие сведения о кадастровых работах;

• исходные данные;

• сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений;

• описание местоположения объекта недвижимости;

• характеристики объекта недвижимости;

• характеристики всех помещений, машино-мест в здании, сооружении;

• сведения о части (частях) объекта недвижимости;

• заключение кадастрового инженера;

• приложение (далее – Приложение).

Фото: www.gis96.ru

В графическую часть технического плана предлагается включить следующие разделы:

• схема геодезических построений;

• схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) в границах земельного участка (далее – Схема);

• чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости; далее – Чертеж);

• план здания, сооружения – если в здании, сооружении только один этаж, планы этажа, этажей, план части здания, сооружения или план части этажа (этажей) здания, сооружения, с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения (помещений) или машино-места (машино-мест), представляющих собой часть здания или сооружения (далее соответственно – План здания, сооружения, План этажа (этажей), План части здания, сооружения, План части этажа (этажей).

Фото: www.soqarquitectura.com

Указанный проект приказа Росреестра исключает необходимость представления в качестве приложения к ТП здания, сооружения проектной документации. В ТП предлагается указывать лишь сведения о такой документации.

Кроме того, в документе оговаривается, что в случае составления технического плана в отношении гаража, такой ТП может быть подготовлен на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Также указаны случаи, когда не требуется включение планов всех этажей здания, сооружения либо планов здания, сооружения в состав технического плана.

В случае принятия приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России №953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Публичное обсуждение проекта приказа продлится до 26 января 2022 года.

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: техплан не подтверждает наличия у участника закупки опыта выполнения работ

Росреестр разъяснил, как составить техплан в отношении вводимого в эксплуатацию очередного этапа МКД

Детализация отношений МФЦ и Росреестра при переводе бумажных документов в цифровой формат

Росреестр разъяснил основные причины приостановки госрегистрации перехода права на квартиры

Росреестр разъяснил причины приостановки государственного кадастрового учета МКД

Росреестр: в техплане отражаются только обособленные помещения

Об этом РИА Недвижимость заявила главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Кроме того, по ее мнению, стоит рассмотреть возможность субсидировать в рамках данной льготной программы не ставку, а первоначальный взнос.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

В банке, заверила эксперт, поддерживают продление госпрограммы для семей с детьми, но при этом необходимо повысить ее адресность.

«На наш взгляд, стоит "отсекать" таких потенциальных заемщиков, которые имеют достаточный уровень дохода для покупки квартиры по рыночной ипотеке», — уточнила Анна Землянова (на фото ниже).

Фото: cian.ru

Она также считает, что необходимо привязать максимальный размер кредита в каждом регионе к средним доходам, чтобы ежемесячный платеж по кредиту для семей был комфортным. И, возможно, субсидировать не ставку по ипотеке, а первоначальный взнос. В моменты роста ключевой это будет меньше искажать трансмиссионный механизм ЦБ, поясняет эксперт.

«Семейная ипотека», по словам аналитика, имеет важное значение для поддержки демографии, и в 2024 году она станет «новым локомотивом на первичном рынке», убеждена Анна Землянова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минфин контролирует ситуацию с комиссией банков для застройщиков и готовит предложения по льготным программам ипотеки

ДОМ.РФ: продление семейной ипотеки сохранит половину выдачи льготных кредитов, а цены на новостройки сохранятся

Владимир Путин: Мы точно продлим льготную семейную ипотеку под 6%

«Семейную ипотеку» стали чаще оформлять семьи с двумя детьми

Татьяна Голикова: Правительство анализирует эффективность «Семейной ипотеки» и необходимость ее изменения

Эльвира Набиуллина: параметры продления «Семейной ипотеки» требуют обсуждения

Эксперты: продление «Семейной ипотеки» важно для сохранения доступности жилья и улучшения демографии

Владимир Путин: подумаем о продлении «Семейной ипотеки»

Доля «Семейной ипотеки» в России достигла рекордных значений

Какие регионы продемонстрировали наибольший спрос на «Семейную ипотеку»