24 августа в Тюмени прошла 55-я региональная конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Ее участники обсудили основные тренды девелоперского продукта в регионе.
С приветствием к участникам конференции обратились заместитель начальника главного управления строительства Тюменской области, главный архитектор Тюменской области Сергей Бауэр (на фото ниже, справа) и заместитель главы города Тюмени Владимир Третьяков (на фото ниже, слева). Как отметил Сергей Бауэр, регион является одним из лидеров по объемам строительства и ввода жилья.
Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже) подчеркнул, что по динамике средней оценки потребительских характеристик новостроек Тюменская область также входит в ТОП субъектов России.
По его словам, на 1 июля 2023 года регион занимает пятое место с оценкой в 32,17 балла, уступая место лишь Москве, Астраханской и Свердловской областям, а также Республике Удмуртия. В среднем по стране портал ЕРЗ.РФ оценивает новостройки в 26,07 балла.
Согласно исследованию ЕРЗ.РФ, Тюменская область опережает в целом Россию по большинству потребительских характеристик новостроек. Так, в регионе больше ЖК в продаже от застройщиков, чем в целом по стране, где имеется:
• гармоничный перепад высот секций (47,6% ЖК в Тюменской области против 28,2% в целом по РФ);
• гармоничный фронтальный перепад фасада (17,5% против 15%);
• архитектурная подсветка фасадов (26,2% против 16,3%);
• витринное остекление фасадов первых этажей (61,2% против 42,1%);
• водосточные трубы спрятаны (53,4% против 27,9%);
Фото: ЦИАН
• зарядка для электромобилей (9,7% против 5,1%);
• двор без машин (72,8% против 40,1%);
• сквозные подъезды (43,7% против 23,2%);
• пешеходная улица внутри ЖК (20,4% против 11,2%);
• мощение пешеходных путей (78,6% против 67,8%);
• огороженная территория (64,1% против 38,2%);
• озеленение двора кустарниками и деревьями с учетом четырех сезонов (34% против 19%);
Фото предоставлено компанией «Брусника»
• ландшафтный дизайн (48,5% против 25,6%);
• летняя программа спорта (79,6% против 68,7%);
• двор на эксплуатируемой кровле дома (9,7% против 5,1%);
• вход в подъезд на уровне тротуара до лифта (56,3% против 32,8%);
• навигация по подъезду (54,4% против 31%);
• возможность приобретения кладовых (48,5% против 35,2%);
• квартиры с террасами (46,6% против 17,8%);
• выбор интернет-операторов (31,1% против 18,8%);
• видеонаблюдение (69,9% ЖК в Тюменской области против 51,7% в целом по РФ).
По таким показателям, как наличие элементов декора или микромассинга на фасаде, лифта в паркинг, службы консьержа, регион отстает от общероссийских показателей.
В ходе форсайт-сессии участники конференции определили основные тренды девелоперского продукта в Тюменской области.
Ими стали опережающее обеспечение школами, детскими садами, поликлиникой в шаговой доступности, а также двор без машин и разновысотные дома в ЖК.
На конференции наградили региональных застройщиков — победителей, призеров и финалистов федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.
Холдинг Партнер получил диплом за присвоение своему проекту класса умного дома.
Застройщик |
Лучшие практики |
ТОП ЖК |
Ввод 2022 |
|
ГК Страна Девелопмент, Тюменская область |
ЖК Европейский берег |
Третье место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области ЖК Сердце Сибири |
1 |
|
|
ГК ЭНКО, Тюменская область |
ЖК Айвазовский City |
Первое место
Лучшая приквартирная терраса на первом этаже ЖК Никольский Первое место
Лучшая пешеходная улица от застройщика внутри жилого комплекса ЖК Айвазовский City |
3 |
|
ГК ТИС, Тюменская область |
|
Финалист
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области ЖК OK Salut (Салют) |
|
|
|
|
ПСК Дом Девелопмент, Тюменская область |
|
Финалист
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области ЖК Да.Квартал Централь |
2 |
|
ИНКО и К, Тюменская область |
ЖК Маэстро
ЖК Опера
|
|
|
|
|
|
Брусника, Свердловская область |
ЖК Европейский квартал |
Первое место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области ЖК Жилой район Видный Первое место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье ЖК Квартал на Гастелло |
|
|
ГК Меридиан, Тюменская область |
|
Финалист
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области ЖК Первая линия. Гавань |
|
|
|
ГК СКАНДИА, Тюменская область |
|
Финалист
Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, малоэтажные дома ЖК Скандиа. Квартал у озера |
|
|
Холдинг Партнер, Тюменская область |
|
Первое место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома ЖК Ожогино Второе место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, малоэтажные дома ПТ Биография Второе место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области ЖК Ожогино Второе место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье ЖК Ритмы Второе место
Лучшая входная группа и подъезд в домах эконом-класса ЖК Ритмы Третье место
Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории жилого комплекса ПТ Биография |
|
|
|
Талан, Удмуртская Республика |
ЖК Интеллект-Квартал |
Финалист
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области ЖК Интеллект-Квартал |
|
|
|
Центр Девелопмент, Тюменская область |
|
Третье место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье ЖК Семья |
|
|
|
ГК Сибинтел Девелопмент, Тюменская область |
ЖК Авторский квартал Машаров |
|
|
|
IT-компании Smartis, «Юникорн», Метр квадратный, РПА «Компас», «Философт» представили свои цифровые решения для застройщиков.
Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке.
Организаторы мероприятия: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.
Информационный партнер: портал МИР КВАРТИР.
Накануне конференции портал ЕРЗ.РФ и Школа девелопера провели урбан-тур «Элементы продуктовой конкуренции». Фотоотчет с тура можно посмотреть по ссылке.
Другие публикации по теме:
Второй саммит застройщиков России стартует в Москве 15 сентября
Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-тур и конференцию в Тюмень
Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2023
Сформирована программа III конференции «Цифровизация в девелопменте жилья. Стадия "Эксплуатация". Умные новостройки» и IT-тура к А101
Сформирована программа IV федеральной конференции «Цифровизация в девелопменте. Стадия "Продажи"»
Красноярский край входит в ТОП-30 регионов России по потребительским характеристикам новостроек
Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 15—17 августа в Москву на федеральные мероприятия по цифровизации в девелопменте
1 и 3 августа в Иркутске и Красноярске пройдут очередные региональные конференции ЕРЗ.РФ для застройщиков
В Хабаровском крае возводят новостройки с потребительскими характеристиками общероссийского уровня
26—27 июля в Хабаровске состоятся конференция и урбан-тур ЕРЗ.РФ
Застройщики приглашаются 24—25 июля во Владивосток на конференцию и урбан-тур ЕРЗ.РФ
ДОМ.РФ поддерживает идею включения информации об использовании застройщиком ТИМ в проектную декларацию
