Об этом на деловом брифинге РБК «Рынок недвижимости 2023: новые вызовы — новые возможности» сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

Фото: www.yandex.ru

По словам чиновницы, 2022 год стал рекордным по числу оформленных в столице прав собственности участников долевого строительства.

Источник: Росреестр

«Свои права зарегистрировали 101 935 участников долевого строительства, что на 26% превышает показатели 2021 года и на 74% выше итогов 2020 года», — цитирует Марию Макарову (на фото) пресс-служба ведомства.

Фото: www. novostroev.

Она также отметила, что количество поставленных на кадастровый учет многоквартирных домов (МКД) в рамках 214-ФЗ и столичной программы реновации за два года выросло в 1,8 раза: 347 МКД в 2022 году против 192 МКД в 2020 году.

«Объемы строительства в Москве стабильно растут вместе с интересом к покупке недвижимости в строящихся домах», — резюмировала замруководителя Управления Росреестра по Москве.

Фото: www.dni.ru

Она также проинформировала журналистов о ценовой динамике на рынке новостроек Москвы.

По ее словам, квартиры и нежилые помещения в 2021 году подорожали примерно на 20% по сравнению с 2020 годом, при этом в 2022 году уменьшился средний бюджет покупки на жилые и нежилые помещения — на 10,6% и 15,9% соответственно.

Источник: Росреестр

Говоря о цифровизации регистрационного процесса, Мария Макарова сообщила, что в рамках ведомственного проекта «Стоп-бумага» в 2022 году столичным Управлением Росреестра совершен переход на безбумажный документооборот.

В результате этого жители Москвы в режиме онлайн подали документы по экстерриториальному принципу через центры госуслуг во всех регионах страны, включая 134 центра госуслуг «Мои Документы».

Фото: www.barcelonaimmo.com

Показатель по экстерриториальной подаче документов (когда москвичи регистрируют недвижимость, приобретенную в других регионах) в 2022 году вырос на 114,6% по сравнению с 2021 годом и на 323,2% к 2020-му, уточнила Макарова.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

В декабре на рынке новостроек Москвы зарегистрирован исторический рекорд по количеству сделок с ипотекой — почти 7,5 тыс. договоров

Росреестр: в Москве быстро восстанавливается спрос на новостройки

По итогам 2022 года рынок ипотеки в Москве сократился на 15%

Росреестр: более 80% заключенных в 2022 году ДДУ — электронные

Росреестр: 85% — рекордная доля зарегистрированных в Москве ДДУ с эскроу

Росреестр: в Москве второй месяц подряд снижается число зарегистрированных ипотек  

Доля переуступки прав (цессия) по договорам участия в долевом строительстве на первичном рынке премиум-класса снизилась до экстремально низких за последние 10 лет показателей, сообщил Интерфакс со ссылкой на исследование Аеон Девелопмент.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Специалисты проанализировали данные столичного управления Росреестра и отметили, что доля цессий в общей структуре премиального рынка Москвы в текущем году сократилась до 5%. В 2023-м показатель находился на уровне 13%, а в 2022 году составлял 22%.

В основном по договорам цессии жилье перепродают инвесторы, которые приобретают квартиру на этапе котлована, а по завершении строительства реализовывают по более высокой цене.

Уменьшение доли переуступок характерно для всех классов жилья. Падение спроса на такие сделки в классах «эконом» и «бизнес» связано со стоимостью недвижимости и снижением доступности ипотеки.

Фото: aeondevelopment.ru

Управляющий партнер Аеон Девелопмент Дмитрий Старостин (на фото) напомнил, что на высокобюджетном рынке ипотека практически не влияет на продажи, поэтому в премиум-классе другие причины изменения доли цессий.

По его мнению, на это повлияло замедление роста цен относительно динамики 2020—2022 годов. Кроме того, на фоне высокой ключевой ставки ЦБ потенциальные клиенты предпочитают сохранять свои накопления на депозитных счетах.

«Настолько привлекательных ценников на старте нет, доходность для инвесторов изменилась, и они ждут дальнейшего развития событий», — резюмировал Дмитрий Старостин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Эксперты: 42% всего объема инвестиций в недвижимость приходится на жилые объекты

Эксперты: повышение ставки по «Семейной ипотеке» до 12% не поможет отсечь инвесторов

ЦБ нашел на рынке новостроек новые схемы продаж — аккредитивы и переуступку прав

При покупке квартиры эксперты советуют быть немного инвестором

Анастасия Маслёха (ГК ТОЧНО): 2023-й стал годом рынка не инвестора, а жителя, который приобретает квартиру для себя

Эксперты: на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке выросла на треть

Эксперты: недвижимость — самый понятный и надежный инвестиционный инструмент

Когда нельзя возвращать без рассмотрения заявление о госрегистрации договора об уступке прав по ДДУ

Верховный Суд ограничил права граждан-инвесторов в случае банкротства застройщика