Об этом на деловом брифинге РБК «Рынок недвижимости 2023: новые вызовы — новые возможности» сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

Фото: www.yandex.ru

По словам чиновницы, 2022 год стал рекордным по числу оформленных в столице прав собственности участников долевого строительства.

Источник: Росреестр

«Свои права зарегистрировали 101 935 участников долевого строительства, что на 26% превышает показатели 2021 года и на 74% выше итогов 2020 года», — цитирует Марию Макарову (на фото) пресс-служба ведомства.

Фото: www. novostroev.

Она также отметила, что количество поставленных на кадастровый учет многоквартирных домов (МКД) в рамках 214-ФЗ и столичной программы реновации за два года выросло в 1,8 раза: 347 МКД в 2022 году против 192 МКД в 2020 году.

«Объемы строительства в Москве стабильно растут вместе с интересом к покупке недвижимости в строящихся домах», — резюмировала замруководителя Управления Росреестра по Москве.

Фото: www.dni.ru

Она также проинформировала журналистов о ценовой динамике на рынке новостроек Москвы.

По ее словам, квартиры и нежилые помещения в 2021 году подорожали примерно на 20% по сравнению с 2020 годом, при этом в 2022 году уменьшился средний бюджет покупки на жилые и нежилые помещения — на 10,6% и 15,9% соответственно.

Источник: Росреестр

Говоря о цифровизации регистрационного процесса, Мария Макарова сообщила, что в рамках ведомственного проекта «Стоп-бумага» в 2022 году столичным Управлением Росреестра совершен переход на безбумажный документооборот.

В результате этого жители Москвы в режиме онлайн подали документы по экстерриториальному принципу через центры госуслуг во всех регионах страны, включая 134 центра госуслуг «Мои Документы».

Фото: www.barcelonaimmo.com

Показатель по экстерриториальной подаче документов (когда москвичи регистрируют недвижимость, приобретенную в других регионах) в 2022 году вырос на 114,6% по сравнению с 2021 годом и на 323,2% к 2020-му, уточнила Макарова.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

В декабре на рынке новостроек Москвы зарегистрирован исторический рекорд по количеству сделок с ипотекой — почти 7,5 тыс. договоров

Росреестр: в Москве быстро восстанавливается спрос на новостройки

По итогам 2022 года рынок ипотеки в Москве сократился на 15%

Росреестр: более 80% заключенных в 2022 году ДДУ — электронные

Росреестр: 85% — рекордная доля зарегистрированных в Москве ДДУ с эскроу

Росреестр: в Москве второй месяц подряд снижается число зарегистрированных ипотек  

Таковы данные маркетингового исследования, в котором специалисты департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet подвели итоги II квартала на рынке новостроек Москвы в старых границах.

Фото: www.n911.ru

Эксперты зафиксировали, что в рассматриваемый период в указанной локации в реализацию вышло 330,6 тыс. кв. м квартир и апартаментов в новых проектах или новых корпусах — на 10,6% больше, чем в I квартале.

Фото: www.tsargrad.tv

При этом новые объемы предложения выходили не только в массовом сегменте, но и в премиальном и элитном сегментах, где в последние годы отмечался дефицит предложения.

В целом объем предложения (с учетом объектов, выставленных на продажу еще до II квартала) по сравнению с январем-мартом сократился на 16,5%, а относительно II квартала 2020 года — на 32,5%.

Фото: www. hotel.report

Количество лотов в экспозиции за квартал снизилось на 15,5%, за год — на 30,3%. Подобную отрицательную динамику аналитики Est-a-Tet связывают с высоким спросом на столичное жилье.

Кроме того, сложившаяся на рынке практика закрытых продаж, предварительных бронирований до официального старта и вывода в реализацию небольших пулов жилья сдерживает рост предложения, отмечает директор департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet Роман Родионцев (на фото).

Фото: www.fg24.ru

Ценовая динамика по итогам II квартала на рынке новостроек «старой» Москвы ожидаемо положительная: средняя цена 1 кв. м (с учетом элитного сегмента) достигла отметки в 405,6 тыс. руб. (+11,5% к I кварталу, + 31,6% ко II кварталу 2020 года).

При этом аналитики выявили следующие тенденции рынка:

● наиболее высокий рост цен за квартал наблюдался в сегменте квартир комфорт-класса (+12,2%), где зафиксировано наибольшее сокращение предложения: -21,7% за квартал и -42,5% за год;

Источник: Est-a-Tet

● рост цен по сравнению с предыдущим кварталом зафиксирован во всех классах жилья, кроме премиального, в котором в отличие от остальных классов зафиксирован небольшой рост объема предложения (+4,4% относительно I квартала), поэтому средняя цена «квадрата» снизилась по итогам квартала на 3,6%;

● в сегменте квартир бизнес-класса предложение сократилось за рассматриваемый период на 12,6%, а средняя цена предложения выросла на 11,8%.

Фото: www.mds.yandex.net

Несколько иные тенденции, но уже по итогам первого полугодия зафиксировали аналитики «Азбуки жилья». По их подсчетам, в этот период:

● в целом объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы сократился на 32% по сравнению с первой половиной 2020 года;

● при этом в массовом сегменте новостроек этот показатель вырос на 22%;

● в сегменте бизнес-класса — снизился на 6%;

● в элитном — снизился на 8%;

● средняя цена «квадрата» (без учета элитного сегмента) впервые превысила отметку в 300 тыс. руб.,составив 301,9 тыс. руб. (+35,2% к июню 2020 года).

Другие публикации по теме:

Эксперты: за полгода столичный «квадрат» подорожал более чем на 18%, а предложение сократилось почти на четверть

Выручка столичных девелоперов за два года выросла на 82%, а продажи — на 15%

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

По итогам I квартала столичное жилье в среднем подорожало на четверть

Эксперты: в апреле активность на рынке новостроек «старой» Москвы была самой сильной с начала года

Эксперты: по итогам 2020 года выручка от реализованных проектов в старой Москве выросла более чем на 40%, превысив 800 млрд руб.