Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Росреестр: в апреле оформлена почти треть всех ДДУ с начала года

Управлением Росреестра по Москве за январь-апрель 2021 года зарегистрировано 44 266 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости, что в 1,5 раза (50%) выше показателя четырех месяцев прошлого года. При этом в апреле оформлено 12 594 договора — почти треть от всех ДДУ с начала года.

   

Фото: www.siapress.ru

   

В частности, в жилом фонде за четыре месяца оформлено 28 936 договоров — на 34% больше, чем в 2020 году (21 560 ДДУ).

В апреле 2021 года столичным Росреестром зарегистрировано 8 103 ДДУ на рынке жилой недвижимости. Это на 2% больше марта (7 935 ДДУ) и в два раза выше апреля 2020 года (3 845 ДДУ), когда из-за ограничительных мер регистрация сделок полностью проводилась в онлайн-формате.

   

Источник: Росреестр

      

«Апрель незначительно сбавил темпы по отношению к марту, разница символическая — 237 сделок в общем количестве ДДУ, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото). — Здесь свою роль сыграл нежилой сегмент, где апрельский показатель снизился на 8%. Однако в годовом выражении с января по апрель по-прежнему сохраняется уверенный рост — в полтора раза больше прошлогоднего аналогичного значения и на четверть выше 2019 года», — уточнил чиновник.

    

Фото: www.rg.ru

    

В целом в апреле преодолен очередной психологический порог: более 40 тыс. регистраций ДДУ. «Предыдущий рекорд мы фиксировали два года назад, когда оформили свыше 35 тыс. сделок в новостройках», — напомнил Игорь Майданов.

    

Фото: www.grozny-inform.ru

   

  

  

  

   

Другие публикации по теме:

В I квартале ДДУ с привлечением кредитов в Москве оформлено в 1,6 раза больше, чем годом ранее

Росреестр: объем ДДУ в столице вырос почти на треть

Насколько сократятся сроки регистрации ДДУ

Объем онлайн-заявок в Росреестр на регистрацию в столице за год вырос вдвое

Росреестр: в 2020 году зарегистрировано на 2,5% меньше ДДУ, чем в 2019-м (графики)

В январе выручка столичных девелоперов от продаж новостроек по ДДУ оказалась на 21% больше, чем год назад: почти 100 млрд руб.

Три месяца подряд Росреестр в Москве регистрирует более 12 тыс. ДДУ

+

Эксперты: регистрация ДДУ на рынке новостроек Московского региона в июне выросла на 13%

Тем не менее, в годовом выражении, падение спроса составило более 20%, зафиксировали в своем очередном исследовании специалисты базы данных продаж и цен новостроек профильного портала Dataflat.Ru. 

  

Фото: www.rbk.ri

  

На основе данных Росреестра по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты на территории трех основных локаций Мосрегиона — Москвы в старых границах, ТиНАО (Новая Москва) и Подмосковья — аналитики отразили динамику основных показателей рынка новостроек как за месяц лета, так и за год:

  

Источник: Dataflat.Ru по данным Росреестра

 

Из таблицы выше видно, что в июле:

 в целом по региону число зарегистрированных ДДУ выросло на 13% относительно июня;

• для «старой» Москвы рост числа сделок за месяц составил 10%;

• для ТиНАО — 15%;

• для Московской области — 16%.

Средняя цена 1 кв. м за месяц увеличилась на 1% для Московского региона в целом, настолько же — для «старой» Москвы и Подмосковья, на 2% — для Новой Москвы.

Однако ценовые расчеты не учитывают предоставленные скидки и скрытое субсидирование ипотечных ставок, отмечают авторы исследования.

  

Фото: www.vedomosti.ru

  

Доля сделок с использованием ипотеки по сравнению с июнем 22 года в целом по региону выросла на 2%.

Это позволило аналитикам заявить о восстановлении объема продаж на фоне усиления роли ипотеки (в связи с уменьшением ставки ИЖК и активизацией госпрограмм субсидирования ипотеки).

 

Источник: Dataflat.Ru по данным Росреестра

 

Если говорить о годовой динамике (отраженной в таблице выше), то она демонстрирует падение активности на рынке новостроек Мосрегиона по большинству показателей (кроме ипотеки):

• в целом по всем трем локациям было зарегистрировано на 21% меньше сделок, чем в июле 2021 года;

• для «старой» Москвы годовое падение составило 12%;

  

Фото: www.tsargrad.tv

 

• для ТиНАО — 28%;

• для Московской области — также 28%.

Средняя цена 1 кв. м за год увеличилась соответственно на 19%, 11%, 21% и 23%. А доля ипотеки за год выросла в среднем по региону на 16%, перевалив за отметку в три четверти всех ДДУ.

 

Фото: www.kvobzor.ru

 

Комментируя вышеприведенную динамику, руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) заметил, что относительно большее по сравнению со «старой» Москвой падение продаж в ТиНАО и Подмосковье компенсировалось существенно большим ростом цен в этих локациях.

  

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на столичные и подмосковные новостройки упал за год на 44%

Эксперты: на фоне падения продаж из-за обвала спроса наметилась стагнация цен на столичное и подмосковное жилье  

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год упал на треть, сместившись в сторону малогабаритного жилья

В I квартале с применением кредитных средств в столице оформлено 47% ДДУ

В марте по ДДУ и уступкам в Московском регионе продано на 16% больше жилья в денежном выражении и на 3% — в лотах, чем год назад

Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов