Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Средний срок займов в ипотечном кредитовании стремительно растет

18 декабря 16:37 Аналитика Ипотека Срок ИЖК Кредитование строительства Банк России

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

5 декабря 16:53 Ипотека Ставка ИЖК Срок ИЖК Доходы населения Банк России

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

5 декабря 13:17 Банк России Ипотека Стандарты Экспертное мнение Срок ИЖК

Банк России получит право ограничивать выдачи рискованных ипотечных кредитов

22 ноября 10:17 Банк России Законодательство Ипотека Доходы населения Срок ИЖК

Как введение макропруденциальных лимитов по ипотеке повлияет на рынок жилья: мнения экспертов

18 ноября 14:57 Банк России Ставка ИЖК Законодательство Срок ИЖК Экспертное мнение

Депутаты поддержали законопроект о макропруденциальных лимитах для ипотеки

14 ноября 11:25 Банк России Ипотека Законодательство Срок ИЖК Экспертное мнение

Эксперты: макропруденциальные новации регулятора выглядят как попытка довести запрет на кредит до крайности

13 ноября 17:29 Банк России Ипотека Законодательство Срок ИЖК Экспертное мнение

Эксперты: приемлемая ставка по ипотеке для россиян — 10%

30 августа 12:38 Опрос Ипотека Ставка ИЖК Размер ИЖК Срок ИЖК

Минфин отказался продлевать субсидии по ипотеке семьям участников СВО

25 апреля 17:08 Законодательство СВО Срок ИЖК Ипотека Кредитование строительства

Эксперты: Госдума планирует рассмотреть законопроект, который несет существенные риски для отрасли жилищного строительства

5 февраля 12:59 Банк России Ипотека Срок ИЖК Доступность жилья Экспертное мнение

ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

18 января 16:04 Банк России Законодательство Ипотека Срок ИЖК Доступность жилья

Эксперты: в крупных городах средний платеж по «Семейной ипотеке» за однокомнатную квартиру составляет почти 25 тыс. руб.

5 декабря 13:16 Госпрограммы Ставка ИЖК Срок ИЖК Аналитика Экспертное мнение

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек

24 ноября 17:35 Банк России Ипотека Срок ИЖК Доступность жилья Экспертное мнение

Эксперты: грозит ли рынку ипотечный пузырь

10 ноября 13:58 Субсидирование ипотеки Срок ИЖК Размер ИЖК Кризис Экспертное мнение

Очередное летнее снижение ипотечной ставки от Сбера

14 июля 09:11 Ипотека Госпрограммы Ставка ИЖК Срок ИЖК Кредитование строительства

Сбер снизил ставки по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» на 0,3 п. п.

12 июля 15:10 Ипотека Госпрограммы Ставка ИЖК Срок ИЖК Кредитование строительства

Эксперты: популярность траншевой ипотеки в Санкт-Петербурге растет

4 июля 14:09 Ипотека Срок ИЖК Ставка ИЖК Экспертное мнение Доступность жилья

Сбер снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки

27 июня 10:01 Ипотека Госпрограммы Ставка ИЖК Срок ИЖК Объем ИЖК

Эксперты: станет ли траншевая ипотека эффективным инструментом продаж

26 июня 15:51 Ипотека Срок ИЖК Ставка ИЖК Экспертное мнение Доступность жилья

Ипотека на полвека: стоит ли игра свеч

29 мая 11:19 Ипотека Срок ИЖК Объем ИЖК Доступность жилья
18 сентября 2018 06:05
+

Росреестр: в августе количество регистраций ДДУ на 4% меньше аналогичного показателя 2017 года (графики)

За 8 месяцев 2018 года (январь - август) в целом по Российской Федерации рост количества зарегистрированных ДДУ составил 6,4%. При этом суммарный рост в Москве и Санкт-Петербурге составил 46,2%, на остальной территории России наблюдается падение регистраций ДДУ на 2,7% к 2017 году. 

По данным Росреестра за 8 месяцев 2018 года в РФ зарегистрировано 450 472 договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 6,4% больше аналогичного показателя 2017 года (423 457 регистраций ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2016 года число ДДУ выросло на 2,3% (тогда было зарегистрировано 440 356 ДДУ).

Стоит отметить, что по итогам 7 месяцев (январь - июль) опережение 2017 года было значительнее: на 9,3%.

   

 

При этом большая часть даже такого скромного роста обеспечена столицами: в Москве и Санкт-Петербурге прирост количества регистраций ДДУ к прошлому году составил 46,2%. Все остальные регионы вместе показали падение на 2,7%.

  

  

  

В августе 2018 года в РФ зарегистрирован 59 301 ДДУ. Это на 4,4% больше, чем в июле (56 818 ДДУ), и на 8,0% — чем в июне текущего года, когда было зарегистрировано 54 894 ДДУ. По сравнению с августом 2017 года наблюдается снижение количества зарегистрированных ДДУ на 3,7%.

  

 

 

Кроме того, за 8 месяцев 2018 года в РФ зарегистрировано 111 517 договоров об уступке прав требования по ДДУ. Это на 5,3% меньше показателя 2017 года (117 720 уступок по ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2016 года число зарегистрированных договоров уступки упало примерно на 18% (тогда их было зарегистрировано приблизительно 136 000).

  

 

В августе 2018 года в РФ зарегистрировано 13 868 договоров об уступке прав требования по ДДУ. Это на 4,5% больше, чем в июле (13 265 договоров уступки), и на 13,2% — чем в июне текущего года, когда было зарегистрировано 12 252 договора уступки.

  

 

 

Количество новых ДДУ преобладает над количеством уступок, зарегистрированных с начала года в РФ. В среднем на каждую уступку приходится 4 новых ДДУ.

  

  

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество регистраций ДДУ за январь-июль опережает темпы 2017 года на 8—9% (графики)

Росреестр: количество регистраций ДДУ опережает темпы 2017 года на 9% (графики)

Росреестр: количество регистраций ДДУ в январе-апреле опережает темпы прошлого года на 10% (графики)

Росреестр: количество регистраций ДДУ в первом квартале 2018 года опережает темпы 2017 года на 11% (графики)

Росреестр: количество регистраций ДДУ за январь-февраль опережает темпы 2017 года на 25%, но отстает от аналогичных показателей 2016 года (графики)

Росреестр: количество регистраций ДДУ опережает темпы 2017 года на 33% (графики)

Росреестр: количество регистраций ДДУ в 2017 году уменьшилось на 0,3%

Печать
РосреестрРегистрацияСтатистика
18 декабря 2024 16:37
+

Средний срок займов в ипотечном кредитовании стремительно растет

В ноябре сроки возврата жилищных займов увеличились на 70 месяцев и достигли рекордных 27 с половиной лет. Это следует из данных «Скоринг Бюро», которые изучил РБК.

  

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Аномальное увеличение продолжительности ипотеки, по мнению гендиректора «Скоринг Бюро» Олега Лагуткина, связано с изменением структуры выдач кредитов на жилье.

«Многие игроки в принципе ушли с рынка или резко сократили объемы массового ипотечного кредитования, поэтому "вес" каждого займа стал более значимым», — пояснил эксперт.

Подобный рост, по его словам, связан с крайне высокими сроками буквально по нескольким десяткам «экстраординарных» договоров. Если их исключить, то средняя продолжительность ипотеки составит 241 месяц (чуть больше 20 лет), и это даже меньше, чем в октябре.

 

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

Весь текущий год Банк России последовательно ужесточал денежно-кредитную политику. С прошлого декабря ключевая ставка ЦБ выросла с 16% до 21% годовых.

При этом, по данным регулятора, сокращение необеспеченного кредитования наметилось только в октябре, но на общем позитивном фоне объем долгов по ипотеке продолжил расти — на 0,7% к сентябрю.

РБК выяснил, что думают эксперты по поводу сроков кредитования, в том числе жилищного.

  

Фото из архива О. Лагуткина

  

Олег Лагуткин (на фото) надеется, что после аномального и в основном технического всплеска в ноябре, средний срок ипотеки в России вряд ли будет расти.

При этом он признал, что текущее состояние экономики сильно отличается от прежнего, когда перед нею стояли другие вызовы, поэтому поведение участников рынка прогнозировать сложно.

 

Фото: t.me/acraratingagency

 

Политика банков в части сроков кредитования может быть связана с их ожиданием дальнейшего роста процентных ставок, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

Управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото ниже) обратил внимание еще на одну продуктовую особенность: застройщики и банки активно предлагают клиентам «покупать» более низкую ставку по кредиту за единовременную комиссию.

 

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

 

«Чем выше срок кредитования, тем выше комиссия. Таким образом они гарантируют свой доход даже в случае досрочного погашения кредита заемщиком», — пояснил эксперт.

Директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото ниже) отметил, что средний срок выдаваемого кредита и реальный по его погашению могут существенно отличаться.

 

Фото: asros.ru

 

В предыдущие годы, напомнил он, это особенно было заметно в рыночной ипотеке, когда клиенты оформляли кредит на 20—25 лет, а гасили за 10—15 лет. По льготным программам деньги возвращались, как правило, в установленные сроки.

Что касается ипотеки, предоставленной в 2024 году, то если она выдана по ставке 15% — 16%, ее уже быстро никто не гасит.

«Многие заемщики планировали рефинансировать кредит после снижения ключевой ставки ЦБ, — уточнил Виталий Костюкевич и добавил: — Однако ожидания не оправдались, и они стали погашать ссуды по графику».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Что будет с рынком ипотеки в следующем году: мнения экспертов

Эксперты рассказали, как в октябре изменилась структура выдачи ипотеки

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

ЦБ: в октябре объемы выдачи рыночной ипотеки выросли на 14%

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Платное снижение ипотечной ставки: возможны варианты

Печать
АналитикаИпотекаСрок ИЖККредитование строительстваБанк России