О продолжении тенденции к снижению средней суммы сделки, проявившейся в III квартале 2022 года, сообщает РБК со ссылкой на данные Росреестра.

Фото: www.tsargrad.tv

«Средняя сумма сделки на первичном рынке Москвы в 2023 году продолжила снижаться на фоне уменьшения стоимости жилья и роста ставок по льготной ипотеке», — сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова (на фото ниже).

Она уточнила, что по итогам первого квартала 2023 года средняя сумма сделки составила 15,3 млн руб. против 15,6 млн руб. в IV квартале 2022 года.

Фото: www.novostroev.ru

Напомним, что максимальный рост цен на рынке новостроек пришелся на 2021 год. Самым продуктивным был II второй квартал, когда сумма сделки квартиры в новостройках достигла 21 млн руб.

После этого показатель постепенно снижался. Мария Макарова привела следующие цифры: II квартал 2022 года — 17,2 млн руб.; III квартал — небольшой скачок до 18,04 млн руб. И снова снижение: в IV квартале — сразу на 13,5%, до 15,6 млн руб. В I квартале 2023 года этот показатель снизился еще на 3,6%, до 15,3 млн руб.

Источник: Росреестр по Москве

Эксперт разъяснила, что основной фактор, влияющий на рынок жилья, ценообразование в новостройках и готовность граждан к покупке недвижимости, — стабильность социально-экономической ситуации в стране.

Другие публикации по теме:

Продажи московских новостроек в марте выросли на 76,1%, а по итогам квартала упали на 22,5%

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

Количество зарегистрированных ДДУ на рынке новостроек Москвы на 36% ниже, чем годом ранее

В феврале рынок новостроек Новой Москвы сократился на 20%

Число сделок с квартирами в столичных новостройках за месяц выросло на 31%, но по сравнению с прошлогодним показателем упало на 36%

Росреестр: число ипотечных сделок в Москве за месяц снизилось более чем на 5%

В январе-августе этого года в Москве почти повторен прошлогодний рекорд по числу ДДУ на рынке новостроек — более 84 тыс. сделок

Росреестр: продажи столичных новостроек в июле выросли на 22%

Росреестр: за пять месяцев на рынке новостроек Москвы зафиксировано рекордное число сделок

Эксперты: на рынке новостроек «старой» Москвы 1 кв. м за год подорожал в среднем на 7%, а лот подешевел на 12% 

На начало второй декады августа средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в России достигла 20,81%, подсчитали аналитики ДОМ.РФ, изучившие предложения ТОП-20 банков.

ЕРЗ.РФ

По сравнению с предыдущей неделей ставка на первичном рынке прибавила 1,14 п. п., что выше рекорда марта 2022 года (20,8%).

На вторичном рынке средневзвешенная ставка, согласно данным ДОМ.РФ по банкам из ТОП-20 за тот же период, составила 20,8% (+1,05 п. п. за неделю) против максимальных 20,38% в марте 2022-го.

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, с 5 по 11 августа ставки подняли шесть банков из ТОП-20. Сбербанк увеличил их на 0,8% п. п., ВТБ — на 2 п. п., Ак Барс Банк — на 1,4 п. п., Альфа-банк и Транскапиталбанк (ТКБ) — на 1 п. п., МКБ — 1—1,2 п. п.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Эксперты в сфере недвижимости полагают, что повышение ключевой ставки ЦБ до 18% приведет к росту рыночных ставок по ипотеке до заградительных 22% — 23%.

Следующий этап — увеличение первоначального взноса. Как и в прошлый раз, первым повысил размер первоначального взноса по «Семейной ипотеке» ВТБ — до 30,1%.

Первоначальный взнос в размере 20,1% будет доступен теперь только зарплатным клиентам или при оформлении комбо-ипотеки при подтверждении дохода и занятости. Без подтверждения дохода и занятости первоначальный взнос по этой программе составляет от 50,1%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Объем ипотечного кредитования в Сбербанке в июле сократился вдвое

Новый «семейный» способ продаж от застройщика: нюансы и риски

Эксперты: после отмены господдержки и корректировки льгот по ипотеке рынок рухнул на 55%

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке

Эксперты: из-за заградительных рыночных ставок количество ипотечных сделок может снизиться на 30% — 40%

Эксперты: после перезапуска программы число заявок на «Семейную ипотеку» снизилось на 22%

Эксперты рассчитали переплату по ипотеке при рыночной ставке

Эксперты: ставки по рыночной ипотеке уже являются заградительными

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%

Эксперты подсчитали, сколько нужно платить по «Семейной ипотеке» в 2024 году

Застройщики: решение ЦБ о повышении ключевой ставки было ожидаемым