Столица лидирует по числу таких сделок среди всех регионов Центральной России. На нее приходится 60% всех сделок с эскроу, совершенных в ЦФО в апреле, уточнили в регистрационном ведомстве.

Фото: www.siapress.ru

Как сообщает пресс-служба ведомства, в целом на столичном рынке жилой и нежилой недвижимости по итогам апреля был зарегистрирован 8 661 договор участия в долевом строительстве (ДДУ) с использованием счетов эскроу.

Источник: Росреестр

Это лишь на 1,05% больше, чем в марте текущего года, но в 4,3 раза больше (+335%) относительно апреля 2020 года.

Всего же за первые четыре месяца текущего года в Москве было оформлено 28 523 ДДУ — почти в три раза (+198%) больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Фото: www.rg.ru

«При этом с начала года количество сделок на первичном рынке с применением эскроу-счетов увеличилось в два раза — с 4,2 тыс. в январе до 8,6 тыс. в апреле», — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото).

А для застройщиков, которые перешли на проектное финансирование, в общем количестве ДДУ за четыре месяца составила в столице 64% — почти в два раза больше, чем год назад.

Фото: www.yandex.ru

Майданов напомнил, что Москва остается лидером среди регионов Центральной России по количеству зарегистрированных Росреестром ДДУ с применением счетов эскроу.

По итогам апреля доля Белокаменной составила 60% от общего числа таких сделок, оформленных в ЦФО, добавил чиновник.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: за год число электронных регистраций прав на недвижимость в Москве выросло на 76%

Росреестр: за год число ДДУ в столице выросло в три раза

Москва по-прежнему лидирует в ЦФО по количеству числу сделок с использованием счетов эскроу

Росреестр: количество сделок на столичном рынке новостроек за 8 месяцев 2019 года выросло на 22%

Росреестр: число сделок с ДДУ в Москве за год выросло на 30%

Москва лидирует среди регионов ЦФО по числу сделок с эскроу                              

Минстрой РФ прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК. Директор департамента по маркетингу и продажам Балтийской жемчужины Ася Левнева прокомментировала порталу Novostroy эту инициативу с точки зрения ее сильных и слабых сторон.

Фото: земля.дом.рф

Как работает схема ЖСК? Будущие жильцы вносят паи в кооператив. Если есть господдержка, то землю могут предоставить бесплатно. То есть будущим жильцам такая недвижимость обойдется примерно на 30% дешевле, чем при покупке на рынке, пояснила эксперт.

Но при строительстве по этой схеме существует и ряд рисков: участники могут не договориться, им не хватит денег, опыта и т. д.

Именно поэтому в свое время система ЖСК была отменена — реализовывать проекты по ДДУ профессиональными девелоперами оказалось более надежно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Сейчас на рынке ситуация непростая, поэтому кооперативы вновь становятся хоть и рискованной, но альтернативой. Но тут возникает другая проблема.

У людей, которые не могут купить себе жилье в рассрочку или ипотеку, просто нет средств, чтобы вложиться в кооператив, а ставки на кредиты очень высокие.

Помогут ли патронажные ЖСК повысить доступность жилья, во многом зависит от суммы, которую государство готово потратить на субсидии. То есть от того, насколько дешевыми будут кредиты и длительными сроки выплаты паев.

Фото из архива А. Левневой

«Скорее всего, инициатива Минстроя не будет носить массовый характер и не окажет существенного влияния на рынок», — резюмировала Ася Левнева (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Светлана Разворотнева (Госдума): Нужно убрать ограничения по жилищно-строительным кооперативам

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Как изменилась формула расчета возмещения членам ЖСК

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Членов ЖСК уравняют в правах с дольщиками