В феврале 2024 года в Москве зарегистрировано 8 449 договоров долевого участия, оформленных с использованием счетов эскроу. Это 96,9% от общего числа договоров на первичном рынке (8 721 ДДУ), сообщила пресс-служба Управления Росреестра по Москве.

Источник: Росреестр

По данным специалистов столичного Росреестра, февральский процент сделок с эскроу в столице сопоставим с рекордом ноября прошлого года.

Регистрация 17 188 ДДУ с применением счетов эскроу в январе — феврале текущего года в сумме дала 96,9% от всех сделок с новостройками. Этот показатель, как подсчитали аналитики, на 23,3% превышает результат двух месяцев прошлого года.

Источник: Росреестр

Использование эскроу-счетов при проектном финансировании, на которое девелоперы страны перешли с июля 2019 года, позволило обезопасить вложения участников долевого строительства, а также исключить возможность появления новых обманутых дольщиков.

Фото: rosreestr.gov.ru

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото) уточнил, что число сделок в феврале 2024 года с применением счетов эскроу прибавило 25,3% к результату того же периода 2023-го (6 743 ДДУ), а доля использования проектных счетов при заключении первичных сделок с недвижимостью выросла почти на 6 п. п. — до 96,9%.

«Хочу отметить, — добавил чиновник, — что в первые месяцы года доля с эскроу устойчиво держится на уровне 97%, что сопоставимо с абсолютным максимумом, достигнутым в прошлом году только в ноябре — 97,3%».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Росреестр: продажи жилья в новостройках Москвы за два первых месяца 2024 года упали почти на 10%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Эксперты: за год продажи новостроек в Московском регионе упали на 6%, за месяц — на 14%

Росреестр: за время действия льготной ипотеки в России оформлено свыше 836 тыс. ипотек

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

Росреестр: новый рекорд на столичном рынке коммерческой недвижимости

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за IV квартал 2023 года

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу

Эксперты: впервые в истории дольщики за год заключили с застройщиками более 100 тыс. ДДУ

Эксперты: что повлияло на рекордный рост числа ипотечных сделок в Москве

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксирован рекордный за 15 лет показатель ипотечных сделок

Средняя стоимость 1 кв. м на 18 крупнейших региональных рынках России (в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях) в начале мая составила 168,6 тыс. руб., увеличившись за месяц на 0,8%. Такие данные Циан.Аналитики (в таблице ниже) привел «Коммерсант».

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Согласно расчетам компании «Этажи», средняя цена «квадрата» первичной недвижимости выросла за апрель на 0,5%, до 128,2 тыс. руб., а по информации «Яндекса» — на 0,1%.

Динамика цен на новостройки в круглейших регионах РФ

Источник: Циан.Аналитика

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже) считает, что, если исходить из заявлений ЦБ и Минфина РФ, то после 1 июля рынок столкнется с «жестким сценарием» ухода от льготных ипотечных программ.

Фото: cian.ru

По его словам, будет отменено не только субсидирование в рамках безадресной программы, но трансформируется и «Семейная ипотека», которую переориентируют на поддержку только родителей маленьких детей.

«Это может привести к кратковременному росту спроса перед 1 июля, но повторения ситуации третьего квартала мы не ждем», — полагает Алексей Попов.

Фото: lp.etagi.com

Директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото) считает, что эффект «последнего вагона» прослеживается на рынке уже сейчас, поскольку «многие стараются улучшить жилищные условия до ужесточения параметров ипотечных программ».

«Во второй половине года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке если и будет расти, то более сдержанно, основной рост придется на май — июнь», — прогнозирует эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) также высказал сомнение, что цены могут заметно скорректироваться в ближайшее время.

Он рассчитывает на планомерное снижение средней стоимости новостроек в перспективе года или полутора лет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самый большой рост цен в I квартале 2024 года продемонстрировал премиальный сегмент

Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в I квартале 2024 года показал рост предложения и цены

Эксперты фиксируют падение спроса и ждут снижения цен на жилье

Эксперты: продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их не хотят

Эксперты: в Подмосковье выросли цены на новостройки при сокращении предложения

Эксперты: рост цен на комнаты в коммунальных квартирах в городах России составил 11%

Эксперты: инфляция догоняет рост цен на новостройки

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек столицы падал спрос, росло предложение, а цены стояли на месте