Росреестр в своем письме от 17.03.2021 №13-1944-АБ/21 «О подготовке технических планов многоквартирных домов» (письмо) разъяснил вопросы осуществлении государственного кадастрового учета нежилых помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Фото: www.real-cadastr.ru

На сайте Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» опубликовано письмо Росреестра от 17.03.2021.

В нем сообщается, что законодательство не содержит положений, в соответствии с которыми необходимо осуществление государственного кадастрового учета объектов, не являющихся объектами недвижимости (в том числе помещениями), в частности межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, инженерных коммуникаций, иного оборудования (механического, электрического, санитарно-технического и другого оборудования).

В связи с этим при отражении в техническом плане сведений о нежилых помещениях, в том числе относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), необходимо исходить из того, что в техническом плане отражаются сведения только о тех частях объема МКД, которые отвечают критериям обособленности помещений.

То есть они отграничены от иного объема здания строительными (ограждающими) конструкциями (стены, перегородки) и имеют функциональное назначение (например, колясочная).

Фото предоставлено компанией Брусника

Сведения о частях и элементах здания, не отвечающих таким критериям («подъезд», лестничные клетки или площадки, лифтовые шахты, каналы для инженерных коммуникаций и тому подобное), а также сведения об оборудовании (механическом, электрическом, санитарно-техническом и другом), расположенном в МКД или ином здании, в техническом плане в качестве сведений о помещениях не отражаются.

Фото предоставлено компанией Брусника

Кроме того, этим же письмом Ростехнадзор пояснил, что в случае доработки технического плана с целью устранения приостановления государственного кадастрового учета не требуется внесение изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в части указания (изменения) реквизитов технического плана (даты подготовки окончательной редакции технического плана).

Фото: www.i-diplomys.com

В этом случае в разделе «Заключение кадастрового инженера» в доработанной редакции технического плана приводятся сведения о дате подготовки технического плана, представленного для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, реквизиты такого разрешения и уведомления о приостановлении, в котором перечислены замечания к техническому плану.   

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: словосочетание «жилой дом» является указанием ВРИ здания, а не его наименованием

Росреестр разъяснил пределы правовой экспертизы

Закон, устраняющий проблему регистрации бытовой недвижимости на приаэродромных территориях, примут весной

Верховный Суд: собственник не должен уведомлять публичную власть о выборе вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка

Росреестр начал тестировать онлайн-сервис по отображению пригодных для жилищного строительства территорий

Росреестр предлагает еще больше упростить дачную амнистию

Список бесплатных сведений, доступных на публичной кадастровой карте, расширился

Дистанционное оформление прав на недвижимость будет происходить без оформления электронной подписи

Рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило кредитный рейтинг госкорпорации ДОМ.РФ на уровне «BBB», прогноз — стабильный.

Фото: www.rbk.ru

Подтверждение рейтинга учитывает хорошие операционные показатели компании, а также высокую и постоянно растущую с 2015 года системную значимость ДОМ.РФ для достижения национальных целей в жилищной сфере, отмечается в сообщении пресс-службы госкорпорации.

Среди сильных сторон ДОМ.РФ, ставших фактором подтверждения высокого кредитного рейтинга этой организации в текущем году, указаны следующие:

Фото: www. stroyrf.com

• повышение уровня жизни и доступности жилья являются приоритетными задачами российского Правительства, в то время как институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ — единственный агент по реализации государственной политики в жилищном секторе, и не имеет прямых субститутов из числа других российских компаний, связанных с государством;

• ДОМ.РФ демонстрирует хорошие операционные показатели. Активы в 2019 году выросли до 1 трлн руб. — на 37% по сравнению с 2018 годом, а чистая прибыль по итогам первой половины 2020 года увеличилась на 46% к предыдущему году, составив свыше 14,9 млрд руб.;

Фото: www.iq-provision.ru

• Правительством РФ установлена методика расчета нормативов финансовой устойчивости, а также требования по проведению стресс-тестирования для ДОМ.РФ, что является следствием успешной работы госкорпорации, ее растущей роли в экономике и возрастающего влияния на общую стабильность финансовой системы;

• информация о соблюдении нормативов становится частью публичной отчетности ДОМ.РФ, а результаты стресс-тестирования будут регулярно рассматриваться национальным советом по финансовой стабильности: это повышает уровень прозрачности компании и увеличивает инвестиционную привлекательность финансовых инструментов, созданных ДОМ.РФ для поддержки и развития рынка жилья.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.baltlease.ru

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ ужесточит требования к уполномоченным ипотечным организациям

В следующем году ДОМ.РФ удвоит выпуск ипотечных ценных бумаг, доведя их объем до 1 трлн руб.

За год операционные доходы ДОМ.РФ выросли почти в шесть раз

ДОМ.РФ докапитализирован на 1,5 млрд руб.

За год чистая прибыль ДОМ.РФ увеличилась более чем в полтора раза

Fitch повысило рейтинг ДОМ.РФ до «BBB»