В январе 2025 года в Управлении Росреестра по Москве зарегистрировано 9 137 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу, сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Январский результат на 4,6% превышает итоги того же периода 2024 года (8 739 ДДУ), а по отношению к первому месяцу 2023-го (7 195 ДДУ) рост количества сделок со счетами эскроу составил порядка 27%.

Согласно информации Банка России, по состоянию на 1 января 2025 года в Москве оформлено 225 350 счетов эскроу. Это 62,4% от общего количества проектных договоров в ЦФО (360 917).

Фото: rosreestr.gov.ru

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото) отметил, что введенный в 2019 году механизм проектного финансирования стал неотъемлемой частью обеспечения гарантий сохранности вложений граждан в долевое строительство.

За прошедшее время доля первичных сделок с использованием счетов эскроу в Москве планомерно росла.

«Для сравнения: если в январе 2020 года на такие сделки приходилось порядка 26% договоров, то с июня 2023 года данный показатель стабильно держится выше 90%, — уточнил глава столичного управления и добавил: — Первый месяц этого года не стал исключением — рекордные для января 98,8% ДДУ оформлены с использованием счетов эскроу».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Президент поручил создать условия для ускоренного запуска проектов ИЖС с эскроу

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

Эксперт: на рынке новостроек ожидается спад предложений

Росреестр: в 2024 году число сделок с эскроу в Москве достигло рекордных 98%

ЦБ в январе 2025 года изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

Росреестр подвел итоги года по количеству ДДУ с привлечением кредитных средств

Росреестр: в декабре зафиксирован уверенный рост жилищной ипотеки

Эксперты: в Москве количество онлайн-заявлений в Росреестр за год достигло рекорда

Росреестр: количество ДДУ за месяц выросло в Москве на 9,5 %

За 11 месяцев в Москве оформлена максимальная доля договоров с эскроу

Росреестр: в Москве доля ДДУ с эскроу достигла максимума

Самой крупной в прошедшем году оказалась сделка по башне Moscow Towers с апартаментами в «Москва-Сити». Она ушла в собственность ОАО «РЖД». Такие данные по запросу РБК предоставили в IBC Real Estate и NF Group.

Moscow Towers, апартаменты. Фото: moscowtowers.ru

На второе место аналитики поставили покупку ЦБ у группы ВЭБ.РФ строящегося делового центра SLAVA рядом со станцией метро «Белорусская».

На третье — присоединение одного из крупнейших застройщиков РФ ГК ИНГРАД к компании Sminex. В состав сделки вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в столице и Подмосковье.

ТОП крупнейших инвестиционных сделок с московской жилой недвижимостью в 2024 году

Источники: IBC Real Estate, NF Group, РБК

В целом 2024 год стал рекордным в России по инвестициям в недвижимость.

По расчетам специалистов консалтинговых компаний Nicoliers, CORE.XP и NF Group, объем инвестиций составил более 1 трлн руб.

Столь высокий показатель обеспечили три сегмента — офисы, склады и земельные участки под строительство жилья.

Фото: ibcrealestate.ru

«Новый максимум достигнут закрытием ряда крупнейших за всю историю транзакций, таких как покупка РЖД Moscow Towers», — отметил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян (на фото).

В NF Group считают, что в 2025 году объем вложений в недвижимость может снизиться до 500 млрд руб. — 700 млрд руб. Давление на инвесторов, по мнению экспертов, будут оказывать высокая ключевая ставка ЦБ и дорогое финансирование.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2025 году девелоперы резко сократят инвестиции в площадки под строительство жилья

Эксперты: по итогам года объем инвестиций в недвижимость достигнет рекордных 1,1 трлн руб.

Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

ФАС согласовала компании Sminex покупку ГК ИНГРАД

Эксперты: доля инвестиций региональных девелоперов в московские проекты достигла рекордных 39%

Эксперты: инвестиции девелоперов в недвижимость достигли рекордных 188 млрд руб.

Эксперты: инвестиционная привлекательность жилья сохраняется и после ввода проекта в эксплуатацию

В 2024 году ДОМ.РФ передал инвесторам более 620 га земли

Эксперты оценили рыночную стоимость ГК ИНГРАД. Самое выгодное предложение по покупке застройщика сделал Сбер