Управление Росреестра по Москве сообщило, что в январе в столице зарегистрировано 7 195 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

«Это на 1 374 ДДУ меньше январского результата прошлого года», — отметил руководитель московского управления Игорь Майданов (на фото ниже).

Фото: www.rg.ru

При этом, по его словам, отмечается существенный прирост по сравнению с показателями за два предыдущих года месяц к месяцу: «почти в два раза к 2021 году и в четыре раза к 2020 году».

Источник: Росреестр

Доля сделок с использованием счетов эскроу от общего количества сделок в Москве в нынешнем январе достигла 88%, что является максимумом за весь период действия проектного финансирования, введенного летом 2019 года, отметили в регистрационном ведомстве.

По итогам минувшего года объем средств, внесенных гражданами на счета эскроу, составил 4,13 трлн руб. Однако «Коммерсант» привел данные о том, что в 2022 году население внесло на счета эскроу 1 трлн руб., и это почти вдвое ниже прироста 2021 года (1,9 трлн руб.).

«Отметим, что для девелоперов сокращение объемов средств на эскроу-счетах чревато ростом ставок по кредитам под проекты из-за снижения покрытия займов средствами дольщиков», — пишет «Коммерсант».

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал об обеспокоенности экспертов трендом на снижение покрытия проектного финансирования средствами на счетах эскроу.

Так, руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) еще в августе заострил внимание специалистов на постепенном снижении покрытия проектного финансирования средствами на счетах эскроу.

«Это означает, что банки в ближайшее время могут начать снижать объемы проектного финансирования и ужесточат требования к застройщикам», — предупреждал на 35-ой конференции застройщиков Кирилл Холопик.

Другие публикации по теме:

Эксперты: снижение средств на счетах эскроу грозит спадом строительства и ужесточением требований к застройщикам

Росреестр: 85% — рекордная доля зарегистрированных в Москве ДДУ с эскроу

Росреестр: число ДДУ с эскроу в Москве достигло рекорда

Росреестр: в Москве за год число ДДУ с эскроу выросло более чем в четыре раза

Росреестр: за год число ДДУ в столице выросло в три раза

Доля ДДУ с эскроу в Москве впервые превысила 60%

Регистрационное ведомство разработало проект приказа, предусматривающий расширение списка форматов, в которых можно представить электронную форму договора об участии в долевом строительстве (ДДУ), соглашения о его изменении и договора об уступке прав по ДДУ.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Сейчас Росреестр принимает ДДУ, соглашение о его изменении и договор об уступке прав по ДДУ в электронном виде в формате PDF/A с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла. При этом такие документы должны быть подготовлены с помощью специализированного программного обеспечения до введения в действие органом регистрации прав XML-схемы, используемой для формирования XML-файлов.

Проект предлагает позволить предоставлять такие документы не только в виде PDF/A, но и в формате PDF. Соответственно утратившим силу будет считаться требование о недопущении подготовки файлов в формате PDF/А с помощью сканирующего оборудования или конвертирования PDF- документов с отсканированным изображением.

Кроме того, планируется устранить ограничение, связанное с введением в действие XML-схемы, используемой для формирования XML-файлов.

Авторы документа отмечают, что проект разработан в связи с внедрением Росреестром в промышленную эксплуатацию сервиса «Цифровой помощник регистратора Ева». Сервис автоматически преобразует электронные образы документов из формата PDF в PDF/A.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество договоров долевого участия с эскроу превзошло результат 2023 года

Минстрой опубликовал новые XML-схемы

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за I квартал 2024 года

Росреестр: в апреле зафиксирована максимальная в этом году доля ипотек при оформлении ДДУ

С 1 августа сметную документацию на экспертизу необходимо подавать исключительно в формате XML 

До 1 августа пояснительную записку на экспертизу можно направлять формате XML или PDF

Минстрой: документы, представленные на экспертизу с нарушением утвержденных форматов XML, не смогут быть размещены в ЕГРЗ

Новые XML-схемы для работы с Росреестром

Росреестр разместил XML-схему, используемую для формирования межевого плана

Росреестр: при электронной регистрации ипотеки и других сделок с недвижимостью договоры будут заключаться в XML-формате

На сайте Росреестра будут размещены в XML-формате примерные формы наиболее востребованных на рынке недвижимости договоров

С 18 августа проектная документация направляется на госэкспертизу с использованием XML-схем