Об этом на конференции «Девелопмент новой волны» заявила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

Фото: rosreestr.gov.ru

По данным ведомства, во II полугодии средняя стоимость квартиры на первичном рынке столицы составила 14,6 млн руб.

По сравнению с январем — июнем цена изменилась на 760 тыс. руб. (-5%), а относительно аналогичного периода 2022 года — на 2,3 млн руб. (-13,5%).

Источник: Росреестр

Как пояснила Мария Макарова (на фото ниже), покупатели переориентировались с крупногабаритного жилья на компактные квартиры, и эта тенденция наблюдается уже в течение трех лет.

Сегодня, по ее словам, самый востребованный метраж в новостройках — до 38 кв. м: на такие помещения за год пришлось более 45,5 тыс. сделок.

Фото: rosreestr.gov.ru

Замруководителя столичного Управления Росреестра отметила, что на высокие объемы регистраций во второй половине 2023 года повлиял ряд факторов, в том числе изменение ставки ЦБ.

Люди спешили купить квартиры на более выгодных условиях по ранее одобренным кредитам.

Источник: Росреестр

В итоге прошедший год стал самым продуктивным по числу сделок за всю 15-летнюю историю ведения статистики.

Делая прогноз на 2024 год, Мария Макарова напомнила, что последние годы рынок всегда реагировал очень быстро на внешнее регулирование и сейчас наступил очередной период адаптации к новым условиям.

«Единственное, в чем можно быть уверенным наверняка, исходя из статистики прошлых лет, так это в том, что число регистраций прав дольщиков покажет очередные рекорды в ближайшей перспективе ввиду рекордного числа регистраций ДДУ в ушедшем году», — подчеркнула замглавы московского Управления Росреестра.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу

Эксперты: продажи жилья в декабре 2023 года на 34% превысили прошлогодний результат

Эксперты: объем продаж в новостройках Москвы в 2023 году вырос на треть

Эксперты: что повлияло на рекордный рост числа ипотечных сделок в Москве

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксирован рекордный за 15 лет показатель ипотечных сделок

Эксперты: льготная ипотека вымывает предложение комфорт-класса

Московский регион: последний месяц ажиотажного ипотечного года

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв. м

Эксперты: уходящий год станет рекордным для рынка московских новостроек

ЦБ повысил ключевую ставку до 16% годовых (график)

На одном из порталов правовой информации опубликован Приказ Москомэкспертизы №МКЭ-ОД/24-147 от 10.12.2024 «Об утверждении Сборника 1.4 "Методика разработки нормативно-методических документов по ценообразованию для определения стоимости проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-1.4-24"».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

«Методика разработки нормативно-методических документов по ценообразованию для определения стоимости проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-1.4-24» (Методика) содержит положения по разработке и корректировке (актуализации) нормативно-методических документов по ценообразованию, применяемых при определении стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета г. Москвы (сборники МРР на проектные работы, сборники МРР).

Положения Методики являются обязательными для Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), подведомственного ему Государственного автономного учреждения города Москвы «Научно-исследовательский аналитический центр» (ГАУ «НИАЦ»), а также столичных органов исполнительной власти и городских организаций, заинтересованных в разработке сборников МРР на проектные работы (ПР).

В методике содержится порядок расчета стоимостного показателя ПР в зависимости от стоимости строительства, в частности:

• порядок разработки сборников МРР на ПР;

• методика разработки нормативно-методических документов по ценообразованию для определения стоимости ПР;

• общие методические положения по разработке базовых цен на ПР;

• порядок расчета стоимостного показателя ПР в зависимости от стоимости строительства;

• порядок расчета стоимостного показателя ПР на основании трудозатрат проектировщиков;

• порядок расчета параметров базовой цены ПР в зависимости от натуральных показателей;

• порядок расчета базовой цены ПР на единицу натурального показателя;

• порядок расчета базовой цены ПР на объект в целом;

• порядок расчета базовой цены ПР на основании нормативов стоимости ПР;

• порядок расчета корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие и упрощающие факторы проектирования;

• порядок разработки базовых цен на основании действующих сборников МРР и федеральных нормативно-методических документов по ценообразованию в проектировании;

• порядок актуализации Сборников МРР на ПР.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве расширен перечень объектов, которые можно строить без разрешения на строительство 

Новый административный регламент согласования проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в Москве 

В Москве актуализирован порядок взимания платы за аренду и за изменение вида разрешенного использования земельного участка 

Утвержден порядок информационного взаимодействия в процессе цифрового мастер-планирования г. Москвы

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

В Москве скорректирован порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Новые полномочия Мосгосэкспертизы и Москомэкспертизы

Москомэкспертиза получила право на организацию заказчиками закупок по проектированию, строительству и приобретению будущих объектов недвижимости 

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

Изменения градостроительного законодательства в Москве

В Москве материалы инженерных изысканий для размещения в ГИСОГД будут принимать исключительно от органов власти

Как Москва сократила количество обязательных требований к объемно-планировочным решениям многоквартирных домов

В Москве установили новые стандартизированные тарифные ставки для присоединения к электросетям

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства