Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Росреестр: за месяц число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы снизилось на 22%

В регистрационном ведомстве связывают такое паление спроса на столичную «первичку» с июльским повышением ставки и снижением кредитного лимита с 12 до 3 млн руб. по госпрограмме льготной ипотеки.

 

Фото: www.cian.ru

 

«В августе в Москве было зарегистрировано 4 416 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с использованием кредитных средств, по отношению к июлю этот показатель снизился на 22%, а к августу прошлого года на 4%», — сообщает пресс-служба столичного управления Росреестра.

 

Источник: Росреестр

 

Другая показательная динамика — снижение доли ДДУ с ипотекой в столице с 50% в начале года до 45% в августе-сентябре.

 

Фото: www.rg.ru

 

По мнению, руководитель Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова (на фото), оба вышеуказанных показатели сокращения спроса на столичные новостройки — «обоснованный эффект на изменение условий программы льготного ипотечного кредитования».

 

Фото: www.voms.ru

 

Напомним, что после 1 июля решением Правительства условия госпрограммы льготной ипотеки на новостройки были ужесточены: процентная ставка повышена с 6,5% до 7%, а кредитный лимит понижен с 12 млн (для столичных регионов) до 3 млн руб.

 

Фото: www.pinimg.com

 

Как ранее неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, такой пересмотр условий льготной ипотеки сделал ее фактически невыгодной для потенциальных покупателей жилья в традиционно дорогих (относительно среднероссийской цены за «квадрат») московских новостройках.

Впрочем, то обстоятельство, что госпрограмма льготной ипотеки в прежней редакции успела простимулировать спрос в течение более года, то в масштабах восьми месяцев объем столичных ДДУ с ипотекой продемонстрировал значительный рост.

 

Фото: www.siapress.ru

 

По данным Управления Росреестра по Москве, в период с января по август было зарегистрировано более 45,16 тыс. таких договоров в отношении жилых и нежилых помещений, что в 1,7 раза (+75%) превышает показатель за аналогичный период 2020 года.

 

Фото: www.rus.kiziltan.ru

 

По мнению Майданова, августовское падение спроса не следует рассматривать как фатальное, поскольку последний летний месяц — традиционное время отпусков.

«Уже в сентябре мы фиксируем сезонный интерес москвичей к покупке квартир, как раз после окончания отпусков и начала учебного года», — заметил чиновник.

 

Фото: www.grozny-inform.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

На столичном рынке ипотеки зафиксирован очередной рекорд

Продажи жилья по ДДУ в Московском регионе в августе остались на уровне 2019 года

За год число ДДУ в России выросло на 46%, а ипотечных сделок — более чем на треть

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

+

Эксперт рассказал, из чего будут строить многоэтажные дома будущего

Своим мнением о перспективах деревянного, модульного и «зеленого» домостроения поделился с «Российской газетой» директор Федерального центра нормирования и стандартизации в строительстве (ФАУ «ФЦС») Андрей Копытин.

  

Фото: minpromtorg.gov.ru

 

В последние несколько лет Минстрой РФ, ФАУ «ФЦС» и научные организации провели большую работу по развитию многоэтажного деревянного домостроения, и на сегодняшний день все нормативы по механической безопасности уже есть.

Остался вопрос пожаробезопасности. Этим занимается МЧС, и, по словам специалиста, в ближайшее время министерство представит свои результаты.

Следующее направление — модульное строительство, и это не только российский тренд, то же самое происходит за рубежом.

  

Фото: minstroyrf.gov.ru

  

Андрей Копытин (на фото) напомнил, что 1 ноября вступил в действие ГОСТ Р 71617 на классификацию модульных конструкций, в первую очередь префабрицированных, то есть изготовленных на заводе.

«Актуальность этой технологии в том, — отметил он, — что она дает высокое качество и повышает производительность труда».

На поточной линии цеха можно произвести больше продукции, чем в условиях строительной площадки, и добиться максимально точного и легче контролируемого уровня качества.

   

Фото предоставлено компанией Modulbau

  

«Кстати, модульные многоэтажные жилые дома уже строятся, например, на северо-востоке Москвы. Если будет спрос, то направление будет развиваться», — сообщил «РГ» директор ФАУ «ФЦС».

Технологии 3D-печати — еще одно новшество. О ее массовости пока говорить рано. Строятся лишь отдельные здания с уникальными архитектурными решениями.

Многоэтажки вряд ли будут печатать, но технология может быть востребована при строительстве административных зданий, киосков и торговых павильонов, считает Андрей Копытин.

  

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

 

Очень модная «история» в последнее время — это беспилотники и собаки-роботы.

Летательные аппараты в строительстве применяются, в первую очередь, в геодезических изысканиях, что повышает точность и достоверность результатов.

Если говорить о «собаках», то их используют для визуального контроля и фотометрической съемки.

«Технология — не в беспилотниках и роботах. Они просто собирают данные, которые затем обрабатывает искусственный интеллект», — подчеркнул руководитель федерального учреждения.

  

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

 

В России также приняты нормативы на «зеленое» строительство.

«Базу создали, но особого спроса нет. Никто не бросился массово возводить "зеленые" дома. Да, и в мире такое строительство существует за счет госсубсидий», — констатировал Андрей Копытин.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

   

   

 

 

 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ просубсидировал строительство 35 «зеленых» домов

Передовые технологии, забота о кадрах и «зеленое» строительство помогают ГК Самолет сохранять лидерство в девелопменте жилья

Первые застройщики и производители домокомплектов прошли сертификацию на соответствие требованиям энергоэффективности нового «зеленого» ГОСТа

Разработаны правила строительства модульных зданий

На полигоне в Оренбурге успешно завершен первый этап огневых испытаний трехэтажного деревянного дома

ДОМ.РФ подготовил проект межгосударственного «зеленого» стандарта в строительстве для стран-участниц ЕАЭС

Эксперты: в I полугодии спрос на деревянные домокомплекты для ИЖС вырастет на 15%

Эксперты: меры по развитию «зеленого» строительства будут способствовать повышению качества новостроек

В 2023 году в РФ построено 15,6 млн кв. м жилья из дерева и 24 млн кв. м по монолитной технологии — это рекордные показатели

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов