Такая динамика зафиксирована в очередных отчетных материалах Управления регистрационного ведомства по Москве.

Фото: www.siapress.ru

Согласно опубликованной пресс-службой ведомства статистике:

• всего в июне на столичном рынке жилой и нежилой недвижимости зарегистрировано 9 053 договора участия в долевом строительстве (ДДУ) (+23% к маю, -33 к июню 2021 года, +40 к июню 2020 года);

• на рынке жилой недвижимости Москвы в июне зарегистрировано 6 275 ДДУ (+29,2% к маю);

Источник: Росреестр

• за первую половину 2022 года зарегистрировано 42 725 ДДУ при покупке квартир в московских новостройках (-6% к первой половине 2021 года, +45% к первой половине 2020 года);

• в секторе нежилой столичной недвижимости в июне зарегистрировано 2 778 ДДУ (+12% к маю);

Источник: Росреестр

Из этих данных видно, что спрос как на жилую, так и нежилую столичную недвижимость в новостройках значительно вырос за месяц, упал по сравнению с 2021 годом и увеличился относительно пандемийного 2020 года.

Фото: www.rg.ru

По мнению руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова (на фото), по итогам июля будет также зафиксирована положительная динамика по числу ДДУ относительно июня.

«Статистика подтверждает эффективность государственной поддержки москвичей и факт постепенного восстановления активности на рынке недвижимости», — заключил чиновник.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

За год число ДДУ с эскроу в Москве выросло на 28%

За год количество регистраций ДДУ с эскроу в Москве выросло на 36,5%

Москва обновила рекорд по числу зарегистрированных ипотечных договоров

Росреестр: в октябре доля ДДУ в Москве с привлечением ипотеки стала самой низкой с начала года

Рекорд на столичном рынке ИЖК за 9 месяцев: на 36,5 % больше, чем годом ранее, и на 44,3% больше, чем два года назад

Росреестр: за месяц число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы снизилось на 22%

В Москве в январе регистрация жилой недвижимости увеличилась более чем на 6% по сравнению с годом ранее

В январе число зарегистрированных в Москве ипотек снизилось на 6%

Об этом говорится в майском обзоре Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России «О проектном финансировании строительства жилья».

Фото: cbr.ru

Согласно данным регулятора, в январе — марте на счета эскроу поступил 1 трлн руб., что ниже рекордного IV квартала (1,9 трлн руб.), но выше результатов того же периода 2023 года (0,8 трлн руб.).

Источник: Банк России

Остаток средств на счетах эскроу за квартал практически не изменился и составил 5,8 трлн руб. Аналитики объяснили это как постепенным ростом объема их раскрытия, так и снижением продаж недвижимости.

Источник: Банк России

В отчетный период было введено в эксплуатацию 8,8 млн кв. м многоквартирных домов (МКД), что является минимальным значением за более чем полтора года.

Общая площадь строящихся МКД выросла на 2,1 млн кв. м, до 108 млн кв. м. Объем проектов без счетов эскроу за квартал снизился до 3,9 млн кв. м, а с проектным финансированием — вырос на 2,7 млн кв. м, до 104,3 млн кв. м.

Источник: Банк России

На первичном рынке рост цен несколько замедлился, но остался на достаточно высоком уровне (+2,5% против +4,7% в IV квартале 2023 года), опережая вторичный рынок. Несмотря на общее снижение спроса, доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу выросла до 31,8% (+0,5 п. п.).

В проектах с открытыми продажами реализовано 41,6% жилья (-1,0 п. п.), на что, как считают эксперты, повлияли увеличение их объема и общая динамика спроса. Доля проданного жилья в домах, введенных в эксплуатацию, выросла на 3,6 п. п., до 79,5%, что является результатом рекордных продаж второй половины 2023 года.

Источник: Банк России

В целом резкого снижения спроса, которое ожидалось после ужесточения условий «Льготной ипотеки» и макропруденциальных мер ЦБ, не произошло, констатируют авторы отчета.

Ставка проектного финансирования за январь — март выросла на 0,5 п. п., до 6,9%. Дальнейшая динамика этого показателя, по мнению специалистов ЦБ, будет зависеть от объема новых проектов, спроса на жилье и, соответственно, от поступлений средств на счета эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список), пополнился еще тремя банками

Депутаты предложили разрешить дольщикам открывать счета эскроу дистанционно

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Один из лидеров проектного финансирования расширяет бизнес-присутствие на этом рынке

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

Эксперты: девелоперы сокращают вывод на рынок новых проектов

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)