В июле 2023 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 7 005 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, сообщила пресс-служба федерального органа.

Фото: www.siapress.ru

По сравнению с июлем 2022 года, когда было зарегистрировано 5 665 ДДУ, показатель вырос на 23,7%, а с июнем текущего — на 8,7% (6 442).

Источник: Росреестр

«Июльские показатели демонстрируют уверенную активность покупателей на московском рынке, где больше половины от всех сделок заключаются преимущественно с привлечением ипотеки», — прокомментировал результаты статистического исследования руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже).

Фото: www.rg.ru

Он уточнил, что доля ДДУ с привлечением кредитных средств в июле составила 58,7%, в июне — 59%.

Согласно данным за семь месяцев, 54,8% от всех зарегистрированных ДДУ оформлены в Росреестре по кредитным договорам, и это, по словам Игоря Майданова, максимальное значение за последние годы.

Ранее, напомнил госчиновник, максимальная доля ипотечных сделок за аналогичный период была зафиксирована в 2021 году — 51,8%.

Источник: Росреестр

Всего за семь месяцев 2023 года в столичном Росреестре оформлено 43 356 договоров с привлечением заемных средств.

Рост объема зарегистрированных кредитных сделок составил 17,5% (36 884) по сравнению с тем же периодом 2022 года и 6,4% (40 745) — 2021-го.

Другие публикации по теме:

Росреестр: за семь месяцев в Москве зарегистрировано максимальное число ипотечных сделок

Эксперты: июльские показатели продаж в новостройках Петербургского региона превысили 2022 год, но недотянули до 2021-го

Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент

Эксперты: продажи квартир по ДДУ за год упали на 19%

Росреестр: в Москве за полгода число договоров с эскроу заметно выросло

Эксперты: спрос на жилье в Москве находится на высоком, отнюдь не кризисном, уровне

Росреестр: 38,7 тыс. ДДУ зарегистрировано в Москве во II квартале 2023 года

Росреестр: в Москве за полгода зарегистрировано максимальное число ИЖК

Росреестр: объем электронных сделок за первое полугодие сопоставим с результатом за весь 2021 год

Московский регион: прогнозы экспертов сбываются

Росреестр: в Москве доля эскроу-счетов в ДДУ достигла 87,6%

Росреестр: за год выросла доля сделок по ДДУ с привлечением кредитных средств

Росреестр: в 2023 году оформлено максимальное число ДДУ

Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

Максимальное число ипотечных сделок за все годы оформлено в Москве за январь — апрель этого года

Такой результат получили аналитики финансового института развития в жилищной сфере, составив совместно с ВЦИОМ портрет классического потребителя ипотечных кредитов.

Фото: ДОМ.РФ

Согласно исследованию, среднестатистический ипотечник 2023 года живет в семье из трех человек, имеет доход 90 тыс. руб. — 120 тыс. руб. в месяц, а его возраст — старше 37 лет.

Средний платеж таких заемщиков, по данным специалистов ДОМ.РФ, составляет 30 тыс. руб. — 35 тыс. руб. в месяц, или около 30% — 35% от дохода семьи. При этом 19% из них не имеют крупных активов в виде дополнительного жилья, дач, машин, которые можно было бы продать при возникновении финансовых проблем.

Характеристики ипотечных заемщиков, %, изменение показателя за год, п. п.

Источники ДОМ.РФ, ВЦИОМ

На основании проведенного опроса эксперты сделали следующие выводы:

• • более 77% ипотечных заемщиков — это молодые семьи, у 26% есть один ребенок, у 25% — двое и более детей;
• • только 2% оформили займы с инвестиционными целями, а 8% — в другом регионе;
• • до 30% получателей льготной ипотеки приобрели второе жилье для себя или будущего проживания детей;
• • 31% кредитов были взяты на покупку квартир на первичном рынке.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Как мы видим, ипотечные заемщики — это в основном молодые семьи, и их платежеспособность сохраняется на стабильно высоком уровне», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг (на фото).

Льготные условия покупки жилья, подчеркнул он, изначально были призваны решать, прежде всего, демографические задачи, и этот вектор госполитики по поручению Президента будет продлен как минимум до 2030 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: кто сегодня берет ипотеку на вторичное жилье

Эксперты: 30% опрошенных жителей российских мегаполисов мечтают о собственной квартире

Премьер-министр рассказал депутатам о запуске нового нацпроекта «Семья» и о продлении программы «Семейной ипотеки»

Как расширят возможности использования материнского капитала

«Семейную ипотеку» продлят для семей с детьми младше шести лет

При выдаче семейной ипотеки Минфин планирует делать упор на ИЖС

Сбер снизил ставки по «Семейной ипотеке»

Правительство подготовило меры, благодаря которым семьи с тремя и более детьми могут получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки

Кабмин поддержал продление программы субсидий в 450 тыс. руб. по ипотеке для многодетных

Минфин работает над изменением подходов к льготной ипотеке