В октябре 2024 года средняя по России цена 1 кв. м на рынке новостроек составила 164 тыс. руб. (-2% от показателя июня, когда еще действовала льготная ипотека с господдержкой), сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование платформы Авито Недвижимость.
Фото: © Овчинникова Ирина / Фотообанк Лори
В исследовании отмечается, что с момента завершения программы «Господдержка 2020» первичное жилье стало доступнее в десяти российских городах.
Лидером по темпам снижения цен стал Владивосток, где в октябре средняя цена 1 кв. м составила 184 тыс. руб.(-12% от июньского показателя).
Города России — лидеры по снижению цен на новостройки после окончания льготной ипотеки
Город |
Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, тыс. руб. |
Динамика с июня 2024 года |
Владивосток |
184 |
-12% |
Красноярск |
132 |
-8% |
Омск |
140 |
-5% |
Ярославль |
99 |
-5% |
Астрахань |
139 |
-4% |
Нижний Новгород |
188 |
-3% |
Липецк |
97 |
-3% |
Томск |
133 |
-2% |
Воронеж |
122 |
-2% |
Санкт-Петербург |
235 |
-1% |
Источник: Авито Недвижимость
Красноярск занимает вторую позицию со снижением средней цены «квадрата» на 8%, до 132 тыс. руб. Третье место с потерей в цене 5% разделили Омск (до 140 тыс. руб.) и Ярославль (до 99 тыс. руб.).
В ТОП-5 городов с подешевевшими новостройками также вошли Астрахань (-4%, до 139 тыс. руб. за 1 кв. м), Нижний Новгород (до 188 тыс. руб.) и Липецк (до 97 тыс. руб.) — в двух последних городах зафиксировано снижение на 3%.
Управляющий директор направления первичной недвижимости портала Авито Недвижимость Дмитрий Алексеев (на фото ниже) объяснил снижение цен на новостройки по стране в целом влиянием двух факторов.
Фото из архива Д. Алексеева
Прежде всего, это прекращение роста стоимости объектов, уже выведенных на рынок, а также одновременное пополнение экспозиции новыми объектами, находящимися на ранних этапах строительства с более низкой стоимостью.
«В последние месяцы застройщики активно выводят на рынок ранее придержанные лоты, — отметил эксперт и подчеркнул: — В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: на фоне сезонности и стагнации цен в октябре вырос спрос на московском рынке массовых новостроек
Эксперты: на столичном рынке новостроек из продажи исчезают самые доступные по цене объекты
Эксперты: в октябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 2%
Эксперты: цены на новостройки начали падать, и в 2025 году этот тренд усилится
Эксперты: рост спроса на новостройки Подмосковья обеспечили акции застройщиков, начало делового сезона и дефицит лимитов по «Семейной ипотеке»
Эксперты определили доступные и перспективные районы Москвы и Подмосковья
Эксперты отметили падение цен на жилье в Балашихе, Красногорске и Мытищах
Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам
Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться
Эксперты: цены на новостройки не растут, но и падать им некуда
