Специалисты аналитической платформы bnMAP.pro подсчитали, как менялись темпы роста цен 1 кв. м в течение года в ближайших к Москве городах, сообщил РБК. Выяснилось, что все спутники столицы по росту цен на новостройки опередило Одинцово.
Фото: vk.com
По темпам годового роста средней стоимости 1 кв. м новостроек лидерами рейтинга среди городов ближнего Подмосковья стали Одинцово (на фото), Видное и Химки.
В Одинцове в феврале 2025 года средняя цена 1 кв. м строящегося жилья составила 241 тыс. руб., прибавив 18% к результату аналогичного периода прошлого года.
Вторую строку рейтинга занял город Видное, где цена единицы жилой площади увеличилась на 14%, до 226,4 тыс. руб. На третьей позиции Химки (+10%, до 224,9 тыс. руб. за 1 кв. м).
В ТОП-5 городов-спутников с заметным ростом цены «квадрата» также вошли Красногорск (+9%, до 262,8 тыс. руб.) и Котельники (+8%, до 224,9 тыс. руб.).
Некоторое снижение ценника за год отмечается только в Люберцах (-1%, до 224,5 тыс. руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках городов — спутников Москвы за год
Город-спутник |
Средняя цена 1 кв. м
в феврале 2024 г., тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м
в феврале 2025 г., тыс. руб. |
Динамика за год |
Одинцово |
204,2 |
241 |
+18% |
Видное |
198,2 |
226,4 |
+14% |
Химки |
204,6 |
224,9 |
+10% |
Красногорск |
242,2 |
262,8 |
+9% |
Котельники |
207,4 |
224,9 |
+8% |
Мытищи |
219,2 |
231,8 |
+6% |
Королев |
170,1 |
181,2 |
+6% |
Балашиха |
196,6 |
200,1 |
+2% |
Долгопрудный |
220,7 |
222,7 |
+1% |
Люберцы |
226,6 |
224,5 |
-1% |
Источник: bnMAP.pro
Лидерство Одинцова специалисты bnMAP.pro объясняют общим изменением структуры предложения. За прошедшее время здесь полностью распроданы квартиры в жилом комплексе эконом-класса с наиболее низкой ценой за 1 кв. м — именно это, по мнению экспертов, стало причиной увеличения его средней стоимости.
Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, опираясь на данные аналитического сервиса Dataflat.Ru, в феврале 2025-го объем продаж на рынке новостроек Подмосковья прибавил 63% к февралю 2024-го. Аналитики говорят об адаптации покупателей к новым условиям.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут
«Свежая вторичка» не сильно отстает по стоимости от новостроек
Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит
В каких районах Москвы расположены самые доступные новостройки
С февраля себестоимость строительства 1 кв. м жилья в стране практически не изменилась и лидеры те же
В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%
Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»
Эксперты предвидят спад предложения в Подмосковье, но дефицит маловероятен
Обновился список самых популярных новостроек Московского региона
Эксперты: рост спроса на новостройки в Москве обусловлен реакцией Президента России на жесткую политику банков
