Это следует из обновленной Стратегии единого института развития в жилищной сфере на 2016—2020 гг., которую утвердил Наблюдательный совет АИЖК.

Согласно обновленной Стратегии, активы банка увеличатся с 330 млрд руб. в 2017 году до 445 млрд руб. в 2020 году. Соотношение операционных расходов к доходам сократится до 39%.

Как следует из презентации стратегии банка, в ближайшие три года он намерен сделать ипотеку своим якорным продуктом для розничного сегмента.

Долю ипотечно-строительного бизнеса планируется увеличить с 25% от кредитного портфеля банка в 2017 году до 66% в 2020 году. Основным фокусом розничного бизнеса банка будет ипотечное жилищное кредитование.

Планируется, что в 2020 году наряду с Сбербанком и ВТБ24 «Роскап» войдет в топ-3 ипотечных кредиторов.

Значительные объемы выдаваемых ипотечных кредитов могут рефинансироваться с использованием механизма «Фабрики ИЦБ». В соответствии со Стратегией, объем выдачи ипотеки увеличится с 17 млрд руб. в 2017 году до 150 млрд в 2020 году. В результате доля банка на ипотечном рынке вырастет до 5%.

В целом, по прогнозам руководства банка, ипотечный рынок продолжит расти и к 2020 году достигнет 10 трлн руб. Это вдвое больше текущего портфеля ипотечных кредитов всех банков, который сейчас составляет 4,8 трлн руб. Стратегия банка предусматривает, что к этому времени его портфель ипотечных кредитов вырастет до 338 млрд руб.

Напомним, что в ближайшее время банк войдет в периметр Агентства ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК), которое, как сообщал портал ЕРЗ, меняет название на «ДОМ.РФ». Банк также сменит бренд и будет называться «ДОМ.РФ Банк».

«С начала года АИЖК выдало около 5,5 млрд руб. ипотечных займов, банк — около 2,5 млрд руб. С такими показателями объединенная структура сейчас заняла бы восьмое место в объеме выдачи ипотеки. Попасть в топ-3 — не такая уж заоблачная цель», — так прокомментировал эти планы глава «Российского капитала» Михаил Кузовлев.

Напомним, что, как отмечал портал ЕРЗ, по данным за январь-сентябрь 2017 года рыночная доля АИЖК вместе с банком «Российский капитал» составляла 1,96%.

Фото: www.sovetreklama.org  

Другие публикации по теме:

В 2018 году АИЖК сменит название на ДОМ.РФ

Все акции банка «Российский капитал» переданы АИЖК

Банку «Российский капитал» могут передать весь ипотечный бизнес АИЖК

Спрос на новостройки сократился после повышения ключевой ставки ЦБ, однако объем проектного финансирования продолжает расти, заявили эксперты на еженедельном вебинаре ЕРЗ.РФ «Тренды недели в девелопменте жилья».

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

По оценкам Банка России и ДОМ.РФ, несмотря на снижение продаж, текущий уровень спроса достаточен для завершения строящихся проектов, но может привести к сокращению в 2025 году количества новых проектов.

Фото: Банк России

Александр КОПЫЛОВ (на фото), начальник Центра аналитики рынка недвижимости Банка России:

— За третий квартал объем портфеля проектного финансирования увеличился на 9%, он достиг 8 трлн руб. То есть задолженность увеличилась на 700 млрд руб. Это пока говорит о том, что мы не наблюдаем никакого снижения темпов ни строительства, ни выборки кредитных лимитов.

В целом, с учетом общей неопределенности с объемом спроса, надо быть очень осторожными с запуском новых проектов, потому что в разных местах ситуация будет различаться. Где маржинальность высокая, как, например, в Москве, — там, наверное, проблем будет меньше. А где она низкая — там влияние ставок и снижение покрытия будет более существенным.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Михаил ГОЛЬДБЕРГ (на фото), руководитель Аналитического центра АО «ДОМ.РФ»:

— По 2024 году у нас распродано 67%, а дома, которые вводились в течение года, — на 80% с лишним. Распроданность портфеля по 2025-му году — уже 45%, и даже по 2026-му — 22%. С учетом достаточно высокой инфляции, которую мы сейчас наблюдаем, цены на жилье будут все равно снижаться, но не в номинальном выражении, как об этом все говорят, а в реальном.

Мы провели модельный анализ сценариев, исследовав, что будет, если текущий уровень продаж сохранится, например, в ближайшие два года. И никакой угрозы для устойчивости запущенных строительных проектов не обнаружили. Все строительные проекты будут завершены со средним уровнем распроданности на момент ввода порядка 70%.

Мы выступаем с инициативой по мерам поддержки наших застройщиков в части субсидирования проектного финансирования для компенсации возможных низких продаж. По нашему предложению, нужно установить приемлемую ставку на уровне 10% или 12%.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Сергей ЛОБЖАНИДЗЕ (на фото), директор bnMAP.pro:

— После июля 2024 года ситуация с доступностью ипотеки сильно ухудшилась. И это не могло не отразиться на темпах продаж, которые относительно июня в разных мегаполисах-миллионниках снижались в два-три раза. Но это не помешало достаточно активно выводить объемы в июне, июле, августе, сентябре и в октябре. В ноябре же эта активность спала.

Запись вебинара доступна по ссылке.

Напомним, что вебинар «Тренды недели в девелопменте жилья» проходит на площадке ЕРЗ.РФ еженедельно. Ведущие эксперты рынка недвижимости обсуждают на нем актуальные тенденции и делятся свежими аналитическими данными.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации:

Руководители аналитических центров ЦБ и ДОМ.РФ в прямом эфире ЕРЗ.РФ 29 ноября в 10.00 расскажут об основных финансовых трендах рынка жилья

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ в декабре будет финальным

ЦБ: в сентябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 65,6% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре уменьшился на 61,3% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре составила 6,25% (графики)