Российские банки поддерживают меры ЦБ по ужесточению требований к ипотеке с низким первоначальным взносом
Об этом заявили опрошенные РИА Недвижимость представители ряда крупных финансово-кредитных организаций.
Фото: www.utmagazine.ru
Напомним, что речь идет о недавнем решении Банка России установить с 1 декабря надбавку 2,0 к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях с низким первоначальным взносом (не выше 10%), предоставляемым на приобретение жилья в новостройках из числа объектов долевого строительства.
В Сбере считают эту меру правильной, поскольку она позволит минимизировать количество кредитов на новостройки и более пристально рассматривать этот сегмент рынка банками, заявили в крупнейшем банке страны с госучастием.
Фото: www.saki-gorsovet.ru
Аналогичный ответ дали и в ВТБ, втором крупнейшем российском банке с госучастием.
В Новикомбанке отметили, что понимают обеспокоенность регулятора на фоне роста количества рекламы ипотеки без первого взноса в рамках совместных программ застройщиков и банков.
«Наличие первоначального взноса обязательно с точки зрения снижения нагрузки на клиента, подтверждения его намерений и способности планирования бюджет», — подчеркнули представители Банка Зенит.
Фото: www.financialit.net
Первый зампред правления Совкомбанка Сергей Хотимский (на фото) отметил, что в этом банке считают инициативу ЦБ своевременной, поскольку она способствует «повышению устойчивости банковской системы и снижению рисков массовых дефолтов».
Фото: www.proawards.ru
Директор департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса «Росбанк Дом» Вадим Мамонов (на фото) предположил, что после введения меры в декабре этого года стоит ожидать сокращения числа предоставляемых кредитов на договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) с низким первым взносом.
По его мнению, спрос потенциальных заемщиков будет переориентирован на госпрограммы с субсидируемой льготной ставкой, ориентированные на приобретение жилья в новостройках и ИЖС («Льготная», «Семейная», «Сельская» ипотека, «Ипотека для IT-специалистов» и др.).
Фото: www.ffin.ru
Эксперт БКС «Мир инвестиций» Евгений Миронюк (на фото) считает, что регулятор вряд ли пойдет на полный запрет ипотеки без первого взноса. По его мнению, данный вопрос «не находится в поле обсуждения ЦБ».
Однако если ужесточение условий выдачи кредитов с низким первоначальным взносом все же будет введено, то эта мера только ухудшит платежеспособность многих заемщиков, так как вынудит их брать кредит на первый взнос, предположил эксперт.
Другие публикации по теме:
Эксперт: ужесточение ЦБ требований к ипотеке не коснется госпрограмм льготного кредитования
C 1 декабря ЦБ ужесточает выдачу ипотеки на новостройки
Банк России планирует установить более низкие значения коэффициентов риска по ипотечным кредитам
ЦБ ужесточает условия выдачи ипотеки: мнения банкиров, экспертов и застройщиков
Банк России увидел риск образования ипотечной «кредитной спирали» на рынке жилья
