Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Российские банки в очередной раз снижают ставки ИЖК

Это происходит на фоне господдержки ипотеки и смягчения ограничительных мер, введенных из-за пандемии коронавируса.

     

Фото: www.mds.yandex.net

     

Как показывает опрос, проведенный РИА Недвижимость, на рынке российской ипотеки началось очередное снижение процентных ставок. 

Динамика смягчения условий выдачи профильных ипотечных продуктов выглядит так:

Альфа-Банк — снижение на 0,4 процентных пункта (п.п.) на ипотечный кредит для покупки жилья на вторичном рынке и на рефинансирование ипотеки;

Промсвязьбанк — снижение ставки на 0,5—1,3 п.п. на все ипотечные программы;

Совкомбанк — снижение ставки на 1,5 п.п. для кредитов на покупку квартиры в новостройке и 0,5 п.п. для кредитов на покупку квартиры или апартаментов на вторичном рынке;

    

Фото: www.bogaziciis.com

   

Росбанк — уменьшение ставки ИЖК на 0,5 п.п., но только для новых клиентов;

Абсолют Банк — в течение ближайших двух-трех недель намерен уменьшить ставку на 0,5 п.п. по программам кредитования вторичного рынка; 

Райффайзенбанк планирует пересматривать стоимость ипотеки в сторону удешевления в ближайшее время;

Московский кредитный банк и Банк «Уралсиб» — пока только допускают удешевление ипотеки;

Банк ВТБ (последний раз снижал ставки по ипотеке в феврале) — пока следит за макроэкономической ситуацией и конъюнктурой рынка;

РНКБ — придерживается той же стратегии;

Сбербанк, Банк ДОМ.РФ и «Возрождение»снизили ставки на свои ипотечные продукты еще в мае.

     

Фото: www.rus.kiziltan.ru

    

Напомним, что конец мая-начало июня отмечены в России новым витком ипотечного бума.

Объем ИЖК согласно данным совместного исследования, проведенного аналитиками госкорпорации ДОМ.РФ и агентства Frank RG, достиг в этот период отметки в 205 млрд руб. (87 тыс. выданных кредитов), что на 8% больше в денежном выражении и на 1,4% по числу сделок — чем в мае 2019 года.

По данным мониторинга ДОМ.РФ, по состоянию на 5 июня, средневзвешенная ставка ИЖК от ТОП-15 ипотечных банков на рынке новостроек достигла 8,5% годовых.

В целом для всех игроков рынка средневзвешенная ставка составила 8,32%, седьмой месяц подряд обновив исторический минимум.

     

     

Источник: ДОМ.РФ

     

По мнению экспертов, главным драйвером роста выдачи в мае стала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% и ниже, запущенная по поручению Президента России в конце апреля. В мае на нее пришлось около 20% всех выданных ипотечных кредитов в РФ. 

   

Фото: www.6422570.ru

    

Положительную годовую динамику объемов ИЖК также обеспечили рекордно низкие ипотечные ставки, установившиеся в начале года из-за последовательного снижения ключевой ставки ЦБ, плюс реализация ипотечных программ с господдержкой для отдельных категорий населения, объясняют тенденцию аналитики ДОМ.РФ.

    

Фото: www.cian.ru

    

По мнению ряда специалистов в сфере недвижимости, смягчение в начале июня административных ограничений, введенных в конце марта как меры по борьбе с новой коронавирусной инфекции, оживило отложенный спрос на рынке жилья и сподвигло многих россиян брать ипотеку, «пока ставка низкая».

     

Фото: www.user.vse42.ru

        

    

   

   

     

Другие публикации по теме:

Эксперты: Средняя цена за «квадрат» российской новостройки колеблется в районе 77—88 тыс. руб., и это еще не предел

Ставка ИЖК уже седьмой месяц подряд обновила исторический минимум

Ставка ипотеки для долевого строительства в апреле упала ниже 7% (графики)

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле резко упал — с 3,09 млн до 2,78 млн руб. (график)

В апреле ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на треть меньше, чем в прошлом году (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле уменьшился на 27,7% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов выросла с 6,7% до 7,2% (графики)

Российские банки взяли курс на снижение ипотечных ставок

ДОМ.РФ: Средние ставки ИЖК в середине мая снизились до февральского исторического минимума

+

Банк России пообещал раскрывать детали обсуждений изменения ключевой ставки

В ЦБ РФ планируют начать раскрывать информацию о деталях обсуждения решения по ключевой ставке, которые включают в том числе альтернативные решения и аргументы. Об этом говорится в опубликованном на сайте регулятора проекте основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2024 год и период 2025 и 2026 годов.

 

Фото: www.api.360tv.ru

 

В планы Банка России также входит расширение публикуемых показателей макроэкономического прогноза и опубликование кода используемых прогнозных эконометрических моделей.

Разработка и использование постоянного набора показателей устойчивой инфляции, по мнению аналитиков ЦБ, будет способствовать регулярной коммуникации и ее расширению с адаптированием материалов для разных целевых аудиторий.

  

Фото: www.s0.rbk.ru

 

Зампред ЦБ Алексей Заботкин (на фото) на пресс-конференции 11 августа отметил, что эти инициативы планируется реализовать в первой половине 2024 года. Точнее Банк России сообщит позже.

«Денежно-кредитная политика (ДКП) направлена на то, чтобы вернуть и стабилизировать инфляцию на целевом уровне 4% на долгосрочном горизонте, — подчеркнул Заботкин и уточнил: — В конечном счете реализуется тот размер повышения ставки, который потребуется для решения этой задачи».

  

Фото: www.storage.myseldon.com

 

«Эффективность ДКП зависит от доверия к ней граждан, бизнеса, участников рынка, поэтому мы стремимся максимально оперативно и полно раскрывать информацию о принятых решениях, рассказывать о нашей оценке экономической ситуации», — разъяснил он.

Напомним, что 21 июля Банк России принял решение повысить ключевую ставку сразу на 100 б. п. — до 8,5% годовых.

  

Фото: www.capital-vikup.ru

 

Заботкин подтвердил, что «динамика роста цен идет в верхней половине прогнозного диапазона ЦБ на этот год». По его словам, это означает высокую вероятность повышения ставки на следующем заседании совета директоров. Зампред ЦБ РФ тем не менее заверил, что при любом развитии событий Банк России вернет инфляцию к целевому уровню.

Когда материал готовился к печати, на официальном сайте ЦБ появилось сообщение о том, что во вторник, 15 августа, состоится внеоочередное заседание Совета директоров регулятора, на котором будет обсуждаться вопрос об уровне ключевой ставки. «Время публикации пресс-релиза о решении Совета директоров — 10:30 по московскому времени», — уточняется в сообщении.   

 

   

   

   

   

   

Другие публикации по теме:

ЦБ: растет срок ипотечного контракта, а с ним — и финансовые риски

ЦБ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам

ЦБ: в июне ипотечных кредитов для долевого строительства выдано вдвое больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 66% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июне составила 6,12% (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июне вырос до 4,92 млн руб. (график)

ЦБ: у государства нет необходимости помогать банкам — это успешно делает население

ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% годовых (график)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе — мае вырос на 23,8% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ в шестой раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых (график)

Застройщики: новые требования ЦБ негативно отразятся на рынке недвижимости