Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

4 июля 2024 14:19

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

Госдума РФ на пленарном заседании приняла во втором чтении правительственный законопроект, который распространяет механизм эскроу-счетов на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщил ТАСС.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

С учетом принятых поправок, говорится в сообщении, проектное финансирование ИЖС будет касаться не только находящихся в собственности земельных участков, но и арендованных.

По словам первого зампредседателя Комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева (на фото ниже), принятый во втором чтении законопроект предупреждает так называемый «потребительский экстремизм» в сегменте ИЖС со стороны заказчиков.

Фото: duma.gov.ru

Депутаты также приняли поправки, согласно которым можно будет через механизм счетов эскроу вложить в ИЖС средства материнского капитала.

Фото: er-ictra.ru

Законодательная норма предполагает их возврат в случае прекращения договора строительного подряда. Как пояснил ТАСС другой представитель Комитета, Сергей Колунов (на фото), эти положения внесены для дополнительной защиты семей.

4 июля законопроект был принят в третьем чтении. Более подробно об этом читайте завтра.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Сбербанк запустил новый кредит для подрядчиков ИЖС

В России выпущена первая электронная закладная на ИЖС

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб.

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Печать

Законодательство ИЖС Земля для строительства Проектное финансирование Счет эскроу

4 апреля 2023 17:23

ДОМ.РФ предложил Госдуме законодательно обеспечить доступ к данным рынка недвижимости

Обязательное предоставление информации в ЕИСЖС, по мнению финансового института развития, должно касаться не только новостроек, но и вторичного рынка, ИЖС и рынка аренды.

Об этом на заседании Комитета по финансовому рынку нижней палаты парламента заявил заместитель председатель правления ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото ниже).

Он пояснил, что раньше при вводе дома в эксплуатацию практически все квартиры в нем были проданы.

Сегодня период продажи жилья расширился с этапа договоров долевого участия (ДДУ) до сдачи объекта в эксплуатацию и подписания договоров купли-продажи.

Фото: www.minstroy.alania.gov.ru

При этом ДОМ.РФ, как оператор единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), не имеет исчерпывающих данных о сделках в этой фазе рыночного процесса.

Топ-менеджер ДОМ.РФ также предложил добавить в ЕИСЖС информацию о сделках купли-продажи жилья на вторичном рынке, аренды жилья на срок свыше одного года и об индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

«Сейчас этой информации в публичном, цифровом и удобном для банков доступе нет», — сказал он. Если же она появится, то это повысит прозрачность рынка недвижимости, будет способствовать развитию механизмов ипотечного кредитования и проектного финансирования.

Для дальнейшего развития системы надо, по мнению Федорко, определить «срок, который бы обязал застройщиков размещать в системе цифровые модели объектов жилищного строительства». Впрочем, он добавил, что эта все-таки задача на будущее.

Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков (на фото) поддержал предложения ДОМ.РФ и попросил представить парламентариям письменное обоснование необходимости доступа к данной информации.