Российские регионы просят продлить льготную ипотеку
«Известия» сообщили, что власти 11 субъектов РФ выступили за продление льготной ипотеки на новостройки под 8%. Минфин пообещал рассмотреть их запрос в процессе мониторинга и модификации программы.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
В Томской, Курской, Иркутской, Брянской, Калужской, Белгородской, Ивановской, Пензенской и Тамбовской областях, Республике Мордовия и Приморском крае, говорится в публикации, льготную ипотеку считают основным драйвером строительной отрасли.
По мнению руководства регионов, после завершения действия госпрограммы небольшие местные застройщики могут разориться, оставив после себя недостроенные объекты.
Фото: vk.com
То, что риск заморозки начатых проектов, особенно новых, повлечет банкротство небольших игроков, в частности, подтвердил изданию глава департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрий Ассонов (на фото).
Продление госпрограммы поддерживают и представители банков, но уточняют, что все льготы должны быть адресными.
Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ
Управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова (на фото) предложила исходить из задач социально-экономического развития каждого конкретного региона.
Это может быть поддержка рождаемости или привлечение и удержание отдельных категорий специалистов, уточнила она.
Фото: ubrr.ru
«Полная отмена льготной ипотеки может привести к стагнации строительной индустрии и смежных сфер экономики», — сказала управляющий директор центра развития ипотечного бизнеса УБРиР Алина Буслова (на фото).
Возможное падение продаж жилой недвижимости после отмены программы эксперт оценивает примерно в 70%.
Фото: vk.com
Главное негативное последствие льготной ипотеки — рост цен на первичное жилье.
В итоге люди переплачивают за квадратные метры, что компенсирует сниженную ставку по кредиту, пояснил директор департамента розничных рисков Банка Зенит Александр Шорников (на фото).
Фото: Freedom Finance Global
Если власти сохранят программу, то стоимость жилья в 2024 году будет расти еще активнее, предупредила Наталья Мильчакова (на фото) из Freedom Finance Global.
Даже при продлении льготной ипотеки только в отдельных регионах, недвижимость в РФ, по мнению эксперта, все равно продолжит дорожать, хотя и в меньшей степени, чем в случае сохранения программы для всей страны.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: льготные ипотечные программы должны стать более адресными
Россию поделят на пять ипотечных кластеров?
Эксперты: как перезапустят семейную ипотеку
Эксперты: без льготной ипотеки рост цен на новостройки в регионах России притормозился
Владимир Путин поручил распространить на новые регионы льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье
Эксперты: семейную ипотеку в России необходимо продлить на несколько лет
Банки поддерживают продление «Семейной ипотеки»
Никита Стасишин (Минстрой): Необходимо дать застройщикам возможность строить