«Известия» сообщили, что власти 11 субъектов РФ выступили за продление льготной ипотеки на новостройки под 8%. Минфин пообещал рассмотреть их запрос в процессе мониторинга и модификации программы.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В Томской, Курской, Иркутской, Брянской, Калужской, Белгородской, Ивановской, Пензенской и Тамбовской областях, Республике Мордовия и Приморском крае, говорится в публикации, льготную ипотеку считают основным драйвером строительной отрасли.

По мнению руководства регионов, после завершения действия госпрограммы небольшие местные застройщики могут разориться, оставив после себя недостроенные объекты.

Фото: vk.com

То, что риск заморозки начатых проектов, особенно новых, повлечет банкротство небольших игроков, в частности, подтвердил изданию глава департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрий Ассонов (на фото).

Продление госпрограммы поддерживают и представители банков, но уточняют, что все льготы должны быть адресными.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова (на фото) предложила исходить из задач социально-экономического развития каждого конкретного региона.

Это может быть поддержка рождаемости или привлечение и удержание отдельных категорий специалистов, уточнила она.

Фото: ubrr.ru

«Полная отмена льготной ипотеки может привести к стагнации строительной индустрии и смежных сфер экономики», — сказала управляющий директор центра развития ипотечного бизнеса УБРиР Алина Буслова (на фото).

Возможное падение продаж жилой недвижимости после отмены программы эксперт оценивает примерно в 70%.

Фото: vk.com

Главное негативное последствие льготной ипотеки — рост цен на первичное жилье.

В итоге люди переплачивают за квадратные метры, что компенсирует сниженную ставку по кредиту, пояснил директор департамента розничных рисков Банка Зенит Александр Шорников (на фото).

Фото: Freedom Finance Global

Если власти сохранят программу, то стоимость жилья в 2024 году будет расти еще активнее, предупредила Наталья Мильчакова (на фото) из Freedom Finance Global.

Даже при продлении льготной ипотеки только в отдельных регионах, недвижимость в РФ, по мнению эксперта, все равно продолжит дорожать, хотя и в меньшей степени, чем в случае сохранения программы для всей страны.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготные ипотечные программы должны стать более адресными

Программу «Дальневосточная ипотека» распространят на педагогов, работающих в частных образовательных организациях

Россию поделят на пять ипотечных кластеров?

Эксперты: как перезапустят семейную ипотеку

Эксперты: без льготной ипотеки рост цен на новостройки в регионах России притормозился

Владимир Путин поручил распространить на новые регионы льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье

Эксперты: семейную ипотеку в России необходимо продлить на несколько лет

Банки поддерживают продление «Семейной ипотеки»

Никита Стасишин (Минстрой): Необходимо дать застройщикам возможность строить

Власти работают над продлением IT-ипотеки

Об этом в интервью «Ведомостям» рассказал вице-премьер Максим Акимов.          

Фото: www.wplant.ru

По мнению чиновника, затянувшаяся модернизация расценок внутри отрасли больно ударила по строительному комплексу.

«Мы так всех просто закопаем и строить будет некому», — образно выразился Максим Акимов (на фото ниже), подразумевая реализацию комплексного плана развития магистральной инфраструктуры в РФ в ближайшие шесть лет.

По словам Акимова, сегодня строить в России сложно, прежде всего, из-за пронизывающей всю отрасль коррупции.

Фото: www.izhevskinfo.ru

Другой негативный фактор, по мнению чиновника, это сезонность цен на стройматериалы (в частности, битум) и связанная с ней проблема своевременной корректировки проектно-сметной документации в ходе работы над проектами.

В ответ на вопрос, что предлагается с этим сделать, Акимов ответил так: «Нужно менять систему работы с расценками, цикл проектирования, сопровождать проекты на цифровой основе, как это сделано в «Атомэнергоэкспорте».

По мнению зампреда Правительства РФ, это дочернее предприятие госкорпорации «Росатом» с помощью головной компании весьма эффективно перевело управление основными производственными процессами в цифровую плоскость. 

Фото: plus.google.com

«Росатом» научился в онлайн-режиме корректировать проектно-сметную документацию, не вываливаясь за сметную стоимость контракта, рассказал Акимов. «Я готов декларировать от имени Правительства, что наш строительный блок точно знает, что делать», — резюмировал он.

При этом Акимов подчеркнул, что плодотворно работает в данном направлении в тесной связке с вице-премьером Виталием Мутко и главой Минстроя Владимиром Якушевым. 

Фото: www.tochka-raz.ru

В числе других мер, которые Максим Акимов предложил принять для выхода строительной отрасли из кризиса — развитие логистики и создание систем хранения стройматериалов, совершенствование действующей нормативной базы. 

«Также необходимо оптимизировать средства доставки, шире использовать реку, — сказал он, добавив: — По мощностям перегрузки нет — в пике мы выйдем максимум в 70% загрузки, спрос на битум, щебень, песок в среднем вырастет на 45—48%», — дал среднесрочный прогноз вице-премьер.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Минстрой: ситуация со стройматериалами не критичная

Минэкономики: при реализации нацпроектов может не хватить песка, щебня и битума

Дмитрий Волков: Трудимся над методикой адекватного отображения цен в отрасли

Минстрой: В сфере строительства должен быть единый техрегулятор

Минстрой и ФАС России будут проводить мониторинг цен на стройматериалы

Контроль цен в стройиндустрии возложен на ряд ведомств, включая Минстрой