«Известия» сообщили, что власти 11 субъектов РФ выступили за продление льготной ипотеки на новостройки под 8%. Минфин пообещал рассмотреть их запрос в процессе мониторинга и модификации программы.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В Томской, Курской, Иркутской, Брянской, Калужской, Белгородской, Ивановской, Пензенской и Тамбовской областях, Республике Мордовия и Приморском крае, говорится в публикации, льготную ипотеку считают основным драйвером строительной отрасли.

По мнению руководства регионов, после завершения действия госпрограммы небольшие местные застройщики могут разориться, оставив после себя недостроенные объекты.

Фото: vk.com

То, что риск заморозки начатых проектов, особенно новых, повлечет банкротство небольших игроков, в частности, подтвердил изданию глава департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрий Ассонов (на фото).

Продление госпрограммы поддерживают и представители банков, но уточняют, что все льготы должны быть адресными.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова (на фото) предложила исходить из задач социально-экономического развития каждого конкретного региона.

Это может быть поддержка рождаемости или привлечение и удержание отдельных категорий специалистов, уточнила она.

Фото: ubrr.ru

«Полная отмена льготной ипотеки может привести к стагнации строительной индустрии и смежных сфер экономики», — сказала управляющий директор центра развития ипотечного бизнеса УБРиР Алина Буслова (на фото).

Возможное падение продаж жилой недвижимости после отмены программы эксперт оценивает примерно в 70%.

Фото: vk.com

Главное негативное последствие льготной ипотеки — рост цен на первичное жилье.

В итоге люди переплачивают за квадратные метры, что компенсирует сниженную ставку по кредиту, пояснил директор департамента розничных рисков Банка Зенит Александр Шорников (на фото).

Фото: Freedom Finance Global

Если власти сохранят программу, то стоимость жилья в 2024 году будет расти еще активнее, предупредила Наталья Мильчакова (на фото) из Freedom Finance Global.

Даже при продлении льготной ипотеки только в отдельных регионах, недвижимость в РФ, по мнению эксперта, все равно продолжит дорожать, хотя и в меньшей степени, чем в случае сохранения программы для всей страны.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготные ипотечные программы должны стать более адресными

Программу «Дальневосточная ипотека» распространят на педагогов, работающих в частных образовательных организациях

Россию поделят на пять ипотечных кластеров?

Эксперты: как перезапустят семейную ипотеку

Эксперты: без льготной ипотеки рост цен на новостройки в регионах России притормозился

Владимир Путин поручил распространить на новые регионы льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье

Эксперты: семейную ипотеку в России необходимо продлить на несколько лет

Банки поддерживают продление «Семейной ипотеки»

Никита Стасишин (Минстрой): Необходимо дать застройщикам возможность строить

Власти работают над продлением IT-ипотеки

За январь — июнь, по предварительным данным ДОМ.РФ, которые привела в своей публикации «Российская газета», на новые квартиры было выдано 282 тыс. кредитов. Это на 24% больше, чем за тот же период прошлого года и в целом является рекордом I полугодия за всю историю ипотеки в стране.

Фото: mos.cian.ru  

Как отметило издание, даже ужесточение в конце прошлого года выдачи льготных займов не снизило ажиотажный спрос на первичном рынке перед финалом льготной программы на новостройки.

Под данным финансового маркетплейса Выберу.ру, в последние три месяца интерес к ипотечным продуктам увеличился в полтора раза относительно показателей I квартала. А если сравнить с результатами апреля — июня 2023 года, то рост составил 40%.

Фото: vbr.ru

Расширение спроса на ипотечные продукты во II квартале в первую очередь связано с завершением льготной программы на новостройки, пояснил исполнительный директор маркетплейса Ярослав Баджурак (на фото).

В следующем три месяца рынок просядет примерно на 25%, но не больше, полагает эксперт. По его словам, спрос будет поддерживать «Семейная ипотека»: например, в Москве на нее сегодня уже приходится более 33,4% сделок.

«Те покупатели, которые не подходят под требования этой программы, обратятся ко "вторичке", либо будут переходить на аренду жилья», — отметил Ярослав Баджурак.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты оценили спрос на новостройки в регионах, которые попали под новые условия «Семейной ипотеки»

Эксперты: из-за высокого спроса во II квартале увеличились цены на новостройки, и более всего — в столице

Эксперт: в 2024 году семьи получат 400 тыс. льготных жилищных кредитов на общую сумму 2,2 трлн руб.

Минфин: спрос на программы льготной ипотеки снизится не скоро

Эксперт: в первом полугодии новостройки впервые обогнали готовое жилье по объемам выданной ипотеки

Эксперты подвели итоги реализации программы льготной ипотеки

Эксперты: к 1 июля доля льготной ипотеки достигла 76%

Эксперты: к середине 2024 года доля новостроек в ипотеке Сбера выросла до рекордных 49%

Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре

По поручению Президента «Семейная ипотека» продлена до 2030 года