Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Росстат: максимальные объемы ввода жилья за январь-ноябрь 2017 года показали Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область

По вводу жилья Ленинградская область обходит Санкт-Петербург. Республика Дагестан впервые в ТОП-10. 

Рост объема ввода жилья в Московской области за 11 месяцев по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 6,2%. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода жилья зафиксирован в шести субъектах, в четырех регионах — падение.

По данным Росстата по итогам 11 месяцев 2017 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Санкт‑Петербург, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Ростовская область, Москва, Свердловская область и Республика Дагестан.

 

 

Наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Ленинградская область, где за первые 11 месяцев 2017 года по данным Росстата объем ввода жилья увеличился на 24,0%.

Место

Регион

Ввод жилья, тыс. м²

Прирост, %

За 11 мес. 2016 г.

За 11 мес. 2017 г.

1

  0 к концу 2016 года
  0 к прошлому месяцу

Московская область

6 733

7 148

6,2%

2

  0 к концу 2016 года
  0 к прошлому месяцу

Краснодарский край

4 047

3 802

-6,1%

3

+6 к концу 2016 года
+1 к прошлому месяцу

Ленинградская область

2 015

2 499

24,0%

4

  0 к концу 2016 года
−1 к прошлому месяцу

г. Санкт‑Петербург

2 364

2 449

3,6%

5

+1 к концу 2016 года
  0 к прошлому месяцу

Республика Татарстан

2 043

2 066

1,1%

6

−1 к концу 2016 года
  0 к прошлому месяцу

Республика Башкортостан

2 301

1 977

-14,1%

7

  0 к концу 2016 года
  0 к прошлому месяцу

Ростовская область

1 957

1 967

0,5%

8

−5 к концу 2016 года
  0 к прошлому месяцу

г. Москва

2 281

1 872

-18,0%

9

+1 к концу 2016 года
  0 к прошлому месяцу

Свердловская область

1 640

1 607

-2,0%

10

+2 к концу 2016 года
+2 к прошлому месяцу

Республика Дагестан

1 373

1 374

0,1%

 

 

 

 

 

© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает г. Москва, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода жилья уменьшился на 18,0%. 

Ленинградская область по итогам 11 месяцев показывает результат по вводу жилья лучший, чем у г. Санкт-Петербурга. По итогам 2015 года область заняла 10-е место, 2016 года — 9-е место. В этом году регион впервые имеет реальный шанс по итогам 12 месяцев занять рекордное для него третье место среди 85 субъектов Российской Федерации по вводу жилья. 

Впервые в ТОП-10 вошла Республика Дагестан. До этого лучшим показателем региона было 12 место среди 85 субъектов Российской Федерации по вводу жилья по итогам 2016 года. Следует отметить, что в Республике Дагестан отмечается существенный рост ввода жилья в сегменте многоквартирных домов (+128% по отношению к 11 месяцам 2016 года). 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода жилья за январь-октябрь 2017 года показали Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода жилья за 9 месяцев показали Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург

Ленинградская область – лидер ТОП регионов по абсолютному приросту ввода жилья

Опубликован ТОП застройщиков по вводу жилья на 1 октября

После 11 месяцев падения вернулась положительная динамика ввода жилья

+

Эксперты: по реализации проектных остатков Ленинградская область приблизилась к зоне риска

Специалисты аналитической платформы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике сделок на первичном рынке Петербургского регионе в 2021—2023 годах.

 

Фото: www.bnMAP.pro

 

По предварительным данным, в сентябре в Санкт-Петербурге прошли регистрацию 6,2 тыс. лотов в сделках, в Ленинградской области — 2,4 тыс.

При этом аналитики ожидают, что реальный спрос будет порядка 7,2 тыс. и 3,4 тыс. лотов соответственно.

 

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2022—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

 

В этом случае в Северной столице показатель увеличится за месяц на 12,5%, а в Ленобласти — на 47,8%.

Если же сравнивать показатели с сентябрем прошлого года, то рост еще более заметен: +89,5% и +126,7% соответственно.

 

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2021—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

    

Как подсчитали эксперты, 1 кв. м в Санкт-Петербурге в сентябре в среднем подорожал на 3,14% по сравнению с августом, до 230 тыс. руб. На 0,3% «квадрат» подешевел в Ленинградской области, до 145,2 тыс. руб.

За год цена 1 кв. м в столице выросла на 3,56%, а в области снизилась на 2,2%.

 

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2021—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

 

«При этом средний бюджет лота в Ленобласти остается стабильным уже два месяца и держится на уровне 5,8 млн руб., в то время как в Санкт-Петербурге он вырос за месяц на 3,3%, до 9,4 млн. Рост за год — соответственно 6,3% и 14,4%», — уточнил руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже).

 

Фото: www.bnmap.pro

 

Аналитики также сообщили, что доля сделок с ипотекой в Северной столице прибавила 3 п. п. (теперь это 86%), в области — 4 п. п. (88%).

Срок обременения в сделках по всему региону превышает 26 лет. Доля ипотек, заключенных на максимально долгий срок в 30 лет, в Санкт-Петербурге — 61%, в Ленобласти — 60%.

 

Структура и динамика количества лотов в сделках и проектные остатки на сентябрь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

 

В столице расчетный период реализации проектных остатков составляет 32 месяца. В области — более трех лет, и, по мнению Сергей Лобжанидзе, данная локации уже почти попала в зону риска.

С полным отчетом bnMAP.pro можно ознакомится здесь

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: сентябрьские продажи в новостройках Ленинградской области обогнали Санкт-Петербург

Петербургский регион в августе: спрос падает, цены также уходят в минус

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: спрос на новостройки в Петербургском регионе ушел в область

В первом полугодии спрос на апартаменты в Санкт-Петербурге вырос на 38%

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июль 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Московская область

Эксперты: июльские показатели продаж в новостройках Петербургского региона превысили 2022 год, но недотянули до 2021-го 

Эксперты: ситуация на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга достаточно стабильна

Эксперты: Петербургский регион в этом году ожидает максимальный ввод жилья

Новинки жилищного рынка Санкт-Петербурга: компромиссный «премиум», консервативный «бизнес-лайт» и продвинутый «комфорт-плюс»