В октябре мэрия столицы отказалась согласовывать новые проекты по строительству этого вида недвижимости. Специалисты Циан выяснили, как менялась доля апартаментов на рынке городских новостроек в последние годы.
Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори
Наиболее активным был 2021 год. Здесь сыграли свою роль и большое число новинок, и растущий спрос, говорится в поступившем на портал ЕРЗ.РФ пресс-релизе Циан.Аналитики.
Количество и доля сделок с апартаментами на рынке новостроек Москвы
Источник: Циан.Аналитика
В 2022-м интерес к апартаментам на фоне высоких (как тогда казалось) ипотечных ставок начал падать.
В 2023-м он вновь начал расти, и этот рост в преддверии ожидаемых изменений в налогообложении таких помещений обеспечили покупатели с «живыми» деньгами, в том числе инвесторы.
Объем активного предложения и доля апартаментов на рынке новостроек Москвы
Источник: Циан.Аналитика
В настоящий момент на апартаменты приходится 9% активного предложения на первичном рынке столицы, а доля сделок зафиксирована на уровне 6%.
Фото из архива Е. Лапшиной
«Уже сегодня заметно снижение роли апартаментов на рынке новостроек Москвы, а после прямого их запрета оно лишь усилится», — отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото).
Динамика числа апартаментных корпусов (по старту продаж и дате сдачи)
Источник: Циан.Аналитика
Новинок становится все меньше, за девять месяцев девелоперы вывели в продажу всего 11 новых корпусов, поэтому, по прогнозам Елены Лапшиной, уже через три-четыре года на рынке останутся лишь единичные предложения.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек
Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты
Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%
Эксперты: средняя стоимость апартаментов в России в 2024 году составила 7,6 млн руб.
Московские власти придумали, как бороться с апартаментами
Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»
Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%
Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания
Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%
Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам
