За последние пять лет цены на квартиры в крупнейших российских агломерациях, на долю которых приходится около 70% жилищного строительства, выросли почти на 70%. Об этом на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике заявила вице-президент фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Татьяна Полиди, информирует РБК.
Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори
Определяя коэффициент доступности жилья (КДЖ), эксперты фонда сравнивают медианные цены на рынке с годовым доходом семьи из трех человек, рассчитывая, за сколько лет ей удастся накопить на квартиру площадью 54 кв. м.
Согласно международной методологии, применяются следующие критерии:
• до трех лет — жилье доступно;
• от трех до четырех лет — жилье не совсем доступно;
• от четырех до пяти — покупка жилья серьезно осложняется;
• от пяти и выше — жилье практически недоступно.
Фото: urbaneconomics.ru
В 2018 году, по словам Татьяны Полиди (на фото), в 15 из 17 агломераций КДЖ был ниже трех. Сегодня он выше во всех агломерациях, а в половине из них даже больше четырех.
Кроме того, за последние пять лет в агломерациях, на которые приходится 70% жилищного строительства, цены относительно доходов увеличились на 67%.
«Таким образом, мы подтверждаем, что фундаментальная доступность жилья радикально сократилась», — подчеркнула эксперт.
Поэтому вице-президент фонда ИЭГ считает, что при выработке государственной политики нужно учитывать соотношение цен и доходов, а также то, насколько доступно ипотечное кредитование.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В России создадут единую систему учета граждан, нуждающихся в жилье
Марат Хуснуллин: Правительство может рассмотреть продление льготной ипотеки в отдельных регионах с низким спросом
ЦБ: с 2020 года цены на новостройки в России выросли на 80%
Эксперты: в крупнейших городах России льготная ипотека стала менее доступной
Эксперты выяснили, в каких городах Подмосковья зафиксирован максимальный рост цен на новостройки
Эксперты: однокомнатные квартиры сохраняют лидерство в структуре спроса
Эксперты: зависимость спроса от ипотеки растет, при этом ее доступность снижается
Эксперты: наибольший рост цен на новостройки в 2023 году зафиксирован в Нижнем Новгороде, Челябинске и Воронеже
Эксперты: популярность бюджетного жилья и цены на него продолжат расти
Эксперты: доступность жилья в России снижается с 2020 года
