Росстат проинформировал о том, что в мае 2018 года индекс реальных располагаемых доходов населения к аналогичному месяцу предыдущего года составил 100,3%. Это означает, что доходы населения за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен, оказались на 0,3% выше, чем в аналогичном периоде годом ранее.

Такие невысокие показатели тем более заметны на фоне рекордных значений прошлого месяца, когда реальные располагаемые доходы показали рост сразу на 5,7%. При этом инфляция в мае осталась на уровне апреля — 0,38%, а в годовом выражении 2,4%. Поэтому причина низкого роста в мае по всей видимости техническая — сыграл эффект высокой базы: в прошлом году майское падение реальных располагаемых доходов составило всего 0,5%.

По реальным денежным доходам населения без вычета обязательных платежей последняя доступная статистика датирована мартом. Тогда доходы выросли на 4,9% к аналогичному месяцу предыдущего года.

Реальные денежные доходы населения росли три месяца подряд начиная с января.

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам июня 2018 года объем текущего строительства составил 120,0 млн м². Это на 1,3% больше чем год назад, когда строилось 118,5 млн м². Количество строящихся застройщиками жилых домом (15 072 ед.) превысило прошлогодний показатель на 0,4%. В строящихся домах насчитывается 2,43 млн жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов).

Восстановление объемов текущего строительства, безусловно, позитивный факт, поскольку это непосредственно влияет на будущие объемы ввода жилья. Впрочем, исходя из средней продолжительности строительства (которая за 2017 год составила 32,4 месяца, а по объектам, введенным с начала 2018 года, выросла до 35,6 месяца), можно утверждать, что достигнутый объем текущего строительства соответствует среднегодовому объему ввода в 41—44 млн м². А эта величина не превышает объем ввода жилья застройщиками по данным Росстата по последние 12 месяцев (44,5 млн м²), поэтому ожидать существенного роста объема ввода индустриального жилья в обозримом будущем не приходится.

Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома, где находится 97,1% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 2,4% строящихся жилых единиц. Доля блокированных домов составляет 0,5% строящихся жилых единиц. За месяц распределение долей не изменилось.

В целом застройщики жилья в РФ осуществляют строительство 5 334 жилых комплексов (в прошлом месяце было 5 303) в 83 регионах.

Более половины жилищного строительства сосредоточено в шести регионах: Московская область (12,2% совокупной площади жилых единиц), Москва (11,8%), Санкт‑Петербург (11,4%), Краснодарский край (7,6%), Ленинградская область (5,2%) и Свердловская область (2,8%).

Другие публикации по теме:

Объем текущего строительства растет четвертый месяц подряд (график)

Объем текущего строительства на 1 мая 2018 года вырос до 116 млн кв.м. (график)

Лидеры рынка наращивают объемы строительства. Опубликован ТОП застройщиков на 1 мая 2018 года