Аналитики bnMAP.pro подготовили отчет об особенностях структуры предложения на первичном рынке Петербургского региона за прошедший месяц.
Фото: bnmap.pro
По информации специалистов, к концу года в Северной столице в эксплуатацию должно быть введено 4,4 млн кв. м нового жилья, в Ленинградской области — 1,8 млн кв. м.
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург
Источник: bnMAP.pro
В октябре в экспозиции города на Неве было представлено 37,5 тыс. квартир и апартаментов (+3,3% по сравнению с сентябрем и -3,4% к тому же периоду прошлого года). Их средняя площадь составила 46,2 кв. м (-0,4% и -4,9% соответственно).
Динамика ценообразования, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург
Источник: bnMAP.pro
Средний бюджет реализуемого объекта недвижимости за месяц снизился до 13,2 млн руб. (-0,75%), а цена 1 кв. м — до 296,0 тыс. руб. (-0,5%). Но за год эти показатели увеличились соответственно на 0,8% и 12,9%.
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Ленинградская область
Источник: bnMAP.pro
В области на продажу было выставлено 32,9 тыс. лотов (+1,5% к результатам сентября и +13,4% к октябрю прошлого года) со средней площадью 40,9 кв. м (+0,7% и -5,1%).
Динамика ценообразования, 2023—2024 годы, Ленинградская область
Источник: bnMAP.pro
По оценке аналитиков, цена лота здесь в среднем составила 6,3 млн руб. (за месяц не изменилась, а за год уменьшилась на 1,6%), а 1 кв. м — 159,1 тыс. руб. (-0,75% и +5,01% соответственно).
Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 12.11.2024
Источник: bnMAP.pro
Эксперты также отметили, что в Ленинградской области в октябре большим спросом пользовались квартиры всех типов, кроме четырехкомнатных. В Санкт-Петербурге же они уходили с витрины быстрее на 3,3 месяца.
Подробный отчет bnMAP.pro со всеми графиками и диаграммами можно скачать здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в октябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 2%
Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области
Эксперты: в сентябре рынок новостроек Петербургского региона показал первые признаки восстановления
Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе увеличились за месяц на 19% и снизились за год на 53%
Минимальная площадь квартир в новостройках Ленинградской области вырастет до 28 кв. м с 2026 года
В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен
Эксперты: в августе продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона упали на 39%
Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья
Эксперты: в июле на первичном рынке Петербургского региона стали одинаково быстро продаваться двухкомнатные квартиры
Эксперты: июльские антирекорды рынка новостроек Петербургского региона
