В период январь-апрель снижение ввода жилья застройщиками составило 1,2 млн.м² или 10,7%, населением – 20,2%.

По данным Росстата за период январь-апрель 2017 года в Российской Федерации введено 17,3 млн. м² жилья. В том числе застройщиками – 10,5 млн. м², населением – 6,8 млн. м².
За 4 месяца падение по вводу жилья в целом по отношению к аналогичному периоду прошлого года составило 14,8%, к 2015 году – 27%. При этом снижение ввода жилья застройщиками составило лишь 10,7% по отношению к периоду январь-апрель 2016 года и 9,7% к такому же периоду 2015 года.

За январь-апрель 2017 года снижение ввода жилья населением составило 20,3% по отношению к аналогичному периоду 2016 года и 42% к такому же периоду 2015 года.

В апреле 2017 года в Российской Федерации введено 4,2 млн. м² жилья. В том числе застройщиками введено 2,14 млн. м², населением – 2,02 млн. м².
В апреле падение по вводу жилья в целом по отношению к аналогичному периоду прошлого года составило 11,4%, к 2015 году – 16%. При этом снижение ввода жилья застройщиками составило 11,6% по отношению к апрелю 2016 года и 15,6% к апрелю 2015 года.

Отрицательная динамика ввода жилья застройщиками наблюдается в Российской Федерации 10 месяцев из последних 16 начиная с января 2016 года.

В период январь-апрель 2017 года для ввода жилья застройщиками составила 60,5%, что является рекордным показателем за последние 5 лет.

Как следует из предварительной оценки Frank RG, показатели марта превышены на 4,2%, но они ниже уровня апреля 2023 года на 19,2%.

Выдача ипотеки гражданам России, млрд руб.

Источник: Frank RG

По данным аналитиков, средний размер выданного кредита уменьшился на 2,2%, до 4,18 млн руб.

В количественном выражении выдачи в апреле прибавили 6,5% к марту, но годовая динамика, так же как и сумма выдач, показали снижение — на 28,9%.

По мнению независимого эксперта Дмитрия Тарасова, такие цифры — результат роста ключевой ставки ЦБ до 16% и ужесточения условий выдачи льготной ипотеки в декабре прошлого года.

Рынок, по словам эксперта, получил сигнал, что ждать снижения рыночных ставок в ближайшие полгода не имеет смысла. Значимым драйвером Дмитрий Тарасов (на фото ниже) также считает рост цен на жилье, что хорошо заметно по сумме среднего чека.

Фото: asros.ru

С тем, что к сокращению выдач ипотеки в годовой динамике привели меры ЦБ и Правительства РФ по охлаждению рынка, согласна старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова, оценку которой процитировали «Ведомости».

В результате принятых мер рыночные ипотечные ставки в ТОП-20 банках, по информации Frank RG, к 3 мая выросли в среднем до 16,76% на новостройки и до 16,95% — на вторичное жилье.

Рост ипотечного кредитования в апреле по сравнению с мартом может быть связан с желанием граждан взять кредит по льготной программе, которая заканчивает свое действие в июле 2024 года, считает Ксения Матенкова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в первом квартале 2024 года ипотечные выдачи сократились более чем наполовину

Льготная ипотека завершается. Что будет после нее: мнение экспертов

Домклик: количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло в 2,2 раза (графики)

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 6,9% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте вырос на 1,7% по отношению к прошлому году (графики) 

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в марте составил 5,30 млн руб. (график)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 39% до 50% (графики)

Эльвира Набиуллина: Банк России рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится этим летом

Владимир Путин: По мнению экономических властей, рынок ипотеки в России перегрет

Ключевая ставка Банка России осталась на уровне 16% (график)