Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Росстат: в декабре 2017 года поставлен исторический рекорд России по вводу жилья населением за месяц

В декабре 2017 года ввод жилья населением составил 6,25 млн м². Это на 0,6% больше предыдущего исторического для России максимума, установленного в декабре 2014 года (6,22 млн м²).

 

Декабрь для России традиционно является месяцем максимального ввода жилья за год. В этом месяце и застройщики, и население любят сдавать в эксплуатацию дома. Для застройщиков этот месяц является любимым из-за лояльности властей. Ведь многоквартирные дома принимаются не так предвзято, как в летние месяцы. Во-первых, власти нужен план. Во-вторых, допускается сдавать дома с недоработками по благоустройству, например по части озеленения. В самом деле, какое может быть озеленение зимой?

С индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) все сложнее. «ИЖС — это экономика в целом. Редко люди берут ипотеку на индивидуальные дома, здесь все зависит в целом от состояния экономики», — подчеркнул в интервью Ведомостям глава Минстроя Михаил Мень. С мнением министра нельзя не согласиться. Рост строительства коттеджей является объяснимым только в период роста доходов населения. Но Росстат, рапортующий об исторических максимумах в строительстве ИЖС, утверждает, что уже 4 года подряд происходит непрерывное падение доходов населения. Налицо явная нестыковка, которая требует пояснения экономистов или психологов.

 

Фото: www.1-basic.ru

Следует отметить, что необъяснимый бум в индивидуальном жилищном строительстве по данным Росстата продолжается уже 5 месяцев подряд, начиная с августа.  В декабре введено на 24% больше индивидуального жилья, чем годом ранее. Такой же рост был в ноябре. А в октябре рост составил вообще 33,2%. 

 

 

При этом, несмотря на существенную поддержку спроса на строящиеся квартиры с помощью снижения ставок по ипотеке, четвертый месяц подряд имеет место падение объемов ввода многоквартирных домов застройщиками.

 

 

В годовом выражении объем ввода индивидуального жилья за год составил 32,68 млн м², и это на 3% больше, чем в 2016 году (31,79 млн м²). Но на 7,2% меньше, чем в 2015 году (35,2 млн м²), и почти на 10% меньше, чем в 2014‑м (36,2 млн м²). 

 

 

Доля ввода жилья населением, которая до этого постепенно росла, и в ноябре даже превысила 50%, в декабре составила 34%. Тем не менее, в среднем по году это показатель стал равен 42%, превысив значения 2015 и 2016 годов (41 и 40% соответственно).

 

 

 

По итогам года максимальный абсолютный прирост ввода индивидуального жилья показала Московская область (+577 тыс. м² или 21%). Рекордсменом по относительному приросту стала Республика Крым (+341% или 477 тыс. м²), также заняв второе место по абсолютному показателю.

Место

Регион

Объем ввода жилья населением, м²

прирост

2016 год

2017 год

1

Московская область

2 808 300

3 386 000

+577 700

21%

2

Республика Крым

139 800

617 100

+477 300

341%

3

Липецкая область

616 000

811 400

+195 400

32%

4

Воронежская область

462 300

654 500

+192 200

42%

5

Пермский край

312 000

454 100

+142 100

46%

6

Тюменская область

543 900

655 800

+111 900

21%

7

Ульяновская область

585 400

695 100

+109 700

19%

8

Рязанская область

215 100

322 600

+107 500

50%

9

Ленинградская область

596 400

690 900

+94 500

16%

10

Владимирская область

328 500

413 500

+85 000

26%

 

Российская Федерация

31 791 400

32 682 100

+890 700

3%

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт Валерий Казейкин: Из-за летних поправок в 214-ФЗ многие застройщики переходят в сегмент малоэтажки и ИЖС

Бум в индивидуальном жилищном строительстве продолжается

Совокупный объем ввода жилья застройщиками из ТОП-10 за год увеличился на 67,1%

Ввод многоквартирных домов застройщиками в Российской Федерации за январь-декабрь 2017 года уменьшился на 5,3%

Максимальные объемы ввода жилья в 2017 году показали Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург