Аналитики платформы bnMAP.pro подсчитали, в каких районах столицы произошло наиболее заметное подорожание первичного жилья. Результатами исследования они поделились с РБК.
Фото: lavrushinskiy.ru
Рейтинг районов в старых границах столицы по росту средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год возглавил район Хамовники (+62,4% с конца 2023-го, до 2,75 млн руб.). По уровню цены «квадрата» район опередил даже Тверской и Якиманку.
На втором месте Замоскворечье с ростом цены «квадрата» на 56,2%, до 1,25 млн руб. Третье место у района Фили-Давыдково, здесь средняя цена единицы строящейся жилой площади увеличилась на 51,5%, до 643,9 тыс. руб.
В ТОП-5 районов со значительным ростом цен на первичное жилье за год также вошли Дорогомилово (+43,2% до 1,42 млн руб.) и Мещанский район (+41,4%, до 1,69 млн руб.).
Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цен на первичное жилье за год
Район |
Округ |
Ср. цена 1 кв. м в декабре
2023 года, руб. |
Ср. цена 1 кв. м в декабре
2024 года, руб. |
Динамика за год |
Хамовники |
ЦАО |
1 695 635 |
2 753 828 |
+62,4% |
Замоскворечье |
ЦАО |
797 934 |
1 246 759 |
+56,2% |
Фили-Давыдково |
ЗАО |
425 113 |
643 896 |
+51,5% |
Дорогомилово |
ЗАО |
994 148 |
1 423 467 |
+43,2% |
Мещанский |
ЦАО |
1 196 619 |
1 692 136 |
+41,4% |
Арбат |
ЦАО |
1 301 959 |
1 702 798 |
+30,8% |
Якиманка |
ЦАО |
1 735 919 |
2 224 455 |
+28,1% |
Тверской |
ЦАО |
2 128 414 |
2 649 398 |
+24,5% |
Некрасовка |
ЮВАО |
144 278 |
179 469 |
+24,4% |
Басманный |
ЦАО |
661 983 |
812 911 |
+22,8% |
Источник: bnMAP.pro
Лидерство Хамовников эксперты bnMAP.pro объяснили стартом в 2024 году продаж в восьми корпусах, где средняя цена 1 кв. м. существенно превышала значения, зафиксированные в ранее поступивших в продажу корпусах. Кроме того, такую высокую цену «квадрата» обеспечивает концентрация в районе элитной недвижимости и премиальных проектов.
Как отмечал портал ЕРЗ. РФ, по результатам ноября район Хамовники занимал второе место по темпам роста цен, уступив Замоскворечью, а максимальная средняя стоимость 1 кв. м в новостройках столицы была зафиксирована на Остоженке (3,45 млн руб.).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье
Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса
Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки
Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%
Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть
Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год
Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам
Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%
Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы
Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос
