В IV квартале 2024 года столичные новостройки заметнее всего подорожали в районах Дорогомилово и Покровское-Стрешнево, сообщил РБК со ссылкой на исследование цен на новостройки Москвы в старых границах, выполненное в НДВ Супермаркет Недвижимости.
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
В IV квартале первым в рейтинге локаций Москвы в старых границах по темпам роста цен на рынке новостроек стал район Дорогомилово. Средняя цена 1 кв. м в здесь составила 1,22 млн руб. (+16,2% к показателю III квартала).
Вторую строку рейтинга локаций по росту цен занял район Покровское-Стрешнево, где «квадрат» первичного жилья за квартал подорожал на 14,2%, до 477,1 тыс. руб.
По 14% прибавили в цене новостройки в районах Нижегородский и Алексеевский — до 380,8 тыс. руб. и 423,6 тыс. руб. соответственно.
Районы Старой Москвы — лидеры по росту цен на новостройки за квартал
Район |
Округ |
Средняя цена 1 кв. м
в III кв. 2024 г.,
тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м
в IV кв. 2024 г.,
тыс. руб. |
Динамика
за квартал |
Дорогомилово |
ЗАО |
1 054,7 |
1 226,1 |
+16,2% |
Покровское-Стрешнево |
СЗАО |
418 |
477,1 |
+14,2% |
Нижегородский |
ЮВАО |
333,9 |
380,8 |
+14% |
Алексеевский |
СВАО |
371,7 |
423,6 |
+14% |
Академический |
ЮЗАО |
683,3 |
768,8 |
+12,5% |
Головинский |
САО |
371,4 |
411,9 |
+10,9% |
Свиблово |
СВАО |
473,5 |
513,2 |
+8,4% |
Южнопортовый |
ЮВАО |
426,7 |
461,8 |
+8,2% |
Тропарево-Никулино |
ЗАО |
380,3 |
406,5 |
+6,9% |
Бутырский |
СВАО |
456,7 |
487,8 |
+6,8% |
Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости
В ТОП-5 локаций с существенным увеличением цены за последний квартал 2024 года также вошли районы Академический (+12,5%, до 768,8 тыс. руб.) и Головинский (+10,9%, до 411,9 тыс. руб.).
Руководитель аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева (на фото ниже) пояснила, что в некоторых районах рост цен связан с изменением структуры предложения по типам лотов.
Фото: ndv.ru
То есть в реализацию вышло большое количество малоформатных лотов, что привело к росту средней цены 1 кв. м в целом.
«В части районов проекты вышли на более высокую стадию строительной готовности, что также привело к росту цен», — добавила эксперт.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в прошлом году столичные новостройки наиболее заметно подорожали в районах Хамовники (+62,4%), Замоскворечье (+56,2%) и Фили-Давыдково (+51,5%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: что будет с ценами на недвижимость в 2025 году
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье за квартал
Эксперты: в 2024 году в новостройках столичных регионов падали продажи и росли цены
Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона
Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%
Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис
Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой
Прогнозы экспертов о спросе и ценах на жилье в 2025 году
Эксперты: новостройки в старых границах Москвы за год подорожали в среднем на треть
Эксперты: в декабре в ряде округов Москвы цены на новостройки снизились
Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%
