Аналитики компании Метриум подвели итоги апреля на первичном рынке Подмосковья. По их данным, объем предложения за месяц вырос на 5,8%, до 44,9 тыс. квартир и апартаментов в 210 проектах.
Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори
В апреле, отмечается в исследовании, в области было выставлено на продажу три новых жилых комплекса: ЖК Влюберцы (застройщик ООО САС), ЖК Истра Дом (ГК Самолет) и ЖК Арт-квартал Публицист (Dogma).
Структура предложения по стадии строительной готовности, количество лотов
Источник: Метриум
Доля предложений в корпусах на этапе монтажа этажей за месяц увеличилась на 4,9 п. п. и составила 52,1%.
Структура предложения квартир и апартаментов по комнатности, количество лотов
Источник: Метриум
Максимальный объем пришелся на однокомнатные варианты (44,2%, без изменений за месяц).
Структура предложения по типу отделки, количество лотов
Источник: Метриум
На 5,8 п. п, до 44,4%, выросло число предложений без отделки.
Распределение предложений по площадям и бюджетам, количество лотов
Источник: Метриум
9,4% лотов продавались менее чем за 5 млн руб., 62% — в ценовом диапазоне от 5 млн руб. до 10 млн руб.
Средневзвешенная цена предложения по месяцам, руб. за 1 кв. м
Источник: Метриум
В марте средневзвешенные цены 1 кв. м составили 186 тыс. руб. в квартирах и 192 тыс. руб. в апартаментах, и за месяц они практически не изменились.
В целом, как отметили аналитики, стагнация стоимости «квадрата» в новостройках Подмосковья наблюдается с февраля 2024 года.
Количество сделок по ДДУ по месяцам
Источник: Метриум
В апреле на первичном рынке Московской области было заключено 3,6 тыс. ДДУ (-3,5% за месяц, -6% за год). Доля договоров с ипотекой осталась прежней и составила 79%.
Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) считает, что уровень спроса в апреле сохранился на высоких значениях относительно просадки в январе — феврале.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
По его мнению, прежде всего, это произошло за счет новых программ от застройщиков и приближения окончания срока действия льготной ипотеки.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Максимальные объемы ввода жилья за январь — апрель 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан
Эксперты: в Подмосковье выросли цены на новостройки при сокращении предложения
Максимальные объемы ввода жилья за январь — март 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Краснодарский край
Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры
Эксперты ожидают падения цен на жилье в Подмосковье
Эксперты определили главные тенденции рынка загородной недвижимости Московской и Ленинградской областей
Эксперты: в феврале спрос на новостройки в Подмосковье упал на 18%
Максимальные объемы ввода жилья за январь — февраль 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Ленинградская область
Эксперты: к лету спрос на загородную недвижимость в Подмосковье увеличится на 15% — 20%
Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%
