В феврале эксперты ВЦИОМ, Института развития строительной отрасли (ИРСО) и ДОМ.РФ провели совместное исследование, оценив деловую активность застройщиков многоквартирных домов.
Источник: ДОМ.РФ
География исследования — все федеральные округа. В онлайн-анкетировании приняли участие руководители 93 небольших, средних и крупных девелоперских компаний.
Источник: ДОМ.РФ
Планы и проектное финансирование
Эксперты констатируют, что в начале года активность застройщиков сезонно снизилась после всплеска в декабре.
Фото: www.metrium.ru
При этом ситуация с реализацией планов, судя по ответам на вопросы анкеты, осталась прежней: 86% застройщиков выполнили все свои обязательства по текущим проектам.
56% опрошенных выполнили и задачи по продажам. Этот показатель соответствует уровню ноября.
Как считают застройщики, улучшилась доступность проектного финансирования по текущим проектам. Так считают 92% опрошенных.
Доступность по новым проектам осталась без изменений.
Фото: www.mirproekt.ru
Цены и кадры
С начала года растет доля застройщиков, фиксирующих рост цен на стройматериалы, оборудование и строительные работы.
Такой точки зрения придерживаются 20% девелоперов, принявших участие в анкетировании. По их мнению, это можно объяснить ежегодной индексацией оплаты труда.
Фото: www.tochka-raz.ru
Также острее становится проблема трудовых ресурсов. Отвечая на вопрос о кадровой проблеме, свою обеспокоенность ею в феврале высказали уже 17% опрошенных. В январе эта доля составляла только 9%.
Отмечают застройщики и снижение числа подрядчиков: 6% в январе, 10% — в феврале.
Источник: ДОМ.РФ
Подводя итоги онлайн-анкетирования, эксперты в целом оценили февральскую ситуацию как позитивную с точки зрения производственного процесса, доступности проектного финансирования.
Проблемы с кадрами и роста цен на стройматериалы, оборудование приводят к удорожанию строительных работ, и эта тенденция, по мнению аналитиков, не может не настораживать.
Другие публикации по теме:
ЦБ: динамика проектного финансирования в IV квартале 2022 года показала рост
Росстат: объем строительных работ в России в 2022 году вырос на 5,2% (график)
Год начался с резкого сокращения в России числа новых строек
Эксперты: запуск новых проектов жилья в России вырос почти на треть
Застройщики прогнозируют сокращение объемов проектного финансирования
Эксперты: в 2023 году цены на новостройки могут снизиться на 10—15%
Эксперты ВШЭ: по уровню адаптации к сложной экономической ситуации строительство оказалось одной из самых успешных отраслей
