Разница в стоимости «первички» и «вторички» за последние полгода практически не изменилась. В конце июня по городам-миллионникам она составила в среднем 33% в пользу новостроек против 32,9% в январе. Такие данные Яндекс Недвижимости привела «Российская газета».
Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори
Стабилизация ценового разрыва обусловлена в первую очередь устойчивым спросом на новостройки, который поддерживают госпрограммы, считает директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин (на фото ниже).
Фото: 2023.rif.ru/speakers
На вторичном рынке, продолжил он, сделки чаще всего заключаются на рыночных условиях, что и определяет спрос. Когда покупательская активность ограничена, ценам не на чем расти.
Фото: mgsu.ru
В начале «нулевых» новостройки были дешевле или равны по стоимости «вторичке» в силу того, что покупатели рисковали: дома сдавались не в срок, а иногда становились «недостроем», напомнил президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» (СРО РАО) Кирилл Кулаков (на фото).
Ситуация изменилась с введением счетов эскроу, и активный спрос вызвал существенный рост стоимости первичного жилья.
Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость
«Стагнация ценового разрыва происходит из-за низких темпов удорожания новых объектов», — предположил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото).
Эксперты также напомнили, что резкое увеличение цен на новостройки было одним из «упреков» в адрес льготной ипотеки, запущенной весной 2020 года. Но, как видим, и после отмены программы разрыв между «первичкой» и «вторичкой» пока не собирается снижаться.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Динамика рынка готового жилья говорит о его стагнации
Разница в цене между строящимся и готовым жильем достигла 23%
Где в России упали цены на «вторичку»
Разница в цене «квадрата» новостроек и «вторички» в России составляет 52%
Цены на готовое жилье в России выросли на 2%
Цены на вторичное жилье в стране не растут, а скорее падают
Стоимость готового жилья в российских мегаполисах продолжает незначительно расти
«Свежая вторичка» не сильно отстает по стоимости от новостроек
В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%
В феврале готовое жилье подешевело лишь в трех крупных российских городах
