Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Рост ипотеки не вызвал рост количества ДДУ

Росреестр опубликовал отчетность по регистрации договоров участия в долевом строительстве за 11 месяцев 2017 года.

По данным Росреестра за период с января по ноябрь 2017 года в Российской Федерации зарегистрировано 616 469 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 0,4% меньше аналогичного показателя 2016 года (619 203 регистрации ДДУ). Ранее портал ЕРЗ публиковал отчетность за этот же период Банка России, согласно которой количество выданных ипотечных кредитов для ДДУ увеличилось на 1,9%.

По сравнению с тем же периодом 2015 года число ДДУ почти не изменилось (тогда было зарегистрировано около 617 000 ДДУ).

 

 

В ноябре 2017 года в Российской Федерации зарегистрировано 65 830 ДДУ. Это на 1,8% меньше, чем в октябре (67 005 ДДУ), но на 9,4% больше, чем в сентябре текущего года, когда было зарегистрировано 60 177 ДДУ. По сравнению с ноябрем 2016 года рост составил 3,9%. При этом согласно отчетности Банка России рост количества выданных ипотечных кредитов для ДДУ в ноябре 2017 года к ноябрю 2016 года  составил 16,1%. 

 

 

По данным Росреестра за 11 месяцев 2017 года в Российской Федерации зарегистрировано 165 164 договора об уступке прав требования по ДДУ. Это примерно на 12% меньше показателя 2016 года (около 187 000 уступок по ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2015 года число зарегистрированных договоров уступки упало примерно на 4% (тогда их было зарегистрировано приблизительно 173 000).

 

 

В ноябре 2017 года в Российской Федерации зарегистрировано 15 366 договоров об уступке прав требования по ДДУ. Это на 6,1% меньше, чем в октябре (16 365 договоров уступки), и на 2,2% — чем в сентябре текущего года, когда было зарегистрировано 15 713 договоров уступки.

 

 

Количество новых ДДУ преобладает над количеством уступок, зарегистрированных с начала года в Российской Федерации. В среднем на каждую уступку приходится 3,7 новых ДДУ.

 

Другие публикации по теме:

Росреестр: в октябре зарегистрировано 67 тыс. ДДУ — это рекордный месячный показатель в 2017 году

Начал работу Фонд дольщиков. Регистрация первого ДДУ со страховкой теперь невозможна

В ноябре выписки Росреестра о ДДУ начнут выдаваться за 1 рубль

Рост числа ДДУ возобновился в 5 из 10 крупнейших регионов

Росреестр: количество регистраций ДДУ восстанавливается

+

Эксперты отметили значительный рост выдачи ипотеки на ИЖС за год

В январе — мае 2024 года объем выданной в России ипотеки на индивидуальное жилищное строительство увеличился в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом 2023 года, сообщил ТАСС со ссылкой на Аналитический центр ДОМ.РФ.

 

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

Специалисты центра подсчитали, что за первые пять месяцев текущего года количество выдач ипотеки на ИЖС в годовом выражении увеличилось более чем вдвое, до 60 тыс. новых кредитов, а объем — в 2,5 раза, до 289 млрд руб. В результате рост доли такой ипотеки в сегменте строящегося жилья составил 11 п. п. (год к году).

При этом, по данным аналитиков, более 99% ипотечных кредитов на ИЖС было оформлено по программам с господдержкой: 60% — по «Льготной на новостройки» и 30% — по «Семейной ипотеке».

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Эксперты отметили переток спроса с вторичного рынка частного жилья на первичный из-за ставок по льготным программам: в мае число выданных кредитов на покупку готовых домов в годовом выражении сократилось на 41%, а на строительство новых домов выросло на 72%.

В общей сложности за январь — май 2024 года количество договоров, оформленных российскими банками на покупку готовых и строительство частных домов, прибавило 10%, увеличившись до 100 тыс. Рост совокупного объема по сравнению с тем же периодом 2023-го составил 32%, до 439 млрд руб.

К июню объем текущего портфеля ипотеки на ИЖС в РФ увеличился на 37% с начала 2024 года, до 944 млрд руб., а доля ипотеки на ИЖС в совокупном ипотечном портфеле РФ выросла на 1,2 п. п., до 5%.

 

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

 

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) ожидает сокращения количества выданных кредитов на строительство индивидуального жилья во второй половине года в связи со сворачиванием льготной ипотеки на новостройки.

«Однако выпадающие объемы будут частично скомпенсированы за счет расширения условий "Семейной ипотеки" на сегмент индивидуального жилищного строительства, — подчеркнул он и добавил: — Сейчас в России около 25% частных жилых домов строится с ипотекой, и к 2030 году этот показатель может вырасти до 50%».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Эксперты: в мае Сбер установил новый рекорд по выдаче ипотечных кредитов на рынке новостроек

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

Эксперты: спрос на ипотеку на ИЖС и на новостройки почти сравнялись

Эксперты: доля жилищных кредитов на новостройки в апреле снизилась, а на ИЖС — выросла

Эксперты: в апреле вырос спрос на новостройки и ИЖС

Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40%

Эксперты: средний доход заемщика в России по программе «Семейная ипотека» вырос почти на 80%

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди

Эксперты: наиболее популярны одноэтажные частные дома площадью 100 кв. м — 150 кв. м