Доля НДС в общем объеме налоговых платежей застройщиков составляет всего 2% — 3%. Тем не менее повышение ставки НДС приведет к пропорциональному росту цен на строительные материалы и работы, что затронет всю отрасль. Об этом ИА «Движение.ру» рассказала финансовый директор ГК Самолет Нина Голубничая.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Ранее Министерство финансов РФ передало в Правительство проект федерального бюджета на 2026—2028 годы. В документе ведомство предлагает увеличить НДС с 20% до 22%.

В случае принятия поправки вступят в силу с 1 января 2026-го.

Фото из архива Н. Голубничей

«Застройщики Группы преимущественно ведут необлагаемую НДС деятельность, поскольку строят многоквартирные дома и реализуют жилье по ДДУ в рамках 214-ФЗ», — пояснила Нина Голубничая (на фото).

На макроуровне, по ее мнению, НДС создаст определенное инфляционное давление на краткосрочном горизонте, но, скорее всего, относительно небольшое.

Фото: cbr.ru

Несмотря на планируемое повышение НДС, Банк России считает проект бюджета на 2026—2028 годы дезинфляционным, заявила на Международном банковском форуме (МБФ) глава ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото).

Она не исключает, что рост НДС может сказаться на инфляционных ожиданиях населения, но этот эффект будет носить краткосрочный характер.

Предлагаемые Минфином налоговые меры приведут к ускорению инфляции в начале года и, как следствие, к более медленному снижению ключевой ставки ЦБ, говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ.

Базовый прогноз Минэкономразвития, прирост в % к предыдущему
году, если не указано иное (в скобках — предыдущий прогноз
от апреля 2025-го)

Источники: ДОМ.РФ, Минэкономразвития РФ

По мнению специалистов, в совокупности с низкими темпами экономики рост НДС станет сдерживающим фактором для восстановления рынка ипотеки и жилищного строительства в целом.

По прогнозам Минэкономразвития РФ, инфляция по итогам 2025 года может составить 6,8%, а целевой уровень в 4% должен быть достигнут уже к концу 2026-го.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Власти ищут варианты поддержки семей с детьми

Любое повышение налогов всегда отражается на стоимости товаров и услуг

Эксперты: рост НДС на 2 п. п. может привести к увеличению стоимости квартир на сотни тысяч рублей

В ближайшие три года расходы государства на субсидирование ставки по «Семейной ипотеке» могут составить 1,8 млрд руб.

Минфин разъяснил порядок уплаты НДС застройщиками жилья, работающими по «упрощенке»

Минфин: арендные платежи не облагаются НДС при продаже жилья по договору аренды с правом выкупа

Верховный Суд поддержал позицию ФНС по вопросу применения повышающего коэффициента при налогообложении земельных участков для ИЖС

С 1 апреля подрядные работы по строительству частных домов освобождаются от НДС

Минфин и ФНС России: ИП на УСН не освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении объектов незавершенного строительства

В Госдуме предложили предоставлять налоговые льготы девелоперам, которые строят недорогое жилье

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты