Еще в марте застройщик ДК «Квартстрой» занимал вторые места в ТОП застройщиков по Нижегородской и Волгоградской области, а в целом по России — 32-е место, опережая по объему текущего строительства такие известные бренды, как ИНТЕКО, КОРТРОС, ИНГРАД и др.

Портал ЕРЗ сообщал о проблемах этого застройщика, который сейчас стал одним из лидеров в России по объему остановленных строек. За незаконное привлечение денег нижегородских дольщиков ЖК Новинки Smart City (Богородский район Нижегородской области) ранее было возбуждено уголовное дело в отношении руководителей нижегородского филиала ДК «Квартстрой». Доследственная проверка показала, что девелопер заключал с гражданами договоры уступки прав требований с нарушением 214-ФЗ. При этом размер причиненного дольщикам ущерба оценивается в 87 млн руб.  В результате экс-гендиректор нижегородского филиала Сергей Жмаев и ряд других сотрудников с июля находятся за решеткой.

А пока руководители нижегородского филиала организации ходят на допросы под конвоем, по поручению следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по Нижегородской области объявлены в федеральный розыск топ-менеджеры головного холдинга Александр Делис, Павел Власюк и Александр Байгушев (на фото). Согласно информации с официального сайта девелоперской компании «Квартстрой», указанные бизнесмены являются ее основателями, причем до недавнего времени Делис занимал пост председателя Совета директоров ДК «Квартстрой», Власюк являлся президентом, а Байгушев — вице-президентом.

Слева направо: Александр Делис, Павел Власюк и Александр Байгушев. Фото: www.opennov.ru

Помимо Московского региона и Нижнего Новгорода проблемы у «Квартстроя» имеются и в Волгоградской области. Портал ЕРЗ в июле рассказывал о митинге обманутых дольщиков ЖК «Доминант», которые попали в сложную ситуацию из-за действий застройщика — еще одной дочерней компании ДК «Квартстрой» — ООО «Квартстрой-ВГ».

Кроме уголовного преследования застройщика одолевают кредиторы. В Арбитражный суд Москвы подан иск о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Управляющая компания "Квартстрой"». Иск подало рекламное агентство «Медиа 108», которому УК «Квартстрой» задолжала 3 млн руб. Рассмотрение дела назначено на 18 сентября. Известно также, что ООО «Управляющая компания Квартстрой»  задолжала почти 1 млрд руб. ООО «Квартстрой Центр» (Нижний Новгород), являющемуся застройщиком  ЖК «Новинки Смарт Сити». Т.е. не исключена цепочка банкротств по всей группе компаний. 

Другие публикации по теме:

По решению суда арестованы руководители нижегородского филиала ГК «Квартстрой»

Почему «Квартстрой» за 2 месяца скатился с 32-го на 843-е место в ТОП застройщиков

Митинги обманутых дольщиков: первая половина августа 2017 г.

Аналитики федеральной компании «Этажи» изучили цены на первичном рынке в городах с населением свыше 1 млн человек и обнаружили, что за август в части мегаполисов рост превысил 3%, сообщили «Известия».

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

По подсчетам экспертов компании, самый большой рост средней стоимости 1 кв. м жилья в новостройках за минувший месяц отмечен в Краснодаре (+4,6%), Челябинске (+3,5%), Перми (+2,1%), Воронеже (+1,6%) и Москве (+1,2%).

Доли процента цены прибавили в Новосибирске, Красноярске и Казани (+0,9%), Екатеринбурге (+0,8%), Самаре, Омске и Санкт-Петербурге (+0,5%), Нижнем Новгороде (+0,2%), Волгограде (+0,1%). В Уфе и Ростове-на-Дону зафиксировано небольшое снижение стоимости строящегося «квадрата» — на 0,7% и 0,5% соответственно.

Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев подчеркнул, что, несмотря на ограниченный спрос, средняя стоимость 1 кв. м на российском рынке новостроек обновила исторический максимум, увеличившись до 133,22 тыс. руб.

Фото: restate.ru

Больше всего за месяц, по его словам, цены прибавили в крупнейших мегаполисах страны, а в прочих городах отмечается их коррекция. В целом по России средняя цена 1 кв. м в новостройках выросла всего на 0,1%.

Рост цен эксперт объяснил тем, что в первую очередь скупаются квартиры с самой недорогой стоимостью 1 кв. м. Кроме того, выросла доля встречных сделок, связанных с улучшением жилищных условий после продажи имеющейся недвижимости.

«Как правило, цена 1 кв. м в квартирах большей площади ниже, чем в малогабаритном жилье, а те, кто улучшает жилищные условия, очень редко выбирают маленькие квартиры с дорогими квадратными метрами», — пояснил топ-менеджер компании.

Фото: lp.etagi.com

По словам Сергея Зайцева (на фото), сейчас реальная стоимость продажи новостроек ниже, чем цена предложения, поскольку в последнюю, как правило, закладываются затраты на субсидирование ставок и различного рода маркетинговые инструменты. Но когда речь идет о совсем новых проектах, застройщики готовы делать реальные скидки.

«Часть застройщиков наполнили счета эскроу до необходимого уровня и поэтому сейчас не торопятся снижать цены, — уточнил Зайцев и добавил: — Тем более что существуют большие инфляционные риски, однако есть застройщики, которые завлекают покупателей достаточно существенными, и причем реальными, скидками, но их немного».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты оценили доходность и окупаемость студий площадью до 28 кв. м в российских новостройках

Эксперты: цены на новостройки снижаются только в Подмосковье, в других столичных регионах они продолжают расти

Эксперты: с начала года больше всего подорожали новостройки Самары, Нижнего Новгорода и Воронежа

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

Эксперты: в каких районах Москвы в июле подешевели новостройки

Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве

Эксперты: как инфляция и рост издержек влияют на стоимость жилья

Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья

Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов

Эксперт: спрос на готовое жилье в Петербургском регионе будет расти

Эксперты: льготные программы ряда застройщиков могут привести к банкротству заемщиков

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Эксперты: самое доступное первичное жилье — в Волгоградской области