Еще в марте застройщик ДК «Квартстрой» занимал вторые места в ТОП застройщиков по Нижегородской и Волгоградской области, а в целом по России — 32-е место, опережая по объему текущего строительства такие известные бренды, как ИНТЕКО, КОРТРОС, ИНГРАД и др.

Портал ЕРЗ сообщал о проблемах этого застройщика, который сейчас стал одним из лидеров в России по объему остановленных строек. За незаконное привлечение денег нижегородских дольщиков ЖК Новинки Smart City (Богородский район Нижегородской области) ранее было возбуждено уголовное дело в отношении руководителей нижегородского филиала ДК «Квартстрой». Доследственная проверка показала, что девелопер заключал с гражданами договоры уступки прав требований с нарушением 214-ФЗ. При этом размер причиненного дольщикам ущерба оценивается в 87 млн руб.  В результате экс-гендиректор нижегородского филиала Сергей Жмаев и ряд других сотрудников с июля находятся за решеткой.

А пока руководители нижегородского филиала организации ходят на допросы под конвоем, по поручению следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по Нижегородской области объявлены в федеральный розыск топ-менеджеры головного холдинга Александр Делис, Павел Власюк и Александр Байгушев (на фото). Согласно информации с официального сайта девелоперской компании «Квартстрой», указанные бизнесмены являются ее основателями, причем до недавнего времени Делис занимал пост председателя Совета директоров ДК «Квартстрой», Власюк являлся президентом, а Байгушев — вице-президентом.

Слева направо: Александр Делис, Павел Власюк и Александр Байгушев. Фото: www.opennov.ru

Помимо Московского региона и Нижнего Новгорода проблемы у «Квартстроя» имеются и в Волгоградской области. Портал ЕРЗ в июле рассказывал о митинге обманутых дольщиков ЖК «Доминант», которые попали в сложную ситуацию из-за действий застройщика — еще одной дочерней компании ДК «Квартстрой» — ООО «Квартстрой-ВГ».

Кроме уголовного преследования застройщика одолевают кредиторы. В Арбитражный суд Москвы подан иск о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Управляющая компания "Квартстрой"». Иск подало рекламное агентство «Медиа 108», которому УК «Квартстрой» задолжала 3 млн руб. Рассмотрение дела назначено на 18 сентября. Известно также, что ООО «Управляющая компания Квартстрой»  задолжала почти 1 млрд руб. ООО «Квартстрой Центр» (Нижний Новгород), являющемуся застройщиком  ЖК «Новинки Смарт Сити». Т.е. не исключена цепочка банкротств по всей группе компаний. 

Другие публикации по теме:

По решению суда арестованы руководители нижегородского филиала ГК «Квартстрой»

Почему «Квартстрой» за 2 месяца скатился с 32-го на 843-е место в ТОП застройщиков

Митинги обманутых дольщиков: первая половина августа 2017 г.

Специалисты федеральной компании «Этажи» подсчитали разницу между ежемесячными платежами по «Семейной ипотеке» при покупке стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м при первоначальном взносе 20,1% и сроке кредитования 30 лет и арендной платой в городах России с населением свыше 1 млн человек. Результатами своих расчетов эксперты поделились с «Известиями».

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Учитывалась средняя цена 1 кв. м в крупнейших городах страны и средняя стоимость аренды однокомнатных квартир.

Первое место по доступности покупки квартиры по программе «Семейная ипотека» вместо аренды, согласно расчетам экспертов, принадлежит Екатеринбургу: ежемесячные платежи по ипотеке при покупке однокомнатной квартиры здесь оказались на 37% ниже, чем ставки аренды аналогичного жилья.

На втором месте рейтинга — Красноярск с разницей 34%, на третьем — Ростов-на-Дону (31%). В ТОП-5 также вошли Волгоград (29%) и Москва (26%). Значительная разница в пользу «Семейной ипотеки» отмечена в Новосибирске (24%), Челябинске и Казани (по 20%), Воронеже и Санкт-Петербурге (по 18%). А вот в Уфе и Нижнем Новгороде средние ставки аренды оказались ниже ипотечных платежей (на 19% и на 2% соответственно).

Из полученной статистики эксперты сделали вывод, что выросшие ставки аренды жилья стимулируют инвестиции в жилую недвижимость и покупку квартир «впрок».

Фото: q.etagi.com

Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова (на фото) отметила рост в крупнейших городах России средних ставок аренды однокомнатных квартир, который за прошлый год достиг 29%.

«В итоге ежемесячные платежи по семейной ипотеке при покупке однокомнатной квартиры оказались на 20% ниже, чем арендная плата», — уточнила специалист.

Директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин (на фото ниже) подчеркнул, что порядка 15% покупателей квартир сейчас стараются воспользоваться «Семейной ипотекой», вложить сбережения в недвижимость и защитить их от инфляции на долгий срок.

Фото: АО «ВЗКСМ»

Эти граждане приобретают квартиры не для собственного проживания, а детям на будущее, а пока планируют сделать ремонт и сдавать их, перекрывая большую часть ипотечных платежей и текущих затрат на содержание недвижимости, пояснил эксперт.

Специалисты в сфере недвижимости считают, что в ближайшей перспективе спрос на «Семейную ипотеку» будет поддерживаться в том числе за счет снизившейся доступности аренды временного жилья и желания россиян уберечь свои сбережения от инфляции.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты обнаружили, что количество заемщиков до 25 лет в регионах растет, а в Москве оно резко падает

Эксперты: выделенных на «Семейную ипотеку» лимитов надолго не хватит

Эксперты зафиксировали стабилизацию спроса на столичном рынке жилья в сентябре

Эксперты: выдачи жилищных кредитов по льготным программам после летнего спада вновь начали расти

Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год

Эксперты: увеличение первоначального взноса по ипотеке, как ни парадоксально, соответствует интересам клиента

Эксперты: спрос на ипотеку в сегменте ИЖС падает сильнее, чем на новостройки

Эксперт: на рынке новостроек крупнейших городов России спрос на ипотеку снизился до 60%