Еще в марте застройщик ДК «Квартстрой» занимал вторые места в ТОП застройщиков по Нижегородской и Волгоградской области, а в целом по России — 32-е место, опережая по объему текущего строительства такие известные бренды, как ИНТЕКО, КОРТРОС, ИНГРАД и др.

Портал ЕРЗ сообщал о проблемах этого застройщика, который сейчас стал одним из лидеров в России по объему остановленных строек. За незаконное привлечение денег нижегородских дольщиков ЖК Новинки Smart City (Богородский район Нижегородской области) ранее было возбуждено уголовное дело в отношении руководителей нижегородского филиала ДК «Квартстрой». Доследственная проверка показала, что девелопер заключал с гражданами договоры уступки прав требований с нарушением 214-ФЗ. При этом размер причиненного дольщикам ущерба оценивается в 87 млн руб.  В результате экс-гендиректор нижегородского филиала Сергей Жмаев и ряд других сотрудников с июля находятся за решеткой.

А пока руководители нижегородского филиала организации ходят на допросы под конвоем, по поручению следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по Нижегородской области объявлены в федеральный розыск топ-менеджеры головного холдинга Александр Делис, Павел Власюк и Александр Байгушев (на фото). Согласно информации с официального сайта девелоперской компании «Квартстрой», указанные бизнесмены являются ее основателями, причем до недавнего времени Делис занимал пост председателя Совета директоров ДК «Квартстрой», Власюк являлся президентом, а Байгушев — вице-президентом.

Слева направо: Александр Делис, Павел Власюк и Александр Байгушев. Фото: www.opennov.ru

Помимо Московского региона и Нижнего Новгорода проблемы у «Квартстроя» имеются и в Волгоградской области. Портал ЕРЗ в июле рассказывал о митинге обманутых дольщиков ЖК «Доминант», которые попали в сложную ситуацию из-за действий застройщика — еще одной дочерней компании ДК «Квартстрой» — ООО «Квартстрой-ВГ».

Кроме уголовного преследования застройщика одолевают кредиторы. В Арбитражный суд Москвы подан иск о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Управляющая компания "Квартстрой"». Иск подало рекламное агентство «Медиа 108», которому УК «Квартстрой» задолжала 3 млн руб. Рассмотрение дела назначено на 18 сентября. Известно также, что ООО «Управляющая компания Квартстрой»  задолжала почти 1 млрд руб. ООО «Квартстрой Центр» (Нижний Новгород), являющемуся застройщиком  ЖК «Новинки Смарт Сити». Т.е. не исключена цепочка банкротств по всей группе компаний. 

Другие публикации по теме:

По решению суда арестованы руководители нижегородского филиала ГК «Квартстрой»

Почему «Квартстрой» за 2 месяца скатился с 32-го на 843-е место в ТОП застройщиков

Митинги обманутых дольщиков: первая половина августа 2017 г.

Законопроект, позволяющий девелоперам использовать собственные стандарты качества отделки жилья, одобрен Госдумой РФ в третьем чтении.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

Документ вносит в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» изменения, согласно которым застройщики больше не обязаны соблюдать требования технических регламентов при отделке жилья. Вместо этого девелоперы, начиная с 1 марта 2025 года, смогут использовать собственные стандарты качества отделки квартир.

Условие о соответствии результата производства отделочных работ стандарту организации можно будет внести в договор участия в долевом строительстве (ДДУ), если:

• стандарт зарегистрирован в Федеральном фонде стандартов;

• содержащиеся в стандарте требования не ниже требований, установленных Минстроем России.

Кроме того, законопроект содержит изменения, которые в случае подписания документа Президентом РФ вступят в силу с 1 января 2025 года.

Предполагается, что с этой даты сократится минимальный период гарантии на результат отделочных работ — он составит один год вместо трех лет. Исчисляться срок будет со дня передачи объекта дольщику.

Также авторы законопроекта предусмотрели ограничение для суммы, которую дольщик может взыскать с девелопера из-за несоответствия отделки квартиры стандарту застройщика. Общая подлежащая взысканию сумма требований не сможет быть выше 3% от цены договора, только если бОльший ее размер не предусмотрен самим соглашением.

Новшество будет применяться по отношению к несоответствиям, связанным установкой окон, дверей и сантехники. Эта норма распространится на будущие правоотношения, а также на правоотношения, возникшие из ДДУ, заключенных ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в новостройках Москвы растет предложение квартир без отделки

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью

Эксперты назвали регионы — лидеры по числу выведенных в продажу жилых корпусов в сентябре

Эксперты: предложение новостроек в «старой» Москве за год выросло на 15%

Эксперты: в Подмосковье сократилось число новостроек на этапе котлована, но о дефиците пока говорить рано

Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы