Она должна выдаваться бизнесу на длительный срок и с малым первоначальном взносом — не более 10% от стоимости приобретаемого производственного помещения, высказал свое мнение ТАСС Сергей Катырин.

Фото: www.gazeta.a42.ru

Напомним, что 6 июня Председатель Правительства Михаил Мишустин поручил Минпромторгу, Минфину, Минэкономразвития при участии глав ряда субъектов РФ проработать вопрос запуска в России промышленной ипотеки.

Речь идет о предоставления льготных кредитов предприятиям по ставке до 5% на покупку недвижимости (производственных помещений) напрямую у промышленного девелопера.

Фото: www.rbth.com

По словам председателя Торгово-промышленной палаты России Сергея Катырина (на фото), в нынешних условиях санкционного давления на Россию такая мера очень востребована отечественными предпринимателями и позволит создать в короткие сроки новую производственную базу для малой индустриализации страны.

«Срок промышленной ипотеки должен быть длительным, по аналогии с ипотекой для физическим лиц, что существенно снижает платежи», — высказал свое пожелание глава ТПП РФ, добавив, что в первоначальный взнос по промышленной ипотеке следует установить в размере не более 10% от приобретаемого имущества.

Фото: www.nilstroi.ru

Он также обратил внимание на то, что сегодня зачастую коммерческие банки неохотно предоставляют в промышленную ипотеку объекты незавершенного строительства, а предпринимателям в большинстве случаев выгоднее и дешевле достроить его под свои потребности, чем приобрести готовое и перестраивать.

Будущая госпрограмма промипотеки должна устранить такой подход со стороны банков, подчеркнул Сергей Катырин.

По его словам, Торгово-промышленная палата России поддерживает ставку в 5% годовых (которая «ниже рынка более чем в два раза»), считая ее оптимальной и выгодной для бизнеса.

Фото: www.don24.ru

Напомним, что уполномоченный при Президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов (на фото) также в принципе поддерживает правительственную инициативу по запуску промышленной ипотеки, но опасается, что банки установят ставку в 5% по ней лишь на первый год действия кредитного договора, а затем «включат» обычные рыночные ставки.

Также Титов считает, что действенной альтернативой промипотеке могло бы стать строительство объектов в индустриальных парках силами и средствами самого государства с «их последующей сдачей в бесплатную аренду, с бесплатным подключением к инфраструктуре и льготным налогообложением в течение определенного периода».

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Необходимо повысить эффективность льготной ипотеки на новостройки

В России будет запущена промышленная ипотека под 5%

Новые поручения Президента по поддержке строительной отрасли

Крупный промышленный бизнес должен будет увеличить свой вклад в строительство жилья и инфраструктуры

Банк России: госпрограмму льготной ипотеки на новостройки продлевать не нужно. ВТБ и ТПП считают по-другому

ТПП собирает предложения по снятию ограничений в сфере промышленного строительства                      

На сайте Кабмина опубликовано Постановление Правительства РФ №1471 от 02.09.2021 «О проведении эксперимента по апробации способа взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение электронной закладной…».

www.ivnovostroiki.ru

Как следует из Постановления, эксперимент должен начаться не позднее 1 декабря 2021 года и продлится по 1 ноября 2022 года.

Постановлением утверждается «Положение о проведении эксперимента …». Функции оператора будет выполнять ООО «Системы распределенного реестра» на безвозмездной основе.

Основной целью эксперимента является формирование эффективных и безопасных механизмов электронного взаимодействия участников финансового рынка с органом регистрации прав при совершении ипотечных сделок.

Постановлением Правительства РФ №1472 от 02.09.2021 информационная система «Мастерчейн» (ИС «Мастерчейн») была определена в качестве информационной системы, с использованием которой осуществляется информационное взаимодействие Росреестра и депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной.

В ходе эксперимента через ИС «Мастерчейн» Росреестр будет направлять в депозитарий:

• электронную закладную;

• уведомления о внесении в регистрационную запись об ипотеке в сведения о залогодержателе сведений о депозитарии, в который электронная закладная передана на хранение;

Фото: www.journal.ib-bank.ru

• соглашения о внесении изменений в электронную закладную;

• запроса о проверке информации о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной;

• уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, будет направлять в Росреестр:

• уведомления о внесении записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, и дате ее внесения;

• уведомления о невозможности внесения записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной;

Фото: www.banking-finance.ru

• уведомления об отсутствии счета депо на имя указанного в запросе владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной;

• уведомления о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной;

• уведомления об осуществлении хранения электронной закладной при передаче ее из другого депозитария и о дате получения электронной закладной на хранение.

• информацию о владельце электронной закладной или другом ее правообладателе;

• информацию о хранении этой ценной бумаги при ее передаче из другого депозитария и дате ее получения.

Минцифры должно:

• до 11.10.2021 утвердить функциональные и технические требования к ИС «Мастерчейн» и ее взаимодействию с иными информационными системами, программными и технологическими средствами;

Фото: www.tengrinews.kz

• до 01.03.2021 совместно с оператором и Банком России осуществить оценку хода исполнения эксперимента и подготовку предложений по расширению применения решений с использованием ИС «Мастерчейн»;

• до 01.05.2022 совместно с оператором сформировать технические требования к ИС «Госчейн», предусмотрев возможность использования в ее составе компонентов информационной системы «Мастерчейн»;

• до 01.10.2022 обеспечить создание и введение ИС «Госчейн» в эксплуатацию при условии, что исключительные права на компоненты ИС «Мастерчейн», используемые в ее составе, переданы РФ.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ вновь снизил ипотечные ставки на жилье в новостройках

В кредитном портфеле Банка ДОМ.РФ доля ипотеки на ИЖС достигла 9%

Утверждена новая форма акта, подтверждающего строительство или реконструкцию ИЖС

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на ИЖС силами самих заемщиков, в том числе с помощью застройщиков

Сбербанк снизил минимальный возраст ипотечных заемщиков с 21 года до 18 лет

Совместно с застройщиками Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку под 2,9%

Все отделения Сбера переведены на выпуск электронных закладных

В России состоялся крупнейший в истории выпуск ипотечных облигаций, обеспеченных электронными закладными

Росреестр напомнил о необходимости внесения данных о кредитных каникулах в закладную

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.

Сбербанк перешел на оформление электронных закладных при регистрации ипотечных сделок

ДОМ. РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных

Электронная ипотечная закладная начнет действовать с 1 июля 2018 года

Закон об электронной закладной при ипотеке будет принят сегодня