Ранее портал ЕРЗ.РФ публиковал результаты аналогичного исследования ДОМ.РФ. В целом ключевые выводы экспертов схожи, но есть и некоторые отличия.

Фото: frankrg.com

По расчетам Frank RG, в феврале было выдано 85 тыс. ипотечных кредитов на 331 млрд руб., что на 22% меньше, чем год назад, и на 20% больше, чем месяцем ранее.

Динамика объема выданных ипотечных кредитов, млрд руб.

Источники: Frank RG, данные банков

Возобновление роста выдачи аналитики связывают с сезонным охлаждением рынка в первый месяц года.

Динамика количества выданных ипотечных кредитов и среднего чека, тыс. шт. и млн руб.

Источники: Frank RG, данные банков

По итогам февраля в среднем на кредит пришлось 3,9 млн руб. (-3% к январю 2024-го, -9% к декабрю 2023-го).

Динамика среднего чека по типам сделки, млн руб.

Источники: Frank RG, данные банков

Самый высокий чек оценивается в 9,4 млн руб. по «IT-ипотеке», что в 2,5 раза выше рынка.

Структура выданных ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотечных кредитов, %

Источники: Frank RG, данные банков

В структуре выдачи доля новостроек уменьшилась до 31% (-5% к январю), доля вторичного рынка выросла до 44% (+6%), доля готовых домов и ИЖС не изменилась — 20%.

Динамика объема выданных ипотечных кредитов и ипотеки по госпрограммам, млрд руб. и %

Источники: Frank RG, данные банков

По госпрограммам банки предоставили 41 тыс. кредитов на 205 млрд руб. (+10% и +9% к январю 2024 года; -6% и -2% к февралю 2023-го соответственно).

Их доля в общей выдаче составила 62% по объему (-6%, +13% соответственно) и 48% по количеству (-6%, +10%).

Средневзвешенные ставки предложения ТОП-20 банков, % годовых

Источники: Frank RG, данные банков

Средневзвешенные ставки по рыночным программам в феврале остались на уровне 17,3% — 17,6%. По «Льготной» и «Семейной» ипотекам они достигли установленного предела в 8% и 6% соответственно.

На 1 марта 2024 года, по данным Frank RG, объем ипотечного портфеля (с учетом секьюритизации) увеличился до 19,3 трлн руб. Темп его роста за год составил 27,8%.

Более подробно с исследованием аналитиков можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: с начала года выдача ипотеки падает — и по числу кредитов, и по общей сумме

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 14,5% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале уменьшился на 15,5% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Это следует из обзора специалистов платформы Яндекс Недвижимость, результаты которого привел РБК.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Наибольшее сокращение аналитики зафиксировали в Челябинске, где средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 5,6%, а на вторичном — увеличилась на 0,1%.

Второе место заняла Москва. В столице стоимость «квадрата» в новостройках стала меньше на 2,5%, в то время как на «вторичке» она потеряла лишь на 0,1%.

Рейтинг городов-миллионников по разнице и преимуществу цен на новостройки перед вторичным жильем

Источник: Яндекс Недвижимости

Третью позицию занял Волгоград со снижением средней цены 1 кв. м на первичном рынке на 1,2% и ростом в 0,3% — на вторичном.

Лидером по минимальной разнице между и «первичкой» и готовым жильем стала Москва, где стоимость «квадрата» в новостройках всего на 2% выше, чем на «вторичке».

Единственным мегаполисом, продемонстрировавшим обратную закономерность, оказалась Самара.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Как пояснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото), это обусловлено вводом в эксплуатацию и переходом в категорию вторичного жилья нескольких крупных самарских ЖК элит- и бизнес-классов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

Эксперты: кто сегодня берет ипотеку на вторичное жилье

ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%

Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен

Льготную ипотеку для семей с детьми распространят на вторичный рынок

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть

Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%

Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный