Ранее портал ЕРЗ.РФ публиковал результаты аналогичного исследования ДОМ.РФ. В целом ключевые выводы экспертов схожи, но есть и некоторые отличия.

Фото: frankrg.com

По расчетам Frank RG, в феврале было выдано 85 тыс. ипотечных кредитов на 331 млрд руб., что на 22% меньше, чем год назад, и на 20% больше, чем месяцем ранее.

Динамика объема выданных ипотечных кредитов, млрд руб.

Источники: Frank RG, данные банков

Возобновление роста выдачи аналитики связывают с сезонным охлаждением рынка в первый месяц года.

Динамика количества выданных ипотечных кредитов и среднего чека, тыс. шт. и млн руб.

Источники: Frank RG, данные банков

По итогам февраля в среднем на кредит пришлось 3,9 млн руб. (-3% к январю 2024-го, -9% к декабрю 2023-го).

Динамика среднего чека по типам сделки, млн руб.

Источники: Frank RG, данные банков

Самый высокий чек оценивается в 9,4 млн руб. по «IT-ипотеке», что в 2,5 раза выше рынка.

Структура выданных ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотечных кредитов, %

Источники: Frank RG, данные банков

В структуре выдачи доля новостроек уменьшилась до 31% (-5% к январю), доля вторичного рынка выросла до 44% (+6%), доля готовых домов и ИЖС не изменилась — 20%.

Динамика объема выданных ипотечных кредитов и ипотеки по госпрограммам, млрд руб. и %

Источники: Frank RG, данные банков

По госпрограммам банки предоставили 41 тыс. кредитов на 205 млрд руб. (+10% и +9% к январю 2024 года; -6% и -2% к февралю 2023-го соответственно).

Их доля в общей выдаче составила 62% по объему (-6%, +13% соответственно) и 48% по количеству (-6%, +10%).

Средневзвешенные ставки предложения ТОП-20 банков, % годовых

Источники: Frank RG, данные банков

Средневзвешенные ставки по рыночным программам в феврале остались на уровне 17,3% — 17,6%. По «Льготной» и «Семейной» ипотекам они достигли установленного предела в 8% и 6% соответственно.

На 1 марта 2024 года, по данным Frank RG, объем ипотечного портфеля (с учетом секьюритизации) увеличился до 19,3 трлн руб. Темп его роста за год составил 27,8%.

Более подробно с исследованием аналитиков можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: с начала года выдача ипотеки падает — и по числу кредитов, и по общей сумме

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 14,5% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале уменьшился на 15,5% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Это уже второй рейтинг лидеров российского девелопмента, составленный известным международным бизнес-изданием. Если в первом рейтинге, опубликованном осенью 2019 года, главным критерием отбора была надежность застройщика, то на сей раз таким критерием стала выручка, заработанная застройщиком за 2019-й и первую половину 2020 года.

«Чтобы охват был шире, мы нашли лидеров в трех сегментах: массовое жилье, жилье бизнес-класса и элитное», — говорится в сопроводительном комментарии к рейтингу Forbes.

Источник: Forbes

Как видно из таблицы выше, в сегменте массового жилья первую строчку занял ПИК, вторую — Setle Group, третью — ГК ФСК.

Источник: Forbes

«Совокупная годовая выручка ТОП-10 застройщиков массового жилья приближается к 1 трлн руб. — 845 млрд руб. за 2019 год», — уточняют авторы рейтинга.

При этом они обращают внимание на то, что ПИК Сергея Гордеева опережает других крупнейших российских девелоперов с большим отрывом.

Источник: Forbes

В сегменте жилья бизнес-класса тройка лидеров выглядит так: ДОНСТРОЙ, MR Group, ГК Пионер (см. таблицу выше).

В сегменте элитного жилья в ТОП-3 по версии Forbes вошли Capital Group, ГК ИНТЕКО, Vesper (см. таблицу ниже).

Источник: Forbes

Для составления данного рейтинга Forbes использовал данные из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) ДОМ.РФ, а также ответы на разосланные девелоперам анкеты с просьбой предоставить информацию:

• о выручке от продаж недвижимости в 2019 году и в первой половине 2020 года,

• о размере долей разных сегментов недвижимости в портфеле компании.

Фото: www.iq-provision.ru

Кроме того, при составлении рейтинга использовались данные открытых источников, базы данных «СПАРК-Интерфакс», порталов государственных органов, уточнили авторы исследования.

Фото: www.oryxian.com

Другие публикации по теме:

ИНГРАД за полгода увеличил чистую прибыль в 16 раз

В первом полугодии Группа ЛСР увеличила чистую прибыль в 2,2 раза — до 5,7 млрд руб.

За полгода ПИК увеличил чистую прибыль в четыре раза, EBITDA — в 3,3 раза, а выручку на 37%

Объем реализованной MR Group недвижимости за год вырос на 43%

ГК ФСК за год удвоила выручку от реализованной недвижимости — до более 50 млрд руб.

ГК Пионер за год увеличила выручку от продажи недвижимости на 58% — до 20 млрд руб.

Брусника отчиталась об успехах в I квартале

Успехи ГК Гранель: рекордная выручка и лидерство по объемам ввода жилья в РФ

В первом полугодии ГК Самолет продала меньше недвижимости, но выручила больше денег, чем годом ранее

Системообразующий девелопер ГК «Эталон» за год увеличил выручку на 17% — до 84, 33 млрд руб.

Выручка и объем продаж ДОНСТРОЙ с начала года выросли больше чем наполовину

Forbes впервые опубликовал ТОП-20 самых надежных российских застройщиков

Кто из девелоперов и строителей вошел в список богатейших бизнесменов России по версии Forbes