Рынок ипотеки в феврале 2024 года: версия Frank RG
Ранее портал ЕРЗ.РФ публиковал результаты аналогичного исследования ДОМ.РФ. В целом ключевые выводы экспертов схожи, но есть и некоторые отличия.
Фото: frankrg.com
По расчетам Frank RG, в феврале было выдано 85 тыс. ипотечных кредитов на 331 млрд руб., что на 22% меньше, чем год назад, и на 20% больше, чем месяцем ранее.
Динамика объема выданных ипотечных кредитов, млрд руб.
Источники: Frank RG, данные банков
Возобновление роста выдачи аналитики связывают с сезонным охлаждением рынка в первый месяц года.
Динамика количества выданных ипотечных кредитов и среднего чека, тыс. шт. и млн руб.
Источники: Frank RG, данные банков
По итогам февраля в среднем на кредит пришлось 3,9 млн руб. (-3% к январю 2024-го, -9% к декабрю 2023-го).
Динамика среднего чека по типам сделки, млн руб.
Источники: Frank RG, данные банков
Самый высокий чек оценивается в 9,4 млн руб. по «IT-ипотеке», что в 2,5 раза выше рынка.
Структура выданных ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотечных кредитов, %
Источники: Frank RG, данные банков
В структуре выдачи доля новостроек уменьшилась до 31% (-5% к январю), доля вторичного рынка выросла до 44% (+6%), доля готовых домов и ИЖС не изменилась — 20%.
Динамика объема выданных ипотечных кредитов и ипотеки по госпрограммам, млрд руб. и %
Источники: Frank RG, данные банков
По госпрограммам банки предоставили 41 тыс. кредитов на 205 млрд руб. (+10% и +9% к январю 2024 года; -6% и -2% к февралю 2023-го соответственно).
Их доля в общей выдаче составила 62% по объему (-6%, +13% соответственно) и 48% по количеству (-6%, +10%).
Средневзвешенные ставки предложения ТОП-20 банков, % годовых
Источники: Frank RG, данные банков
Средневзвешенные ставки по рыночным программам в феврале остались на уровне 17,3% — 17,6%. По «Льготной» и «Семейной» ипотекам они достигли установленного предела в 8% и 6% соответственно.
На 1 марта 2024 года, по данным Frank RG, объем ипотечного портфеля (с учетом секьюритизации) увеличился до 19,3 трлн руб. Темп его роста за год составил 27,8%.
Более подробно с исследованием аналитиков можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: с начала года выдача ипотеки падает — и по числу кредитов, и по общей сумме
Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%
ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами
Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%
Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках
Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС
