Согласно данным ГК Главстрой-Регионы, которые привел портал МИР КВАРТИР, объем предложения на первичном рынке Подмосковья по итогам II квартала составил 2,3 млн кв. м, или 50,5 тыс. квартир и апартаментов.

Фото: glavstroy-r.ru

Специалисты отметили, что прирост экспозиции был минимальным — всего 2,4% по площади и 1,1% по количеству лотов. В апреле — июне на рынок вышло 292,3 тыс. кв. м жилья, причем распределение по классам сохранило привычную структуру.

Основную долю в 59% занял комфорт-класс, в «стандарте» было выведено 20% нового объема, в классе «бизнес» — 10%, а еще 11% пришлось на первый запущенный на рынке премиум-проект.

Фото: etalongroup.ru

Средняя площадь квартир в предложении составила 46 кв. м. За квартал показатель увеличился на 1,2%, но по сравнению с аналогичным периодом прошлого года он снизился на 2,3%. Как подчеркнули аналитики, оптимизация квартирографии остается устойчивым трендом, особенно в массовом сегменте, где важна доступность.

На фоне сокращения экспозиции спрос также демонстрировал спад. Во втором квартале было реализовано 423,6 тыс. кв. м жилья, что на 19,2% меньше, чем в январе — марте.

Фото: Главстрой Регионы

«Это связано не с обвалом интереса к недвижимости, а скорее с временным ожиданием, адаптацией к экономической ситуации и сезонным фактором», — считает коммерческий директор ГК Главстрой-Регионы Алексей Артошин (на фото).

Несмотря на снижение спроса, рынок, по его словам, демонстрирует продуманную реакцию. Девелоперы не увеличивают объемы строительства, не переоценивают спрос, а корректируют квартирографию, расширяют присутствие стандарт-класса, причем делают это без резких движений.

«Продуктовая структура остается устойчивой, а динамика цен — объяснимой с учетом инфляционных процессов и себестоимости строительства», — резюмировал специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В прошлом году в Московском регионе рынок держала льготная ипотека на новостройки, в нынешнем ее заменили рассрочки

Московский регион: рынок остывает, но пока остается перегретым

Выручка застройщиков ТОП-10 российских регионов по объемам строительства растет только в Москве

Красногорск вновь лидирует в Подмосковье по росту цен на жилье

Эксперты: доля сделок с ипотекой в Московском регионе продолжает стремительно падать

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Эксперты: разница в доступности жилья в столице и Подмосковье более чем очевидна

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Лидерами Подмосковья по росту цен на новостройки в мае стали Красногорск, Подольск и Люберцы

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты